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台中市中區大誠街78號

台中市中區大誠街78號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.1–37.9 萬/坪・2013/01～2024/10・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/02
台中市中區大誠街78號
37.9萬/坪
350 萬
9.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/09/20
台中市中區大誠街78號
26.8萬/坪
225 萬
8.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/16
台中市中區大誠街78號
28.4萬/坪
445 萬
15.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/05/02
台中市中區大誠街78號
26.8萬/坪
420 萬
15.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/02/07
台中市中區大誠街78號
25.5萬/坪
235 萬
9.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/06/20
台中市中區大誠街78號
33.5萬/坪
525 萬
15.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/12/06
台中市中區大誠街78號
22.0萬/坪
203 萬
9.2 坪・5/12F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2022/01/08
台中市中區大誠街78號
23.8萬/坪
200 萬
8.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/11/19
台中市中區大誠街78號
19.6萬/坪
165 萬
8.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/09/29
台中市中區大誠街78號
22.8萬/坪
186 萬
8.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2020/08/03
台中市中區大誠街78號
17.2萬/坪
270 萬
15.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/12/19
台中市中區大誠街78號
22.0萬/坪
405 萬
18.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2019/09/01
台中市中區大誠街78號
16.3萬/坪
300 萬
18.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/04/04
台中市中區大誠街78號
14.6萬/坪
123 萬
8.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
2018/07/26
台中市中區大誠街78號
14.1萬/坪
115 萬
8.1 坪・8/12F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/02	台中市中區大誠街78號	37.9	350	9.2	8/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2024/09/20	台中市中區大誠街78號	26.8	225	8.4	5/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/16	台中市中區大誠街78號	28.4	445	15.7	12/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2024/05/02	台中市中區大誠街78號	26.8	420	15.7	12/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2024/02/07	台中市中區大誠街78號	25.5	235	9.2	8/12F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2023/06/20	台中市中區大誠街78號	33.5	525	15.7	5/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2022/12/06	台中市中區大誠街78號	22.0	203	9.2	5/12F	套房	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/01/08	台中市中區大誠街78號	23.8	200	8.4	12/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/11/19	台中市中區大誠街78號	19.6	165	8.4	12/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/09/29	台中市中區大誠街78號	22.8	186	8.1	5/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/08/03	台中市中區大誠街78號	17.2	270	15.7	12/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2019/12/19	台中市中區大誠街78號	22.0	405	18.4	7/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/09/01	台中市中區大誠街78號	16.3	300	18.4	7/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2019/04/04	台中市中區大誠街78號	14.6	123	8.4	12/12F	住宅大樓	25年	—	—
2018/07/26	台中市中區大誠街78號	14.1	115	8.1	8/12F	套房	25年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+49.5%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +48.4%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
誠街78號	2024/02/07	25.5	2024/10/02	37.9	0.7 年	+48.9%
誠街78號	2020/08/03	17.2	2024/05/02	26.8	3.7 年	+55.6%
誠街78號	2019/04/04	14.6	2021/11/19	19.6	2.6 年	+34.1%
誠街78號	2018/07/13	17.4	2021/09/29	22.8	3.2 年	+31%
誠街78號	2018/06/20	16.9	2020/08/03	17.2	2.1 年	+1.9%
誠街78號	2013/01/30	8.9	2019/04/04	14.6	6.2 年	+64%
誠街78號	2013/10/23	11.2	2018/06/20	16.9	4.7 年	+51.4%
誠街78號	2013/04/16	8.7	2015/07/11	13.0	2.2 年	+50%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/29	台中市中區大誠街78號	16,000	866	18.4	12/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/04/18	台中市中區大誠街78號	5,300	575	9.2	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含租約含管理費
2023/11/25	台中市中區大誠街78號	5,300	575	9.2	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含租約含管理費
2023/05/08	台中市中區大誠街78號	6,000	651	9.2	9/12F	套房	—

各棟 1 棟

台中市中區大誠街78號

住宅大樓・12樓・1993 完工・31 筆

台中市中區大誠街78號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

租賃紀錄最近 4 筆