近一年中位單價
35.4萬/坪
+19.7%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.6–39.9 萬/坪・2019/01～2026/02・共 91 筆買賣成交紀錄 最近 91 筆
- 2026/02/2235.4萬/坪1,448 萬35.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/06/2735.3萬/坪1,600 萬40.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/09/2436.0萬/坪1,630 萬40.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/06/1733.4萬/坪1,380 萬35.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/03/1229.7萬/坪1,500 萬44.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/03/0333.5萬/坪1,530 萬40.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2023/11/3030.8萬/坪1,420 萬40.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2023/10/2839.9萬/坪1,786 萬44.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
- 2022/03/2234.9萬/坪1,560 萬44.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2021/04/1030.7萬/坪1,300 萬42.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
- 2021/03/3024.2萬/坪860 萬35.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2021/03/2920.8萬/坪740 萬35.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2021/03/2918.5萬/坪979 萬44.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 165萬
- 2021/03/2720.8萬/坪740 萬35.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2021/03/2721.0萬/坪746 萬35.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 高雄市楠梓區大學南路130號 | 35.4 | 1,448 | 35.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/06/27 | 高雄市楠梓區大學南路128號 | 35.3 | 1,600 | 40.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/09/24 | 高雄市楠梓區大學南路128號 | 36.0 | 1,630 | 40.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/06/17 | 高雄市楠梓區大學南路130號 | 33.4 | 1,380 | 35.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/03/12 | 高雄市楠梓區大學南路132號 | 29.7 | 1,500 | 44.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/03/03 | 高雄市楠梓區大學南路128號 | 33.5 | 1,530 | 40.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2023/11/30 | 高雄市楠梓區大學南路128號 | 30.8 | 1,420 | 40.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2023/10/28 | 高雄市楠梓區大學南路122號 | 39.9 | 1,786 | 44.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 3年 | — | — | |
| 2022/03/22 | 高雄市楠梓區大學南路122號 | 34.9 | 1,560 | 44.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2021/04/10 | 高雄市楠梓區大學南路120號 | 30.7 | 1,300 | 42.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 0年 | — | — | |
| 2021/03/30 | 高雄市楠梓區大學南路130號 | 24.2 | 860 | 35.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/29 | 高雄市楠梓區大學南路130號 | 20.8 | 740 | 35.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/29 | 高雄市楠梓區大學南路132號 | 18.5 | 979 | 44.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2021/03/27 | 高雄市楠梓區大學南路130號 | 20.8 | 740 | 35.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/27 | 高雄市楠梓區大學南路130號 | 21.0 | 746 | 35.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+107.3%
中位年化報酬
+14.7%
近三年賣出 +14.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大學南路130號 | 2026/02/22 | 31.8 | 6.8 年 | +97.3% | ||
| 大學南路128號 | 2025/06/27 | 32.0 | 6.2 年 | +97.2% | ||
| 大學南路128號 | 2024/09/24 | 32.6 | 5.5 年 | +105.3% | ||
| 大學南路130號 | 2024/06/17 | 30.3 | 5.1 年 | +87.7% | ||
| 大學南路132號 | 2024/03/12 | 27.8 | 4.7 年 | +76.2% | ||
| 大學南路128號 | 2024/03/03 | 30.6 | 4.7 年 | +87.7% | ||
| 大學南路128號 | 2023/11/30 | 28.4 | 4.7 年 | +75.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/14 | 高雄市楠梓區大學南路120號 | 26,000 | 430 | 50.5 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/25 | 高雄市楠梓區大學南路126號 | 26,000 | 519 | 40.0 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/21 | 高雄市楠梓區大學南路122號 | 34,000 | 760 | 44.7 | — | 店面 | ||
| 2022/10/12 | 高雄市楠梓區大學南路122號 | 32,000 | 714 | 44.7 | — | 住宅大樓 |