近一年中位單價
26.2萬/坪
+1.3%vs 鳳山區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 14.1–35.5 萬/坪・2019/10～2025/12・共 218 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/0725.9萬/坪910 萬27.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/11/2126.2萬/坪1,130 萬35.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2025/10/2227.1萬/坪938 萬27.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/09/2325.8萬/坪900 萬27.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/04/2722.4萬/坪710 萬22.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/02/1527.0萬/坪933 萬27.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2024/10/1335.5萬/坪1,220 萬34.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
- 2024/04/0918.5萬/坪770 萬41.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
- 2024/01/2423.8萬/坪1,070 萬36.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/01/1026.2萬/坪800 萬22.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/12/1828.1萬/坪845 萬22.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2023/07/1428.6萬/坪856 萬22.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/06/2822.7萬/坪721 萬22.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2022/07/0316.0萬/坪635 萬27.2 坪・12/13F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件
- 2022/06/2216.4萬/坪645 萬27.2 坪・9/13F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 高雄市鳳山區頂興街227號 | 25.9 | 910 | 27.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/11/21 | 高雄市鳳山區頂興街231號 | 26.2 | 1,130 | 35.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2025/10/22 | 高雄市鳳山區頂興街217號 | 27.1 | 938 | 27.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/09/23 | 高雄市鳳山區頂興街215號 | 25.8 | 900 | 27.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/04/27 | 高雄市鳳山區頂興街221號 | 22.4 | 710 | 22.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/02/15 | 高雄市鳳山區頂興街235號 | 27.0 | 933 | 27.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2024/10/13 | 高雄市鳳山區頂明路298號 | 35.5 | 1,220 | 34.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 高雄市鳳山區頂興街237號 | 18.5 | 770 | 41.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/24 | 高雄市鳳山區頂興街213號 | 23.8 | 1,070 | 36.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/10 | 高雄市鳳山區頂興街225號 | 26.2 | 800 | 22.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/18 | 高雄市鳳山區頂興街241號 | 28.1 | 845 | 22.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2023/07/14 | 高雄市鳳山區頂興街225號 | 28.6 | 856 | 22.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/06/28 | 高雄市鳳山區頂興街241號 | 22.7 | 721 | 22.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2022/07/03 | 高雄市鳳山區頂興街235號 | 16.0 | 635 | 27.2 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
| 2022/06/22 | 高雄市鳳山區頂興街215號 | 16.4 | 645 | 27.2 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 預售分件 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 9 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+58.4%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂興街227號 | 2025/12/07 | 27.5 | 5.9 年 | +49.2% | ||
| 頂興街231號 | 2025/11/21 | 27.4 | 5.3 年 | +44.9% | ||
| 頂興街217號 | 2025/10/22 | 28.5 | 5.1 年 | +40.8% | ||
| 頂興街215號 | 2025/09/23 | 27.4 | 5.1 年 | +42.9% | ||
| 頂興街221號 | 2025/04/27 | 25.0 | 5 年 | +25.4% | ||
| 頂興街235號 | 2025/02/15 | 28.4 | 4.5 年 | +45.8% | ||
| 頂興街237號 | 2024/04/09 | 18.5 | 4.3 年 | +0.4% | ||
| 頂興街213號 | 2024/01/24 | 25.3 | 3.6 年 | +31.1% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 高雄市鳳山區頂興街233號 | 16,200 | 595 | 27.2 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/10 | 高雄市鳳山區頂興街221號 | 16,000 | 704 | 22.8 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/09 | 高雄市鳳山區頂興街233號 | 18,000 | 661 | 27.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/06 | 高雄市鳳山區頂興街215號 | 20,000 | 688 | 23.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 高雄市鳳山區頂興街229號 | 16,500 | 585 | 22.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/23 | 高雄市鳳山區頂興街237號 | 20,000 | 479 | 41.7 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/14 | 高雄市鳳山區頂明路312號 | 22,000 | 767 | 28.6 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/01 | 高雄市鳳山區頂興街215號 | 20,000 | 688 | 23.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/08 | 高雄市鳳山區頂興街213號 | 20,000 | 955 | 20.9 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 高雄市鳳山區頂興街221號 | 16,000 | 704 | 22.8 | 3/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 31 筆
各棟 29 棟
高雄市鳳山區頂興街215號
住宅大樓・13樓・2022 完工・20 筆
高雄市鳳山區頂興街221號
住宅大樓・13樓・2022 完工・18 筆
高雄市鳳山區頂興街233號
住宅大樓・13樓・2022 完工・18 筆
高雄市鳳山區頂興街237號
住宅大樓・13樓・2022 完工・17 筆
高雄市鳳山區頂興街225號
住宅大樓・13樓・2022 完工・16 筆
高雄市鳳山區頂興街241號
住宅大樓・13樓・2022 完工・15 筆
高雄市鳳山區頂興街213號
住宅大樓・13樓・2022 完工・15 筆
高雄市鳳山區頂興街235號
住宅大樓・13樓・2022 完工・14 筆
高雄市鳳山區頂興街211號
住宅大樓・13樓・2022 完工・14 筆
高雄市鳳山區頂興街217號
住宅大樓・13樓・2022 完工・13 筆
高雄市鳳山區頂興街229號
住宅大樓・13樓・2022 完工・13 筆
高雄市鳳山區頂興街231號
住宅大樓・13樓・2022 完工・13 筆
展開其餘 17 棟
高雄市鳳山區頂興街239號
住宅大樓・13樓・2022 完工・13 筆
高雄市鳳山區頂興街219號
住宅大樓・13樓・2022 完工・12 筆
高雄市鳳山區頂興街227號
住宅大樓・13樓・2022 完工・12 筆
高雄市鳳山區頂興街223號
住宅大樓・13樓・2022 完工・11 筆
高雄市鳳山區頂明路312號
住宅大樓・13樓・2022 完工・3 筆
高雄市鳳山區頂明路296號
住宅大樓・13樓・2022 完工・2 筆
高雄市鳳山區頂明路298號
住宅大樓・13樓・2022 完工・2 筆
高雄市鳳山區頂明路320號
住宅大樓・13樓・2022 完工・1 筆
高雄市鳳山區頂明路302號
住宅大樓・13樓・2022 完工・1 筆
高雄市鳳山區頂明路308號
住宅大樓・13樓・2022 完工・1 筆
高雄市鳳山區頂明路322號
住宅大樓・13樓・2022 完工・1 筆
高雄市鳳山區頂明路300號
住宅大樓・13樓・2022 完工・1 筆
高雄市鳳山區頂明路310號
住宅大樓・13樓・2022 完工・1 筆
高雄市鳳山區頂明路316號
住宅大樓・13樓・2022 完工・1 筆
高雄市鳳山區頂明路318號
住宅大樓・13樓・2022 完工・1 筆
高雄市鳳山區頂明路306號
住宅大樓・13樓・2022 完工・1 筆
高雄市鳳山區頂圃街56號
住宅大樓・13樓・2022 完工・1 筆