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台中市北區光大街120號

台中市北區光大街120號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・47 棟

近一年中位單價

20.5萬/坪

-25.7%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 820 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 2.9–38.9 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 92 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 92 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 92 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
台中市北區柳川西路4段53-81號
22.9萬/坪
190 萬
8.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
2025/10/09
台中市北區柳川西路4段53-51號
18.0萬/坪
350 萬
19.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2025/08/31
台中市北區柳川西路4段53-48號
22.8萬/坪
170 萬
7.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2025/08/31
台中市北區柳川西路4段53-11號
21.8萬/坪
176 萬
8.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
含增建
2025/01/09
台中市北區柳川西路4段41號
38.9萬/坪
1,288 萬
33.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年
含增建
2024/12/23
台中市北區柳川西路4段53-3號
22.9萬/坪
445 萬
19.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳2衛
2024/09/25
台中市北區柳川西路4段53-81號
21.7萬/坪
180 萬
8.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
2024/07/02
台中市北區柳川西路4段47號
21.1萬/坪
422 萬
20.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・1房2廳1衛
2024/04/23
台中市北區光大街118號
26.4萬/坪
950 萬
35.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・0房1廳1衛
2024/02/26
台中市北區柳川西路4段53-28號
16.9萬/坪
140 萬
8.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2024/02/04
台中市北區柳川西路4段53-68號
21.4萬/坪
160 萬
7.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
含增建
2024/01/28
台中市北區柳川西路4段53-7號
19.4萬/坪
160 萬
8.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2024/01/14
台中市北區光大街130號
19.2萬/坪
550 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/23
台中市北區柳川西路4段53-48號
22.5萬/坪
168 萬
7.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2023/11/29
台中市北區光大街122號
15.9萬/坪
380 萬
23.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	台中市北區柳川西路4段53-81號	22.9	190	8.3	5/5F	公寓	43年	1房0廳1衛	—
2025/10/09	台中市北區柳川西路4段53-51號	18.0	350	19.4	4/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/31	台中市北區柳川西路4段53-48號	22.8	170	7.5	3/5F	公寓	43年	1房1廳1衛	—
2025/08/31	台中市北區柳川西路4段53-11號	21.8	176	8.1	2/5F	公寓	43年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/01/09	台中市北區柳川西路4段41號	38.9	1,288	33.1	1/5F	公寓	42年	—	—	含增建
2024/12/23	台中市北區柳川西路4段53-3號	22.9	445	19.4	2/5F	公寓	42年	2房1廳2衛	—
2024/09/25	台中市北區柳川西路4段53-81號	21.7	180	8.3	5/5F	公寓	42年	1房0廳1衛	—
2024/07/02	台中市北區柳川西路4段47號	21.1	422	20.0	1/5F	公寓	41年	1房2廳1衛	—
2024/04/23	台中市北區光大街118號	26.4	950	35.9	1/5F	公寓	41年	0房1廳1衛	—
2024/02/26	台中市北區柳川西路4段53-28號	16.9	140	8.3	3/5F	公寓	41年	1房1廳1衛	—
2024/02/04	台中市北區柳川西路4段53-68號	21.4	160	7.5	4/5F	公寓	41年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/01/28	台中市北區柳川西路4段53-7號	19.4	160	8.3	2/5F	公寓	41年	1房0廳1衛	—
2024/01/14	台中市北區光大街130號	19.2	550	28.6	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/23	台中市北區柳川西路4段53-48號	22.5	168	7.5	3/5F	公寓	41年	1房1廳1衛	—
2023/11/29	台中市北區光大街122號	15.9	380	23.9	1/5F	華廈	41年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+39.2%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大街120號	2017/03/03	14.3	2022/10/22	19.9	5.6 年	+39.2%
大街120號	2021/07/20	12.7	2022/01/26	20.3	0.5 年	+60%
大街120號	2016/05/15	14.3	2021/07/20	12.7	5.2 年	-11.5%
大街120號	2019/03/29	17.9	2020/10/24	19.7	1.6 年	+10.1%
大街120號	2014/09/21	10.5	2020/05/08	15.0	5.6 年	+42.5%
大街120號	2015/04/21	13.3	2019/03/29	17.9	3.9 年	+35.2%
大街120號	2016/07/13	11.3	2017/03/03	14.3	0.6 年	+26.3%
大街120號	2014/01/16	6.1	2016/07/13	11.3	2.5 年	+86.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	台中市北區柳川西路4段53-71號	5,900	793	7.4	4/5F	公寓	1房0廳1衛	續租
2026/06/25	台中市北區柳川西路4段53-81號	6,500	783	8.3	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/06/22	台中市北區柳川西路4段53-100號	6,500	869	7.5	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/06/05	台中市北區柳川西路4段53-30號	9,000	975	9.2	3/5F	公寓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/28	台中市北區柳川西路4段53-14號	6,500	787	8.3	2/5F	公寓	1房0廳1衛
2026/03/17	台中市北區柳川西路4段53-21號	6,200	833	7.4	2/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/01/14	台中市北區柳川西路4段53-48號	7,500	1,005	7.5	3/5F	公寓	1房0廳1衛
2026/01/14	台中市北區柳川西路4段53-11號	8,000	992	8.1	2/5F	公寓	1房0廳1衛
2025/12/18	台中市北區柳川西路4段53-74號	6,000	807	7.4	4/5F	公寓	1房0廳1衛	續租
2025/10/17	台中市北區光大街114號	25,000	757	33.0	—	店面	0房2廳1衛	含增建