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高雄市大社區民生路203-10號

高雄市大社區民生路203-10號・華廈・6 樓・屋齡 4 年・11 棟

近一年中位單價

27.2萬/坪

+30.5%vs 大社區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 744 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 12.3–27.2 萬/坪・2020/12～2025/10・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/10
高雄市大社區民生路203-7號
27.2萬/坪
850 萬
31.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2025/05/24
高雄市大社區民生路203-7號
25.6萬/坪
840 萬
27.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/03/01
高雄市大社區民生路203-12號
18.4萬/坪
388 萬
21.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年
2023/08/22
高雄市大社區民生路203-10號
22.1萬/坪
620 萬
21.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）含裝潢
2023/07/26
高雄市大社區民生路203-5號
22.8萬/坪
690 萬
23.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2023/03/23
高雄市大社區民生路203-11號
24.2萬/坪
510 萬
21.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2021/04/30
高雄市大社區民生路203-5號
16.8萬/坪
545 萬
23.9 坪・2/6F・華廈・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）預售分件
2021/04/17
高雄市大社區民生路203-15號
16.2萬/坪
619 萬
29.3 坪・2/6F・華廈・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）預售分件
2021/03/30
高雄市大社區民生路203-12號
13.0萬/坪
420 萬
21.1 坪・5/6F・華廈・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）預售分件
2021/03/21
高雄市大社區民生路203-15號
15.2萬/坪
590 萬
29.3 坪・6/6F・華廈・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）預售分件
2021/03/20
高雄市大社區民生路203-8號
19.0萬/坪
531 萬
28.0 坪・2/6F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2021/03/18
高雄市大社區民生路203-11號
15.0萬/坪
462 萬
21.1 坪・2/6F・華廈・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）預售分件
2021/03/13
高雄市大社區民生路203-9號
14.6萬/坪
540 萬
27.1 坪・5/6F・華廈・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）預售分件
2021/03/13
高雄市大社區民生路203-3號
16.5萬/坪
515 萬
31.3 坪・2/6F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2021/03/13
高雄市大社區民生路203-7號
15.9萬/坪
575 萬
27.1 坪・2/6F・華廈・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/10	高雄市大社區民生路203-7號	27.2	850	31.3	5/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2025/05/24	高雄市大社區民生路203-7號	25.6	840	27.1	4/6F	華廈	3年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/03/01	高雄市大社區民生路203-12號	18.4	388	21.1	6/6F	華廈	1年	—	—
2023/08/22	高雄市大社區民生路203-10號	22.1	620	21.4	6/6F	華廈	1年	1房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）	含裝潢
2023/07/26	高雄市大社區民生路203-5號	22.8	690	23.9	5/6F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2023/03/23	高雄市大社區民生路203-11號	24.2	510	21.1	6/6F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2021/04/30	高雄市大社區民生路203-5號	16.8	545	23.9	2/6F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）	預售分件
2021/04/17	高雄市大社區民生路203-15號	16.2	619	29.3	2/6F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）	預售分件
2021/03/30	高雄市大社區民生路203-12號	13.0	420	21.1	5/6F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）	預售分件
2021/03/21	高雄市大社區民生路203-15號	15.2	590	29.3	6/6F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）	預售分件
2021/03/20	高雄市大社區民生路203-8號	19.0	531	28.0	2/6F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2021/03/18	高雄市大社區民生路203-11號	15.0	462	21.1	2/6F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）	預售分件
2021/03/13	高雄市大社區民生路203-9號	14.6	540	27.1	5/6F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）	預售分件
2021/03/13	高雄市大社區民生路203-3號	16.5	515	31.3	2/6F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2021/03/13	高雄市大社區民生路203-7號	15.9	575	27.1	2/6F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）	預售分件

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+68.1%

中位年化報酬

+12.7%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生路203-7號	2020/12/21	17.0	2025/10/10	27.2	4.8 年	+60.4%
民生路203-7號	2021/01/10	17.3	2025/05/24	26.9	4.4 年	+55.6%
民生路203-12號	2020/12/27	17.3	2024/03/01	18.4	3.2 年	+6%
民生路203-10號	2020/12/19	16.6	2023/08/22	24.2	2.7 年	+46.4%
民生路203-5號	2020/12/18	15.6	2023/07/26	24.6	2.6 年	+57.5%
民生路203-11號	2020/12/19	17.2	2023/03/23	24.2	2.3 年	+40.2%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	高雄市大社區民生路203-11號	17,958	850	21.1	3/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/06/28	高雄市大社區民生路203-12號	16,200	767	21.1	6/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/05/26	高雄市大社區民生路203-10號	18,000	704	25.6	3/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/25	高雄市大社區民生路203-10號	19,000	744	21.4	6/6F	華廈	2房2廳1衛
2026/03/18	高雄市大社區民生路203-8號	17,458	731	23.9	4/6F	華廈	2房1廳2衛
2026/02/06	高雄市大社區民生路203-3號	13,000	479	27.1	4/6F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/11/19	高雄市大社區民生路203-10號	16,000	747	21.4	4/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/11	高雄市大社區民生路203-5號	15,958	668	23.9	3/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/06/09	高雄市大社區民生路203-12號	16,200	767	21.1	6/6F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/05/27	高雄市大社區民生路203-10號	18,000	704	25.6	3/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費