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寶御豐盛II

文化街2、4、6號・建商寶御營建工程股份有限公司・15・第二種住宅區 ,第一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/12/20・建照 112中都建字第01385號

預售中位單價

54.0萬/坪

近 24 個月・全期中位 54.1（5 筆・2024/06～2025/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+98.8%

北區近一年中古中位 27.2

交屋後中古 vs 預售

-0.1%

對應社區 10 筆中古成交

戶數 / 棟數

15 戶

預售成交走勢

交屋後寶御豐盛II

近一年中古 1 筆・中位 54.0 萬/坪・近三年 53.6・一年 -0.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	台中市北區文化街2號	54.0	2,240	37.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 240萬	預售分件
2025/07/12	台中市北區文化街2號	53.0	1,145	21.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/10/23	台中市北區文化街2號	53.6	1,142	21.3	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/10/07	台中市北區文化街2號	53.7	1,500	26.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2024/06/02	台中市北區文化街2號	53.7	1,525	26.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2024/01/23	台中市北區文化街2號	49.8	1,400	26.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2023/12/29	台中市北區文化街2號	49.6	1,375	25.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2022/11/16	台中市北區文化街6號	36.6	1,480	40.4	—	透天厝	64年	3房2廳2衛	—
2022/07/27	台中市北區文化街2號	42.9	3,500	81.6	—	透天厝	14年	—	—	含增建
2022/07/27	台中市北區文化街4號	58.8	1,300	22.1	1F	公寓	—	8房0廳8衛	—	含增建

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	臺中市北區文化街2、4、6號	54.0	2,240	37.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 240萬
2025/07/12	臺中市北區文化街2、4、6號	53.0	1,145	21.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/10/23	臺中市北區文化街2、4、6號	54.1	1,142	21.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/10/07	臺中市北區文化街2、4、6號	54.1	1,500	26.0	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2024/06/02	臺中市北區文化街2、4、6號	54.1	1,525	26.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 95萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
文正段 118-105	25.7	商	—	—	2025/12/02
文正段 118-106	25.7	商	—	—	2025/12/02
文正段 118-71	26	商	—	—	2025/12/02

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。