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台中市北區健行路766巷60號

台中市北區健行路766巷60號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・2 棟
近一年中位單價
27.9萬/坪
+2.5%vs 北區n=1,樣本少
一年漲跌
-5.8%
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-25.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.66%
月租 850 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–33.9 萬/坪・2012/07~2026/05・共 128 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・41 對(近三年 5 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
2%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
行路766巷60號2023/04/1526.02026/05/0727.93.1 年+7.4%
行路766巷60號2023/02/2728.12025/07/1229.02.4 年+3.1%
行路766巷60號2021/07/2717.12025/05/3117.53.8 年+2.2%
行路766巷60號2021/03/0317.32025/04/0328.84.1 年+66.7%
行路766巷60號2023/09/0523.62024/04/0131.20.6 年+32.1%
行路766巷60號2020/05/2616.92023/09/0523.63.3 年+39.8%
行路766巷60號2017/05/1714.62023/09/0129.66.3 年+102.7%
行路766巷60號2022/08/1023.12023/08/2330.61 年+32.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07台中市北區健行路766巷60號27.929010.413/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/12台中市北區健行路766巷60號29.030210.412/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/05/31台中市北區健行路766巷60號17.518210.42/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/04/03台中市北區健行路766巷60號28.830010.44/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/12/31台中市北區健行路766巷60號28.133311.83/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/09/10台中市北區健行路766巷60號33.934510.211/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/04/23台中市北區健行路766巷60號30.032010.712/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/04/01台中市北區健行路766巷60號31.232510.413/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/03/01台中市北區健行路766巷60號30.832010.43/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/01/09台中市北區健行路766巷60號29.731210.510/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/27台中市北區健行路766巷60號29.731010.410/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/09/13台中市北區健行路766巷60號23.445519.53/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/09/05台中市北區健行路766巷60號23.624610.413/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/09/01台中市北區健行路766巷60號29.630010.13/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/08/23台中市北區健行路766巷60號30.631810.412/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/07/11台中市北區民權路535號30.11,23541.03/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/06/17台中市北區健行路766巷60號28.730110.52/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/06/10台中市北區健行路766巷60號26.728010.55/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/06/02台中市北區健行路766巷60號27.128510.512/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/04/15台中市北區健行路766巷60號26.027010.413/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/04/03台中市北區民權路535號30.01,25741.913/14F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2023/02/27台中市北區健行路766巷60號28.129310.412/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/01/17台中市北區健行路766巷60號27.628010.211/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/12/12台中市北區健行路766巷60號30.031510.57/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/12/04台中市北區健行路766巷60號26.728010.59/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/11/19台中市北區健行路766巷60號26.928010.44/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/11/08台中市北區健行路766巷60號19.220010.47/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/08/12台中市北區健行路766巷60號28.529610.413/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/08/10台中市北區健行路766巷60號23.124010.412/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/06/06台中市北區健行路766巷60號23.425010.711/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2022/04/27台中市北區健行路766巷60號24.525510.44/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/03/26台中市北區健行路766巷60號22.724210.74/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/03/22台中市北區健行路766巷60號22.525511.32/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/03/13台中市北區健行路766巷60號28.830010.46/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/02/15台中市北區健行路766巷60號21.522610.513/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/02/11台中市北區健行路766巷60號26.027010.413/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/01/23台中市北區健行路766巷60號21.122010.48/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/11/27台中市北區健行路766巷60號22.123010.46/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/11/09台中市北區健行路766巷60號19.220010.413/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/07/27台中市北區健行路766巷60號17.117810.42/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/05/04台中市北區健行路766巷60號15.418011.72/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/03/22台中市北區健行路766巷60號17.117510.28/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/03/20台中市北區民權路535號20.385041.95/14F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/03/03台中市北區健行路766巷60號17.318010.44/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/12/15台中市北區健行路766巷60號20.221510.79/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/11/19台中市北區健行路766巷60號16.116710.45/13F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2020/11/17台中市北區健行路766巷60號18.118510.27/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/09/29台中市北區健行路766巷60號21.022010.55/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/09/27台中市北區健行路766巷60號18.720010.711/13F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2020/09/06台中市北區民權路535號19.166835.05/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/08/22台中市北區健行路766巷60號17.318510.74/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/08/13台中市北區健行路766巷60號19.520810.710/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/06/26台中市北區健行路766巷60號17.819010.73/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/05/26台中市北區健行路766巷60號16.917610.413/13F套房25年1房1廳1衛—
2020/04/27台中市北區民權路535號19.586044.13/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/04/05台中市北區健行路766巷60號16.817510.47/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/03/05台中市北區健行路766巷60號17.318010.44/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/12/18台中市北區民權路535號19.882841.913/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2019/10/18台中市北區健行路766巷60號13.516011.88/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/07/15台中市北區健行路766巷60號16.717010.22/13F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2019/02/28台中市北區健行路766巷60號14.314610.210/13F套房24年1房0廳1衛—
2018/11/26台中市北區健行路766巷60號16.116510.213/13F套房24年0房0廳0衛—
2018/10/02台中市北區民權路535號17.383748.56/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/09/27台中市北區健行路766巷60號15.015810.56/13F套房24年1房0廳1衛—
2018/07/03台中市北區健行路766巷60號14.915210.29/13F套房23年1房0廳1衛—
2018/06/28台中市北區健行路766巷60號15.015810.57/13F套房23年1房0廳1衛—
2018/06/05台中市北區健行路766巷60號13.414010.44/13F套房23年1房1廳1衛—
2018/05/15台中市北區健行路766巷60號13.916511.89/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2018/04/08台中市北區健行路766巷60號15.416210.55/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2018/04/03台中市北區健行路766巷60號15.916510.413/13F套房23年1房0廳1衛—
2018/02/27台中市北區健行路766巷60號11.013011.810/13F套房23年1房0廳1衛—
2018/02/21台中市北區健行路766巷60號13.516011.86/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2017/10/15台中市北區民權路535號17.672040.95/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/08/30台中市北區健行路766巷60號15.218011.84/13F套房23年1房1廳1衛—
2017/06/26台中市北區健行路766巷60號14.315010.54/13F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2017/05/17台中市北區健行路766巷60號14.614810.13/13F套房22年1房1廳1衛—
2017/03/05台中市北區健行路766巷60號15.016010.79/13F套房22年1房0廳1衛—
2016/12/25台中市北區健行路766巷60號15.315310.02/13F套房22年1房0廳1衛—
2016/11/28台中市北區健行路766巷60號14.215210.73/13F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2016/09/02台中市北區健行路766巷60號14.315010.55/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/07/14台中市北區健行路766巷60號16.116810.47/13F套房21年1房1廳1衛—
2016/06/28台中市北區健行路766巷60號14.315310.73/13F套房21年1房1廳1衛—
2016/05/31台中市北區健行路766巷60號14.515210.55/13F套房21年1房0廳1衛—
2016/05/16台中市北區健行路766巷60號14.014710.513/13F套房21年1房0廳1衛—
2016/03/24台中市北區健行路766巷60號15.416010.47/13F套房21年1房0廳1衛—
2016/03/10台中市北區健行路766巷60號14.515210.55/13F套房21年1房0廳1衛—
2015/12/26台中市北區健行路766巷60號10.612511.813/13F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2015/09/15台中市北區健行路766巷60號13.314010.513/13F套房21年1房1廳1衛—
2015/08/05台中市北區健行路766巷60號13.516011.89/13F套房20年1房1廳1衛—
2015/06/22台中市北區民權路535號19.680040.910/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/05/10台中市北區健行路766巷60號13.614510.79/13F套房20年1房0廳1衛—
2015/04/19台中市北區健行路766巷60號15.616010.213/13F套房20年0房0廳0衛—
2015/04/15台中市北區健行路766巷60號14.315010.56/13F套房20年1房0廳1衛—
2015/01/19台中市北區健行路766巷60號8.510011.812/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/11/18台中市北區健行路766巷60號13.914510.44/13F住宅大樓20年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/15台中市北區健行路766巷60號0.1110.45/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2026/03/30台中市北區健行路766巷60號0.1110.710/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/24台中市北區健行路766巷60號0.1110.57/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2026/03/04台中市北區健行路766巷60號0.1110.82/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/29台中市北區健行路766巷60號0.1110.79/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/12/19台中市北區健行路766巷60號0.1110.52/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/12/17台中市北區健行路766巷60號0.1110.310/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/11/27台中市北區健行路766巷60號0.1110.59/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/09台中市北區健行路766巷60號0.1110.210/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/26台中市北區健行路766巷60號0.1110.74/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/18台中市北區健行路766巷60號0.1110.29/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/10台中市北區健行路766巷60號0.1110.83/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/28台中市北區民權路535號0.0235.05/14F住宅大樓31年2房1廳1衛—續租
2025/08/08台中市北區健行路766巷60號0.1110.211/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/06/24台中市北區民權路535號0.0240.914/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/06/09台中市北區健行路766巷60號0.1110.77/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/06/01台中市北區健行路766巷60號0.1110.45/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/04/01台中市北區健行路766巷60號0.1110.710/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/01台中市北區健行路766巷60號0.1110.57/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/02/27台中市北區健行路766巷60號0.1110.82/13F住宅大樓30年0房0廳0衛—續租
2025/02/18台中市北區健行路766巷60號0.1110.79/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/02/13台中市北區健行路766巷60號0.1110.210/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/12/12台中市北區健行路766巷60號0.1110.59/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/11/27台中市北區健行路766巷60號0.1110.52/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/10/20台中市北區健行路766巷60號0.1110.74/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/10/08台中市北區健行路766巷60號0.1110.29/13F住宅大樓30年0房0廳0衛—續租
2024/08/29台中市北區民權路535號0.0235.05/14F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2024/08/13台中市北區健行路766巷60號0.1110.211/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/12台中市北區健行路766巷60號0.1110.77/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2024/05/27台中市北區健行路766巷60號0.1110.83/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含租約含管理費續租
2024/05/08台中市北區健行路766巷60號0.1110.52/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/05/06台中市北區民權路535號0.1240.914/14F住宅大樓29年3房1廳2衛—含管理費
2024/04/25台中市北區健行路766巷60號0.1110.42/13F住宅大樓29年0房0廳0衛—續租
2024/04/16台中市北區健行路766巷60號0.1110.45/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/03/18台中市北區健行路766巷60號0.1110.82/13F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/01/01台中市北區健行路766巷60號0.1110.59/13F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2023/12/15台中市北區健行路766巷60號0.1110.53/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/11/13台中市北區健行路766巷60號0.1110.13/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/10/08台中市北區健行路766巷60號0.1110.29/13F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2023/09/28台中市北區健行路766巷60號0.1110.74/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/08/24台中市北區民權路535號0.1235.05/14F住宅大樓29年2房1廳1衛坡道機械 0萬
2023/07/13台中市北區健行路766巷60號0.1110.210/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/06/30台中市北區健行路766巷60號0.1110.83/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/06/15台中市北區健行路766巷60號0.1110.77/13F套房28年1房0廳0衛—
2023/05/23台中市北區健行路766巷60號0.1110.57/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/05/23台中市北區健行路766巷60號0.1110.42/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/04/16台中市北區健行路766巷60號0.1110.45/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2023/03/21台中市北區健行路766巷60號0.1110.82/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/01/17台中市北區健行路766巷60號0.1110.211/13F套房28年1房0廳0衛—
2023/01/16台中市北區健行路766巷60號0.1110.210/13F套房28年1房0廳1衛—

各棟