近一年中位單價
28.3萬/坪
+4.2%vs 北區n=4，樣本少
一年漲跌
-4.0%
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
4筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.83%
月租 669 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–29.5 萬/坪・2012/11～2026/04・共 47 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
7%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 行路803號 | 2015/05/11 | 17.9 | 2026/04/19 | 26.0 | 10.9 年 | +45% |
| 行路803號 | 2024/08/04 | 29.5 | 2026/04/19 | 29.5 | 1.7 年 | 0% |
| 行路803號 | 2023/04/05 | 26.4 | 2026/03/01 | 29.3 | 2.9 年 | +10.9% |
| 行路803號 | 2023/09/25 | 24.2 | 2024/08/04 | 29.5 | 0.9 年 | +21.9% |
| 行路803號 | 2022/03/31 | 19.4 | 2023/03/02 | 26.5 | 0.9 年 | +36.7% |
| 行路803號 | 2021/12/19 | 19.0 | 2022/08/17 | 27.0 | 0.7 年 | +41.7% |
| 行路803號 | 2013/01/21 | 9.6 | 2022/05/10 | 21.8 | 9.3 年 | +126.7% |
| 行路803號 | 2016/08/10 | 15.3 | 2021/04/28 | 15.8 | 4.7 年 | +3.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台中市北區健行路803號 | 29.5 | 518 | 17.6 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/19 | 台中市北區健行路803號 | 26.0 | 406 | 15.6 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/01 | 台中市北區健行路803號 | 29.3 | 510 | 17.4 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/10 | 台中市北區健行路803號 | 27.4 | 428 | 15.6 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台中市北區健行路803號 | 29.5 | 518 | 17.6 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/25 | 台中市北區健行路803號 | 24.2 | 425 | 17.6 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/05 | 台中市北區健行路803號 | 26.4 | 460 | 17.4 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/02 | 台中市北區健行路803號 | 26.5 | 410 | 15.5 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/20 | 台中市北區健行路803號 | 21.4 | 334 | 15.6 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/17 | 台中市北區健行路803號 | 27.0 | 418 | 15.5 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/10 | 台中市北區健行路803號 | 21.8 | 340 | 15.6 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/26 | 台中市北區健行路805-4號 | 27.0 | 418 | 15.5 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/31 | 台中市北區健行路803號 | 19.4 | 300 | 15.5 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/19 | 台中市北區健行路803號 | 19.0 | 295 | 15.5 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/14 | 台中市北區健行路803號 | 23.2 | 480 | 20.7 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/28 | 台中市北區健行路803號 | 15.8 | 243 | 15.4 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/28 | 台中市北區健行路803號 | 20.5 | 425 | 20.7 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/23 | 台中市北區健行路805-2號 | 21.0 | 325 | 15.5 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/30 | 台中市北區健行路803號 | 23.6 | 1,060 | 44.9 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/09 | 台中市北區健行路803號 | 19.8 | 309 | 15.6 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/11 | 台中市北區健行路805-3號 | 21.1 | 370 | 17.5 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/15 | 台中市北區健行路803號 | 19.9 | 525 | 26.4 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/04 | 台中市北區健行路803號 | 14.6 | 228 | 15.6 | 4/8F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/04 | 台中市北區健行路803號 | 15.4 | 240 | 15.6 | 2/8F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/30 | 台中市北區健行路803號 | 15.4 | 240 | 15.6 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/05/21 | 台中市北區健行路805-5號 | 22.1 | 388 | 17.6 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/26 | 台中市北區健行路803號 | 13.1 | 230 | 17.6 | 2/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/12 | 台中市北區健行路803號 | 14.6 | 226 | 15.5 | 3/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/21 | 台中市北區健行路803號 | 15.1 | 313 | 20.7 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/13 | 台中市北區健行路805-3號 | 15.3 | 268 | 17.5 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/10 | 台中市北區健行路803號 | 15.3 | 235 | 15.4 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/06/18 | 台中市北區健行路803號 | 16.0 | 280 | 17.6 | 3/8F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/24 | 台中市北區健行路803號 | 9.0 | 158 | 17.6 | 2/8F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/14 | 台中市北區健行路803號 | 14.8 | 260 | 17.6 | 3/8F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/11 | 台中市北區健行路803號 | 17.9 | 280 | 15.6 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/31 | 台中市北區健行路803號 | 18.5 | 225 | 12.2 | 2/8F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/10 | 台中市北區健行路803號 | 11.9 | 186 | 15.6 | 6/8F | 公寓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/29 | 台中市北區健行路805-5號 | 10.7 | 188 | 17.6 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/24 | 台中市北區健行路803號 | 9.1 | 160 | 17.6 | 6/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/08 | 台中市北區健行路805-2號 | 13.4 | 208 | 15.5 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/12 | 台中市北區健行路803號 | 13.4 | 235 | 17.6 | 7/8F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/28 | 台中市北區健行路803號 | 6.8 | 105 | 15.4 | 2/8F | 套房 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/11 | 台中市北區健行路803號 | 11.1 | 173 | 15.6 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/10 | 台中市北區健行路803號 | 10.3 | 430 | 41.8 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/27 | 台中市北區健行路803號 | 10.8 | 190 | 17.6 | 3/8F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/21 | 台中市北區健行路803號 | 9.6 | 150 | 15.6 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/18 | 台中市北區健行路803號 | 15.5 | 300 | 19.4 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 1 | 17.5 | 3/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/08 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 1 | 17.6 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/25 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 1 | 17.5 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/22 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 2 | 15.6 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/10/14 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 1 | 17.6 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/05/29 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 1 | 15.6 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 2 | 15.6 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/21 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 1 | 17.6 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/11 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 1 | 15.6 | 4/8F | 套房 | 29年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/02/21 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 1 | 17.4 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/05 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 1 | 15.6 | 4/8F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/25 | 台中市北區健行路803號 | 0.4 | 2 | 3.5 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/25 | 台中市北區健行路803號 | 0.1 | 1 | 4.9 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — |