近一年中位單價
15.8萬/坪
-29.9%vs 中區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.2–23.9 萬/坪・2021/12～2025/12・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2025/12/0215.8萬/坪90 萬5.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2024/11/1511.4萬/坪65 萬5.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1723.9萬/坪300 萬12.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/08/059.5萬/坪120 萬12.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2815.1萬/坪190 萬12.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/03/258.8萬/坪50 萬5.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛含管理費
- 2024/01/3110.8萬/坪90 萬8.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1611.9萬/坪150 萬12.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2023/12/067.7萬/坪43 萬5.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2023/11/167.1萬/坪40 萬5.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2023/10/037.4萬/坪42 萬5.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2023/09/209.6萬/坪80 萬8.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2810.3萬/坪130 萬12.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2023/08/2310.2萬/坪120 萬11.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2023/08/174.2萬/坪24 萬5.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 台中市中區公園路77號 | 15.8 | 90 | 5.7 | 9/9F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 台中市中區公園路77號 | 11.4 | 65 | 5.7 | 3/9F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/17 | 台中市中區公園路77號 | 23.9 | 300 | 12.6 | 3/9F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/05 | 台中市中區公園路77號 | 9.5 | 120 | 12.6 | 9/9F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台中市中區公園路77號 | 15.1 | 190 | 12.6 | 7/9F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 台中市中區公園路77號 | 8.8 | 50 | 5.7 | 3/9F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/31 | 台中市中區公園路77號 | 10.8 | 90 | 8.3 | 7/9F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台中市中區公園路77號 | 11.9 | 150 | 12.6 | 7/9F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/06 | 台中市中區公園路77號 | 7.7 | 43 | 5.6 | 8/9F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 台中市中區公園路77號 | 7.1 | 40 | 5.6 | 8/9F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/03 | 台中市中區公園路77號 | 7.4 | 42 | 5.7 | 8/9F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/20 | 台中市中區公園路77號 | 9.6 | 80 | 8.3 | 7/9F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/28 | 台中市中區公園路77號 | 10.3 | 130 | 12.6 | 7/9F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/23 | 台中市中區公園路77號 | 10.2 | 120 | 11.8 | 2/9F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/17 | 台中市中區公園路77號 | 4.2 | 24 | 5.7 | 9/9F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+28.2%
中位年化報酬
+26.3%
近三年賣出 +30.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園路77號 | 2024/11/15 | 11.4 | 0.6 年 | +30% | ||
| 園路77號 | 2024/09/17 | 23.9 | 2.7 年 | +106.9% | ||
| 園路77號 | 2024/08/05 | 9.5 | 1.2 年 | +26.3% | ||
| 園路77號 | 2022/12/22 | 6.6 | 0.7 年 | +14.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 台中市中區公園路77號 | 17,000 | 1,448 | 11.8 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2025/05/20 | 台中市中區公園路77號 | 8,000 | 635 | 12.6 | 3/9F | 華廈 |