ToEstate
台中市預售屋 › 中區

時代公園大廈

台中市中區公園路17號・建商 英倫開發建設股份有限公司・100・第一種商業區・H2集合住宅・建照 1130417
預售中位單價
55.1萬/坪
近 24 個月住宅・16 筆・近 6 個月 54.5・全期 55.8（46 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+145.0%
中區 近一年中古中位 22.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
100 戶
一眼看懂

時代公園大廈已有 46 筆預售成交申報，每坪中位 55.1 萬（近 24 個月住宅 16 筆），總價多在 2,385～3,093 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/28，19/27F、42.4 坪、2,545 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/282,545萬19/27F・42.4 坪・3 房・含車位54.4 萬/坪
  • 2026/09/282,545萬19/27F・42.4 坪・3 房・含車位54.4 萬/坪
  • 2026/09/282,563萬19/27F・42.6 坪・3 房・含車位54.6 萬/坪
  • 2026/09/282,563萬19/27F・42.6 坪・3 房・含車位54.6 萬/坪
  • 2026/01/022,493萬16/27F・42.6 坪・3 房・含車位53.9 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    2,348萬
    約 36 坪・每坪 60.0 萬
    6 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    2,563萬
    約 43 坪・每坪 55.2 萬
    40 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,570～2,680萬
每坪約 54.5 萬 × 43 坪 ＋ 車位 233 萬
53.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交60.5

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・19 樓・42.43 坪・每坪 54.4 萬
  • 2026/09・19 樓・42.43 坪・每坪 54.4 萬
  • 2026/09・19 樓・42.61 坪・每坪 54.6 萬
  • 2026/09・19 樓・42.61 坪・每坪 54.6 萬
  • 2026/01・16 樓・42.61 坪・每坪 53.9 萬
  • 2025/09・20 樓・46.67 坪・每坪 60.5 萬
  • 2025/05・16 樓・46.67 坪・每坪 58.8 萬
  • 2025/05・14 樓・42.61 坪・每坪 53.0 萬
  • 2025/05・20 樓・42.43 坪・每坪 54.3 萬
  • 2025/03・27 樓・34.52 坪・每坪 57.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案55.1萬/坪近 24 個月住宅 16 筆
  • 附近新建案58.0萬/坪參考單價，132 個近兩年有成交的建案加權
  • 中區預售51.9萬/坪近 24 個月 102 筆、11 個建案
  • 中區新成屋42.4萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 中區中古22.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：致富聯盟II 49.5 萬・0.5 km、元心中友湛 62.3 萬・0.4 km、達麗冶翠 59.6 萬・1.1 km、森宇緻富 58.0 萬・0.6 km、永宏向上 54.6 萬・1.0 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「時代公園大廈」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 132 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
58.0萬/坪
附近新案中間一半：49.5～62.3 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
55.1 萬/坪
與附近新案相差 −5%（近 24 個月住宅 16 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
致富聯盟II0.5 km49.52123%
元心中友湛0.4 km62.31716%
達麗冶翠1.1 km59.62010%
森宇緻富0.6 km58.037%
永宏向上1.0 km54.695%
元心藏馥0.7 km53.375%
寶宇丰樂0.9 km51.643%
築優心晴1.1 km57.132%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台中市中區
建商
英倫開發建設股份有限公司
坐落
台中市中區公園路17號
規模
100 戶
用途
第二種商業區
構造
H2集合住宅
使用分區
第一種商業區
建照
1130417
預售成交
2024/06/15～2026/09/28，實價登錄 46 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

中區的預售屋大概多少錢

台中市中區近 24 個月有 11 個建案、102 筆預售成交，近 6 個月中位 49.4 萬/坪（33 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

時代公園大廈46 筆
53.2～58.7 中位 55.8
中區預售（近 24 個月）102 筆
49.3～54.6 中位 51.9
中區新成屋（屋齡 5 年內）29 筆
40.5～45.9 中位 42.4
中區中古（近一年）221 筆
18.9～28.8 中位 22.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2022.01,14352.1
2 房6221.11,21350.0
3 房2042.52,52854.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市中區 2024/11/28～2026/09/28，102 筆、11 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中區屋齡 5 年內，2024/12/07～2026/07/21，29 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中區所有屋齡，近一年 221 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「時代公園大廈」申報的預售成交，2024/06/15～2026/09/28。

已申報
46筆
總戶數 100 戶
單價（萬/坪）
53.2～58.7
中位 55.8・住宅 46 筆
總價（萬）
2,385～3,093
中位 2,547，含車位
車位
233 萬
分開標價的 46 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房635.72,34860.0
3 房4042.62,56355.2

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
6～10 樓956.0—
11～15 樓752.8-6%
16～20 樓1754.6-3%
21 以上 樓1159.1+6%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「時代公園大廈」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/28公園路
    54.4萬/坪
    2,545 萬・42.4 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.43坪。
  • 2026/09/28公園路
    54.4萬/坪
    2,545 萬・42.4 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.43坪。
  • 2026/09/28公園路
    54.6萬/坪
    2,563 萬・42.6 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.4坪。
  • 2026/09/28公園路
    54.6萬/坪
    2,563 萬・42.6 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.4坪。
  • 2026/01/02公園路
    53.9萬/坪
    2,493 萬・42.6 坪・16/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.55坪
  • 2025/09/18公園路
    60.5萬/坪
    3,268 萬・46.7 坪・20/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 445 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2025/05/25公園路
    58.8萬/坪
    3,150 萬・46.7 坪・16/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 405 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2025/05/03公園路
    53.0萬/坪
    2,445 萬・42.6 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.55坪
  • 2025/05/03公園路
    54.3萬/坪
    2,510 萬・42.4 坪・20/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.55坪。
  • 2025/03/25公園路
    57.7萬/坪
    2,200 萬・34.5 坪・27/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 209 萬
    備註：此戶為露臺戶,坪數約為1.19坪
  • 2025/03/25公園路
    60.2萬/坪
    2,380 萬・36.2 坪・26/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
    備註：此戶為露臺戶,坪數約為4.79坪
  • 2025/02/09公園路
    55.6萬/坪
    2,808 萬・42.6 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 438 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.55坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2025/02/07公園路
    55.6萬/坪
    2,548 萬・42.6 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.55坪
  • 2025/02/05公園路
    53.8萬/坪
    2,488 萬・42.4 坪・16/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 207 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.55坪。
  • 2024/12/09公園路
    56.0萬/坪
    3,030 萬・46.5 坪・6/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 425 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/12/01公園路
    58.6萬/坪
    3,148 萬・46.5 坪・10/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 425 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/11/01公園路
    52.8萬/坪
    2,450 萬・42.6 坪・15/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.4坪。
  • 2024/10/22公園路
    59.1萬/坪
    2,968 萬・46.5 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.34坪。
  • 2024/10/18公園路
    58.5萬/坪
    3,177 萬・46.5 坪・16/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/10/08公園路
    50.5萬/坪
    2,348 萬・42.6 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/09/28公園路
    53.0萬/坪
    2,538 萬・42.6 坪・18/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.55坪。
  • 2024/09/15公園路
    56.2萬/坪
    2,999 萬・46.7 坪・6/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/08/25公園路
    49.6萬/坪
    2,280 萬・42.4 坪・9/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/08/24公園路
    60.2萬/坪
    3,200 萬・46.5 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/08/24公園路
    54.7萬/坪
    2,508 萬・42.4 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.55坪。
  • 2024/08/10公園路
    57.5萬/坪
    3,100 萬・46.5 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 425 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/07/20公園路
    49.1萬/坪
    2,298 萬・42.6 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/07/19公園路
    58.2萬/坪
    3,174 萬・46.5 坪・14/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/07/19公園路
    49.8萬/坪
    2,328 萬・42.6 坪・6/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/07/18公園路
    49.8萬/坪
    2,283 萬・42.4 坪・10/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/07/18公園路
    51.3萬/坪
    2,375 萬・42.4 坪・12/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 196 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.55坪。
  • 2024/07/07公園路
    59.1萬/坪
    3,225 萬・46.7 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 465 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/07/06公園路
    56.1萬/坪
    2,998 萬・46.7 坪・5/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 381 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.34坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/07/05公園路
    58.8萬/坪
    3,225 萬・46.7 坪・17/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.34坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/07/03公園路
    51.3萬/坪
    2,368 萬・42.6 坪・12/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.55坪。
  • 2024/07/02公園路
    65.1萬/坪
    2,653 萬・37.1 坪・26/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
    備註：此戶為露臺戶,坪數約為6.13坪。
  • 2024/07/02公園路
    59.9萬/坪
    2,345 萬・35.4 坪・27/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
    備註：此戶為露臺戶,坪數約為1.37坪。
  • 2024/06/25公園路
    57.7萬/坪
    2,922 萬・46.7 坪・15/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.34坪。
  • 2024/06/22公園路
    60.0萬/坪
    3,223 萬・46.5 坪・20/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 433 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/06/22公園路
    56.8萬/坪
    3,070 萬・46.5 坪・9/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.34坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/06/21公園路
    58.7萬/坪
    3,260 萬・46.7 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 521 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.34坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/06/18公園路
    54.4萬/坪
    2,050 萬・34.4 坪・27/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
    備註：此戶為露臺戶,坪數約為1.15坪。
  • 2024/06/18公園路
    60.0萬/坪
    2,350 萬・36.0 坪・26/27F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
    備註：此戶為露臺戶,坪數約為4.79坪。
  • 2024/06/18公園路
    58.2萬/坪
    3,174 萬・46.7 坪・18/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.88坪。車位總價中無法單獨拆分個別車位價格。
  • 2024/06/16公園路
    52.6萬/坪
    2,450 萬・42.4 坪・18/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為1.55坪。
  • 2024/06/15公園路
    51.6萬/坪
    2,400 萬・42.6 坪・11/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,坪數約為2.4坪。

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
台中PARK0 m—0
永昊好博村264 m50.84
元心中友湛431 m61.417
寶御豐盛II527 m54.15
致富聯盟II536 m49.021
都心寓所539 m—0
大通大美581 m35.5169
富宇質青599 m39.437
城市摩方2.0610 m44.572
森宇緻富611 m59.557

中區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
致富聯盟II4949.021
森宇緻富6559.557
寶宇丰樂2448.78
元心藏馥3450.032
鴻邑瑞錦6651.31
昂峰京澄13454.325
台中PARK
2026/01 備查・尚無成交
35——
九上‧州廳
2025/09 備查・尚無成交
65——
站前雅築3351.919
鎮宇 自由篇章3332.034
DE 左岸
2023/03 備查・尚無成交
45——
國睿蒔里靜安
2022/12 備查・尚無成交
34——

英倫開發建設股份有限公司的其他建案

英倫開發建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。