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桃園市蘆竹區南祥路121號

桃園市蘆竹區南祥路121號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・11 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-24.4%vs 蘆竹區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 431 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–33.4 萬/坪・2012/11～2026/03・共 65 筆

買賣成交紀錄最近 71 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/15
桃園市蘆竹區南祥路121號
22.8萬/坪
1,255 萬
55.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2026/02/28
桃園市蘆竹區南祥路125號
23.9萬/坪
1,300 萬
54.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/23
桃園市蘆竹區南祥路111號
25.1萬/坪
1,360 萬
54.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/07/13
桃園市蘆竹區南祥路117號
28.2萬/坪
1,550 萬
55.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2024/06/04
桃園市蘆竹區南祥路121號
21.8萬/坪
1,200 萬
55.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/05/06
桃園市蘆竹區南祥路113號
27.3萬/坪
1,500 萬
55.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/04/09
桃園市蘆竹區南祥路111號
26.2萬/坪
1,420 萬
54.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/11/11
桃園市蘆竹區南祥路121號
26.9萬/坪
1,480 萬
55.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2023/10/31
桃園市蘆竹區南祥路125號
26.9萬/坪
1,458 萬
54.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/09/29
桃園市蘆竹區南祥路111號
22.7萬/坪
1,178 萬
51.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/08/23
桃園市蘆竹區南祥路119號
23.1萬/坪
1,256 萬
54.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/03/31
桃園市蘆竹區南祥路113號
22.6萬/坪
1,240 萬
55.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/09/17
桃園市蘆竹區南祥路121號
22.1萬/坪
1,212 萬
55.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/12/07
桃園市蘆竹區南祥路111號
19.7萬/坪
880 萬
44.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房3廳3衛
2021/12/07
桃園市蘆竹區南祥路111號
19.0萬/坪
1,030 萬
54.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房3廳3衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	桃園市蘆竹區南祥路121號	22.8	1,255	55.0	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2026/02/28	桃園市蘆竹區南祥路125號	23.9	1,300	54.3	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/23	桃園市蘆竹區南祥路111號	25.1	1,360	54.3	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/07/13	桃園市蘆竹區南祥路117號	28.2	1,550	55.0	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2024/06/04	桃園市蘆竹區南祥路121號	21.8	1,200	55.0	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/05/06	桃園市蘆竹區南祥路113號	27.3	1,500	55.0	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/04/09	桃園市蘆竹區南祥路111號	26.2	1,420	54.3	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/11/11	桃園市蘆竹區南祥路121號	26.9	1,480	55.0	11/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2023/10/31	桃園市蘆竹區南祥路125號	26.9	1,458	54.3	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/09/29	桃園市蘆竹區南祥路111號	22.7	1,178	51.9	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/08/23	桃園市蘆竹區南祥路119號	23.1	1,256	54.3	3/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/03/31	桃園市蘆竹區南祥路113號	22.6	1,240	55.0	3/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	桃園市蘆竹區南祥路121號	22.1	1,212	55.0	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	桃園市蘆竹區南祥路111號	19.7	880	44.7	14/14F	住宅大樓	22年	5房3廳3衛	—
2021/12/07	桃園市蘆竹區南祥路111號	19.0	1,030	54.3	14/14F	住宅大樓	22年	5房3廳3衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南祥路117號	2014/03/11	20.0	2024/07/13	28.2	10.3 年	+40.9%
南祥路113號	2023/03/31	22.6	2024/05/06	27.3	1.1 年	+21%
南祥路125號	2013/06/03	20.5	2023/10/31	26.9	10.4 年	+30.8%
南祥路119號	2013/07/07	18.4	2023/08/23	23.1	10.1 年	+25.6%
南祥路129號	2013/05/18	17.1	2021/10/17	21.8	8.4 年	+27.5%
南祥路113號	2014/03/15	19.1	2021/04/19	18.7	7.1 年	-1.9%
南祥路121號	2015/11/06	14.6	2019/12/21	17.4	4.1 年	+19.4%
南祥路125號	2014/06/24	19.0	2019/09/21	19.5	5.2 年	+2.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	桃園市蘆竹區南祥路113號	19,900	364	55.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/19	桃園市蘆竹區南祥路125號	27,500	506	44.7	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/19	桃園市蘆竹區南祥路113號	24,500	446	55.0	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/27	桃園市蘆竹區南祥路115號	27,000	417	64.6	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/07/01	桃園市蘆竹區南祥路121號	20,000	364	55.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/04/30	桃園市蘆竹區南祥路121號	20,000	364	55.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/17	桃園市蘆竹區南祥路121號	20,000	440	35.7	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/10	桃園市蘆竹區南祥路121號	20,000	440	35.7	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/06	桃園市蘆竹區南祥路121號	20,000	364	55.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/06	桃園市蘆竹區南祥路121號	20,000	559	26.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛