近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
-6.3%
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.4–33.8 萬/坪・2012/07～2025/04・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+69.4%
中位年化報酬
+36.7%
近三年賣出 +21.2%
賠售比例
29%
兩年內轉手
71%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路3段315巷37號 | 2022/11/05 | 19.4 | 2024/08/12 | 33.8 | 1.8 年 | +73.8% |
| 民路3段315巷37號 | 2014/09/03 | 15.5 | 2024/04/12 | 26.2 | 9.6 年 | +69.4% |
| 民路3段315巷37號 | 2022/10/07 | 12.7 | 2023/08/13 | 21.9 | 0.8 年 | +72.8% |
| 民路3段315巷37號 | 2022/10/07 | 12.5 | 2023/04/20 | 27.9 | 0.5 年 | +123.5% |
| 民路3段315巷37號 | 2018/05/04 | 7.7 | 2019/03/29 | 12.2 | 0.9 年 | +58.3% |
| 民路3段315巷37號 | 2015/04/15 | 15.6 | 2017/05/21 | 15.3 | 2.1 年 | -1.6% |
| 民路3段315巷37號 | 2014/11/06 | 12.9 | 2016/05/16 | 11.5 | 1.5 年 | -10.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 29.0 | 1,388 | 47.9 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 33.8 | 869 | 25.7 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 30.9 | 720 | 23.3 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 26.2 | 610 | 23.3 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/13 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 21.9 | 622 | 28.4 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/20 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 27.9 | 380 | 13.6 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/05 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 20.1 | 620 | 30.9 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/11/05 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 19.4 | 500 | 25.7 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/10/22 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 21.4 | 590 | 27.6 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2022/10/07 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 12.5 | 170 | 13.6 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/07 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 12.7 | 360 | 28.4 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/18 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 21.1 | 805 | 38.1 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/25 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 13.3 | 608 | 45.7 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/29 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 12.2 | 285 | 23.3 | 7/8F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/25 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 13.8 | 660 | 47.9 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/04 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 7.7 | 180 | 23.3 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/29 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 7.4 | 199 | 26.9 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/21 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 15.3 | 209 | 13.6 | 8/8F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/05 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 14.8 | 458 | 30.9 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/16 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 11.5 | 166 | 14.4 | 8/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/15 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 15.6 | 145 | 9.3 | 8/8F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/06 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 12.9 | 185 | 14.4 | 8/8F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/11 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 8.8 | 126 | 14.4 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/03 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 15.5 | 360 | 23.3 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/14 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 12.9 | 334 | 26.0 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/27 | 台中市北區三民路3段315巷37-2號 | 15.1 | 388 | 25.7 | 1/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 台中市北區三民路3段315巷37號 | 13,000 | 271 | 47.9 | 5/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/04/30 | 台中市北區三民路3段315巷37-2號 | 18,000 | 701 | 25.7 | 1/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 |