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台中市北區三民路3段134巷5弄7號

台中市北區三民路3段134巷5弄7號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.4–29.7 萬/坪・2012/10～2025/06・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2025/06/17
台中市北區三民路3段134巷5弄7-1號
25.7萬/坪
600 萬
23.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 46 年・4房0廳2衛
2025/02/19
台中市北區三民路3段134巷5弄8-1號
23.8萬/坪
500 萬
21.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2023/11/28
台中市北區三民路3段134巷5弄7號
29.7萬/坪
725 萬
24.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2022/10/03
台中市北區三民路3段134巷5弄7號
22.9萬/坪
560 萬
24.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2022/07/19
台中市北區三民路3段134巷5弄7號
29.3萬/坪
715 萬
24.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 44 年・5房0廳5衛
2021/10/01
台中市北區三民路3段134巷5弄8號
23.7萬/坪
498 萬
21.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2021/02/09
台中市北區三民路3段134巷5弄7號
21.2萬/坪
470 萬
22.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2019/12/02
台中市北區三民路3段134巷5弄8-1號
16.7萬/坪
350 萬
21.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2018/04/26
台中市北區三民路3段134巷5弄7-1號
27.9萬/坪
647 萬
23.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・4房0廳4衛
2017/04/17
台中市北區三民路3段134巷5弄7-1號
18.3萬/坪
425 萬
23.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2017/01/11
台中市北區三民路3段134巷5弄7號
28.7萬/坪
700 萬
24.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2014/11/27
台中市北區三民路3段134巷5弄7號
28.3萬/坪
627 萬
22.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 36 年・5房0廳5衛
2012/10/21
台中市北區三民路3段134巷5弄7號
14.4萬/坪
320 萬
22.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/17	台中市北區三民路3段134巷5弄7-1號	25.7	600	23.4	1/5F	公寓	46年	4房0廳2衛	—
2025/02/19	台中市北區三民路3段134巷5弄8-1號	23.8	500	21.0	5/5F	華廈	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/28	台中市北區三民路3段134巷5弄7號	29.7	725	24.4	4/5F	華廈	45年	3房2廳2衛	—
2022/10/03	台中市北區三民路3段134巷5弄7號	22.9	560	24.4	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2022/07/19	台中市北區三民路3段134巷5弄7號	29.3	715	24.4	2/5F	華廈	44年	5房0廳5衛	—
2021/10/01	台中市北區三民路3段134巷5弄8號	23.7	498	21.0	5/5F	華廈	43年	3房1廳1衛	—
2021/02/09	台中市北區三民路3段134巷5弄7號	21.2	470	22.1	5/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/12/02	台中市北區三民路3段134巷5弄8-1號	16.7	350	21.0	4/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2018/04/26	台中市北區三民路3段134巷5弄7-1號	27.9	647	23.2	3/5F	公寓	39年	4房0廳4衛	—
2017/04/17	台中市北區三民路3段134巷5弄7-1號	18.3	425	23.2	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/01/11	台中市北區三民路3段134巷5弄7號	28.7	700	24.4	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2014/11/27	台中市北區三民路3段134巷5弄7號	28.3	627	22.1	2/5F	華廈	36年	5房0廳5衛	—
2012/10/21	台中市北區三民路3段134巷5弄7號	14.4	320	22.1	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+25.1%

近三年賣出 +25.1%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民路3段134巷5弄7號	2022/10/03	22.9	2023/11/28	29.7	1.2 年	+29.5%
民路3段134巷5弄7號	2017/01/11	28.7	2022/07/19	29.3	5.5 年	+2.1%
民路3段134巷5弄7-1號	2017/04/17	18.3	2018/04/26	27.9	1 年	+52.2%
民路3段134巷5弄7號	2014/11/27	28.3	2017/01/11	28.7	2.1 年	+1.2%
民路3段134巷5弄7號	2012/10/21	14.4	2014/11/27	28.3	2.1 年	+95.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/06/02	台中市北區三民路3段134巷5弄8號	16,000	760	21.0	5/5F	華廈	3房2廳1衛
2019/03/27	台中市北區三民路3段134巷5弄8號	8,000	380	21.0	4/5F	華廈	3房2廳1衛
2018/06/11	台中市北區三民路3段134巷5弄8號	16,000	760	21.0	5/5F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2017/07/14	台中市北區三民路3段134巷5弄8號	10,000	476	21.0	4/5F	華廈	3房2廳1衛

各棟 4 棟

台中市北區三民路3段134巷5弄7號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 4 筆