新建案 › 高雄市鳳山區

花町院

中安路・建商華雄建設股份有限公司・144・第二之五種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/05

預售中位單價

31.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 32.7（13 筆・2025/08～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+24.6%

鳳山區近一年中古中位 26.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

144 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	高雄市鳳山區中安路	32.2	1,180	30.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/19	高雄市鳳山區中安路	31.3	900	28.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/01	高雄市鳳山區中安路	33.1	1,135	28.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/24	高雄市鳳山區中安路	31.7	895	28.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/18	高雄市鳳山區中安路	32.4	1,410	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/18	高雄市鳳山區中安路	32.7	1,126	28.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/10	高雄市鳳山區中安路	32.0	1,105	28.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/29	高雄市鳳山區中安路	32.9	1,130	28.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/17	高雄市鳳山區中安路	32.9	1,653	43.9	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/09/07	高雄市鳳山區中安路	34.7	999	28.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/08/31	高雄市鳳山區中安路	34.8	1,499	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/27	高雄市鳳山區中安路	33.5	1,147	28.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/08/15	高雄市鳳山區中安路	32.7	1,125	28.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬

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吉隆建設股份有限公司・743 m・30.4 萬/坪・2 筆

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日日豐ViSION88

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金富陞建設有限公司・1062 m・— 萬/坪・0 筆

頂記逸丰景

頂記建設股份有限公司・1128 m・— 萬/坪・0 筆

築印十八-日日好日

明璟建設有限公司・1137 m・— 萬/坪・0 筆

日出春陽8期.璞曦

百春陽建設股份有限公司・1256 m・28.8 萬/坪・7 筆

□揚新樂活

襄揚國際有限公司・1343 m・30.7 萬/坪・164 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。