近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.2–50.3 萬/坪・2016/10～2025/03・共 39 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
19%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中街81巷9號 | 2019/04/07 | 27.6 | 2025/03/07 | 44.8 | 5.9 年 | +62.4% |
| 中街81巷9號 | 2019/08/03 | 28.2 | 2024/12/04 | 49.4 | 5.3 年 | +75.2% |
| 中街81巷9號 | 2019/06/09 | 27.7 | 2024/06/23 | 40.0 | 5 年 | +44.4% |
| 中街81巷9號 | 2017/07/19 | 30.7 | 2024/05/01 | 50.3 | 6.8 年 | +63.7% |
| 中街81巷9號 | 2019/08/26 | 30.4 | 2023/06/17 | 36.5 | 3.8 年 | +20.3% |
| 中街81巷9號 | 2020/02/16 | 33.9 | 2022/03/11 | 35.1 | 2.1 年 | +3.5% |
| 中街81巷9號 | 2019/01/16 | 26.6 | 2021/12/16 | 31.4 | 2.9 年 | +17.7% |
| 中街81巷9號 | 2018/11/08 | 27.7 | 2021/03/04 | 32.5 | 2.3 年 | +17.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 台中市北區華中街81巷9號 | 44.8 | 1,020 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | 含增建 |
| 2024/12/04 | 台中市北區華中街81巷9號 | 49.4 | 1,125 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 台中市北區華中街81巷9號 | 40.0 | 910 | 22.7 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台中市北區華中街81巷9號 | 50.3 | 1,146 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/08 | 台中市北區華中街81巷9號 | 42.7 | 970 | 22.7 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/17 | 台中市北區華中街81巷9號 | 36.7 | 830 | 20.4 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/03/11 | 台中市北區華中街81巷9號 | 35.1 | 609 | 17.4 | 5/5F | 公寓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/16 | 台中市北區華中街81巷9號 | 31.4 | 718 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/04 | 台中市北區華中街81巷9號 | 32.2 | 738 | 20.4 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/01/21 | 台中市北區華中街81巷9號 | 42.1 | 963 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/16 | 台中市北區華中街81巷9號 | 33.9 | 588 | 17.4 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/30 | 台中市北區華中街81巷9號 | 29.7 | 680 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/26 | 台中市北區華中街81巷9號 | 29.8 | 690 | 20.4 | 3/5F | 公寓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/08/25 | 台中市北區華中街81巷9號 | 27.9 | 650 | 20.5 | 3/5F | 公寓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/08/03 | 台中市北區華中街81巷9號 | 28.2 | 642 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/09 | 台中市北區華中街81巷9號 | 27.7 | 630 | 22.7 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/07 | 台中市北區華中街81巷9號 | 27.6 | 628 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/01 | 台中市北區華中街81巷9號 | 29.5 | 700 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/01/16 | 台中市北區華中街81巷9號 | 26.6 | 610 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/12 | 台中市北區華中街81巷9號 | 26.9 | 612 | 22.7 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/07 | 台中市北區華中街81巷9號 | 27.7 | 630 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/07 | 台中市北區華中街81巷9號 | 27.7 | 630 | 22.7 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/08 | 台中市北區華中街81巷9號 | 26.9 | 630 | 20.4 | 3/5F | 公寓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/09/10 | 台中市北區華中街81巷9號 | 28.5 | 646 | 22.7 | 4/5F | 公寓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/24 | 台中市北區華中街81巷9號 | 30.1 | 688 | 22.9 | 5/5F | 公寓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/04 | 台中市北區華中街81巷9號 | 27.1 | 620 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/15 | 台中市北區健行路696巷2號 | 20.2 | 900 | 44.5 | 1/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/23 | 台中市北區華中街81巷9號 | 32.2 | 560 | 17.4 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/23 | 台中市北區華中街81巷9號 | 23.5 | 560 | 20.4 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/04/19 | 台中市北區華中街81巷9號 | 23.5 | 560 | 20.5 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/03/15 | 台中市北區華中街81巷9號 | 27.3 | 620 | 22.7 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/19 | 台中市北區華中街81巷9號 | 30.7 | 700 | 22.8 | 5/5F | 公寓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 台中市北區華中街81巷9號 | 27.1 | 620 | 22.9 | 4/5F | 公寓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/15 | 台中市北區華中街81巷9號 | 27.3 | 620 | 22.7 | 3/5F | 公寓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/19 | 台中市北區華中街81巷9號 | 27.5 | 630 | 22.9 | 2/5F | 公寓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/17 | 台中市北區華中街81巷9號 | 29.9 | 680 | 22.8 | 2/5F | 公寓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/17 | 台中市北區華中街81巷9號 | 29.9 | 680 | 22.7 | 2/5F | 公寓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/16 | 台中市北區華中街81巷9號 | 28.1 | 638 | 22.7 | 2/5F | 公寓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/27 | 台中市北區華中街81巷9號 | 26.8 | 1,830 | 68.3 | 4/5F | 公寓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/13 | 台中市北區華中街81巷9號 | 22,200 | 975 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/09/21 | 台中市北區華中街81巷9號 | 24,000 | 1,055 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 |