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台中市中區成功路306巷10號

台中市中區成功路306巷10號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・5 棟
近一年中位單價
22.3萬/坪
-1.2%vs 中區n=3,樣本少
一年漲跌
+1.3%
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
3筆
+40.0%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
3.36%
月租 625 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–29.5 萬/坪・2012/08~2026/01・共 145 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・34 對(近三年 6 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
功路306巷10號2025/05/1316.42025/12/0627.30.6 年+66.7%
功路306巷10號2022/03/1919.72025/11/2922.33.7 年+13.5%
功路306巷10號2023/06/0324.52025/08/1925.92.2 年+5.7%
功路306巷10號2022/02/0417.72024/06/0724.62.3 年+38.8%
功路306巷10號2023/03/0619.92024/02/2920.71 年+4.1%
功路306巷10號2021/01/0411.02024/01/0524.73 年+125.3%
功路306巷10號2020/10/1214.72023/09/2117.42.9 年+18.4%
功路306巷10號2015/08/029.72023/09/1324.08.1 年+146.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/03台中市中區成功路306巷10號20.027313.715/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/12/06台中市中區成功路306巷10號27.335012.89/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/11/29台中市中區成功路306巷10號22.329513.23/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/08/19台中市中區成功路306巷10號25.983532.39/16F住宅大樓32年2房2廳1衛—含增建
2025/08/07台中市中區成功路306巷10號21.863028.95/16F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2025/06/18台中市中區成功路306巷10號23.830412.810/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/05/13台中市中區成功路306巷10號16.421012.89/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2025/03/24台中市中區成功路306巷10號21.127012.816/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/10/07台中市中區成功路306巷10號22.030013.612/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—含租約
2024/08/20台中市中區成功路306巷10號29.535512.111/16F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/06/17台中市中區成功路306巷10號20.725012.111/16F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/06/07台中市中區成功路306巷10號24.631512.816/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/02/29台中市中區成功路306巷10號20.726912.912/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/01/05台中市中區成功路306巷10號24.736514.88/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/09/21台中市中區成功路306巷10號17.422512.915/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/09/13台中市中區成功路306巷10號24.032013.39/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/06/03台中市中區成功路306巷10號24.579032.39/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2023/04/15台中市中區成功路306巷10號23.335515.211/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/04/13台中市中區成功路306巷10號22.246621.014/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/04/07台中市中區成功路306巷10號17.624013.714/16F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2023/04/02台中市中區成功路306巷10號20.856027.013/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/03/19台中市中區成功路306巷10號17.022012.97/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/03/07台中市中區成功路306巷10號19.126013.65/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/03/06台中市中區成功路306巷10號19.925812.912/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/02/13台中市中區成功路306巷10號20.726512.814/16F套房29年1房0廳1衛—
2023/02/08台中市中區成功路306巷10號23.430012.810/16F套房29年1房1廳1衛—
2022/11/27台中市中區成功路306巷10號18.824012.810/16F套房29年1房0廳1衛—
2022/10/19台中市中區成功路306巷10號20.326012.814/16F套房29年1房1廳1衛—
2022/10/05台中市中區成功路306巷10號26.632012.17/16F套房29年1房1廳1衛—
2022/09/25台中市中區成功路306巷10號26.651819.47/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2022/06/21台中市中區成功路306巷10號17.222513.14/16F套房29年1房0廳1衛—
2022/06/21台中市中區成功路306巷10號21.225512.19/16F套房29年1房0廳1衛—
2022/03/22台中市中區成功路306巷10號17.725014.16/16F套房28年1房1廳1衛—
2022/03/19台中市中區成功路306巷10號19.726013.23/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/02/24台中市中區成功路306巷10號20.725012.112/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/02/04台中市中區成功路306巷10號17.722712.816/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/01/16台中市中區成功路306巷10號22.926511.64/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/01/07台中市中區成功路306巷10號12.917213.310/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/12/31台中市中區成功路306巷10號18.035019.47/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2021/11/27台中市中區成功路306巷10號19.924012.19/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/07/27台中市中區成功路306巷10號13.518013.311/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/07/17台中市中區成功路306巷10號18.023012.812/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/02/28台中市中區成功路306巷10號12.817113.37/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/01/11台中市中區成功路306巷10號14.420013.93/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/01/05台中市中區成功路306巷10號13.945032.310/16F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2021/01/04台中市中區成功路306巷10號11.016214.88/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/12/12台中市中區成功路306巷10號14.118012.88/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/12/01台中市中區成功路306巷10號11.823019.414/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/11/07台中市中區成功路306巷10號14.819012.815/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/10/12台中市中區成功路306巷10號14.719012.915/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/09/28台中市中區成功路306巷10號12.016013.37/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/07/14台中市中區成功路306巷10號14.346132.39/16F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2020/06/24台中市中區成功路306巷10號10.215014.816/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/05/05台中市中區成功路306巷10號13.728821.016/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/02/01台中市中區成功路306巷10號10.613512.812/16F套房26年1房1廳1衛—
2020/01/18台中市中區成功路306巷10號13.523017.012/16F套房26年1房0廳1衛—
2019/12/24台中市中區成功路306巷10號9.213014.110/16F套房26年1房1廳1衛—
2019/10/22台中市中區成功路306巷10號11.417315.214/16F套房26年1房1廳1衛—
2019/07/23台中市中區成功路306巷10號12.216613.714/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2019/06/21台中市中區成功路306巷10號11.814212.15/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2019/05/27台中市中區成功路306巷10號10.813012.113/16F套房26年1房1廳1衛—
2019/03/18台中市中區成功路306巷10號10.815013.94/16F套房25年1房0廳1衛—
2019/03/18台中市中區成功路306巷10號10.914012.86/16F套房25年1房0廳1衛—
2019/03/18台中市中區成功路306巷10號10.914012.816/16F套房25年1房0廳1衛—
2019/03/18台中市中區成功路306巷10號10.928025.614/16F套房25年1房0廳1衛—
2019/03/06台中市中區成功路306巷10號12.923017.84/16F套房25年1房1廳1衛—
2019/02/24台中市中區成功路306巷10號10.213012.813/16F套房25年1房1廳1衛—
2018/12/19台中市中區成功路306巷10號12.516012.810/16F套房25年1房0廳1衛—
2018/09/03台中市中區成功路306巷10號11.814011.84/16F套房25年1房1廳1衛—
2018/08/04台中市中區成功路306巷10號10.514013.36/16F套房25年1房1廳1衛—
2018/08/03台中市中區成功路306巷10號10.813812.85/16F住宅大樓25年0房0廳1衛—
2018/06/30台中市中區成功路306巷10號12.120517.011/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2018/06/12台中市中區成功路306巷10號7.810012.812/16F套房25年1房1廳1衛—
2018/06/01台中市中區成功路306巷10號10.816014.813/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2018/04/15台中市中區成功路306巷10號11.670060.26/16F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/04/04台中市中區成功路306巷10號9.412012.816/16F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2018/02/20台中市中區成功路306巷10號11.715012.87/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/02/01台中市中區成功路306巷10號7.79912.810/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/01/30台中市中區成功路306巷10號9.511011.64/16F套房24年1房1廳1衛—
2018/01/07台中市中區成功路306巷10號11.915212.85/16F套房24年1房1廳1衛—
2017/12/18台中市中區成功路306巷10號11.112811.64/16F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2017/10/18台中市中區成功路306巷10號12.541032.716/16F套房24年2房1廳2衛—
2017/09/10台中市中區成功路306巷10號9.811311.63/16F套房24年1房0廳1衛—
2017/08/09台中市中區成功路306巷10號11.938832.716/16F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2017/05/11台中市中區成功路306巷10號11.316014.112/16F套房24年1房1廳1衛—
2017/04/20台中市中區大誠街54號13.888864.21/16F店面24年0房0廳0衛—
2017/04/08台中市中區成功路306巷10號12.215612.85/16F套房23年1房1廳1衛—
2017/03/25台中市中區成功路306巷10號10.914012.815/16F套房23年0房0廳0衛—
2017/03/04台中市中區成功路306巷10號13.618013.23/16F套房23年1房1廳1衛—
2017/02/05台中市中區成功路306巷10號11.925021.06/16F套房23年1房1廳1衛—
2017/01/16台中市中區成功路306巷10號11.414612.815/16F套房23年1房1廳1衛—
2016/12/16台中市中區成功路306巷10號13.618013.23/16F套房23年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20台中市中區成功路306巷10號0.1114.810/16F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2026/04/16台中市中區成功路306巷10號0.1112.97/16F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2026/04/14台中市中區成功路306巷10號0.1112.24/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/02/04台中市中區成功路306巷10號0.1119.412/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—續租
2026/01/13台中市中區成功路306巷10號0.1112.812/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/12/18台中市中區成功路306巷10號0.1112.811/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/11/20台中市中區成功路306巷10號0.1112.85/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/11/07台中市中區成功路306巷10號0.0121.012/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—續租
2025/10/02台中市中區成功路306巷10號0.1112.85/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/09/12台中市中區成功路306巷10號0.1113.615/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/09/01台中市中區成功路306巷10號0.1113.311/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/09/01台中市中區成功路306巷10號0.1113.36/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/08/16台中市中區成功路306巷10號0.1114.33/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/08/13台中市中區成功路306巷10號0.1112.813/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/08/13台中市中區成功路306巷10號0.1112.914/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/08/04台中市中區成功路306巷10號0.1113.312/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/08/04台中市中區成功路306巷10號0.1112.112/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/08/01台中市中區成功路306巷10號0.1113.313/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/07/21台中市中區成功路306巷10號0.1113.612/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/07/21台中市中區成功路306巷10號0.1112.24/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/07/17台中市中區成功路306巷10號0.1112.23/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/07/01台中市中區成功路306巷10號0.1113.610/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/06/23台中市中區成功路306巷10號0.1115.210/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/05/15台中市中區成功路306巷10號0.1114.810/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/04/30台中市中區成功路306巷10號0.1112.97/16F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/03/24台中市中區成功路306巷10號0.1113.68/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/03/01台中市中區成功路306巷10號0.1112.812/16F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/01/23台中市中區成功路306巷10號0.1119.412/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/01/13台中市中區成功路306巷10號0.1112.23/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/01/13台中市中區成功路306巷10號0.1114.33/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/10台中市中區成功路306巷10號0.1113.615/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/10台中市中區成功路306巷10號0.1112.811/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/06台中市中區成功路306巷10號0.1113.36/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/04台中市中區成功路306巷10號0.1112.24/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/19台中市中區成功路306巷10號0.1112.112/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/19台中市中區成功路306巷10號0.1112.24/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/15台中市中區成功路306巷10號0.1113.715/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/15台中市中區成功路306巷10號0.1112.85/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/08台中市中區成功路306巷10號0.0121.012/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/07台中市中區成功路306巷10號0.1112.813/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/05台中市中區成功路306巷10號0.1113.312/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/01台中市中區成功路306巷10號0.1115.215/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/01台中市中區成功路306巷10號0.1112.914/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/01台中市中區成功路306巷10號0.1113.311/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/08/20台中市中區成功路306巷10號0.1112.88/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2024/08/14台中市中區成功路306巷10號0.1111.63/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/06/24台中市中區成功路306巷10號0.1113.68/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/04/16台中市中區成功路306巷10號0.1114.33/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/11/10台中市中區成功路306巷10號0.1112.812/16F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2023/11/10台中市中區成功路306巷10號0.1113.715/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—

各棟