近一年中位單價
35.7萬/坪
+31.1%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
+10.5%
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
2筆
+25.0%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
2.47%
月租 734 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–38.8 萬/坪・2012/10～2026/04・共 80 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 8 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
12%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權路322號 | 2024/09/05 | 22.9 | 2026/04/25 | 38.8 | 1.6 年 | +69% |
| 權路322號 | 2025/01/25 | 25.4 | 2026/03/10 | 32.6 | 1.1 年 | +28.1% |
| 權路322號 | 2018/01/03 | 17.2 | 2025/09/12 | 24.7 | 7.7 年 | +43.3% |
| 權路322號 | 2021/05/06 | 23.3 | 2025/09/08 | 23.8 | 4.3 年 | +1.8% |
| 權路322號 | 2019/09/14 | 17.0 | 2025/06/22 | 28.7 | 5.8 年 | +68.5% |
| 權路322號 | 2023/04/07 | 22.4 | 2024/08/23 | 25.9 | 1.4 年 | +16% |
| 權路322號 | 2020/10/25 | 20.5 | 2024/02/14 | 28.3 | 3.3 年 | +38.3% |
| 權路322號 | 2020/06/03 | 22.5 | 2023/12/15 | 24.4 | 3.5 年 | +8.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台中市北區五權路322號 | 38.8 | 338 | 8.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/10 | 台中市北區五權路322號 | 32.6 | 260 | 8.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/12 | 台中市北區五權路322號 | 24.7 | 480 | 19.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/08 | 台中市北區五權路322號 | 23.8 | 340 | 14.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/10 | 台中市北區五權路322號 | 26.7 | 223 | 8.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/22 | 台中市北區五權路322號 | 28.7 | 300 | 10.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/25 | 台中市北區五權路322號 | 25.4 | 203 | 8.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/05 | 台中市北區五權路322號 | 22.9 | 200 | 8.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台中市北區五權路322號 | 25.9 | 290 | 11.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 台中市北區五權路322號 | 21.9 | 750 | 34.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/14 | 台中市北區五權路322號 | 28.3 | 300 | 10.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/15 | 台中市北區五權路322號 | 24.4 | 255 | 10.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/11 | 台中市北區五權路322號 | 22.0 | 300 | 13.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/07 | 台中市北區五權路322號 | 22.4 | 250 | 11.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/29 | 台中市北區五權路322號 | 21.1 | 210 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/10 | 台中市北區五權路322號 | 22.9 | 200 | 8.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/01 | 台中市北區五權路322號 | 24.3 | 530 | 21.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/08/17 | 台中市北區五權路322號 | 21.1 | 210 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/05 | 台中市北區五權路322號 | 24.5 | 260 | 10.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台中市北區五權路322號 | 26.5 | 360 | 13.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/13 | 台中市北區五權路322號 | 24.0 | 355 | 14.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/23 | 台中市北區五權路322號 | 23.4 | 318 | 13.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/28 | 台中市北區五權路322號 | 24.1 | 470 | 19.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/16 | 台中市北區五權路322號 | 20.9 | 208 | 10.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/06 | 台中市北區五權路322號 | 23.3 | 334 | 14.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/07 | 台中市北區五權路322號 | 21.2 | 314 | 14.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/25 | 台中市北區五權路322號 | 20.5 | 395 | 19.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/27 | 台中市北區五權路322號 | 16.9 | 500 | 29.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/16 | 台中市北區五權路322號 | 19.5 | 288 | 14.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/03 | 台中市北區五權路322號 | 22.5 | 235 | 10.4 | 5/12F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/02 | 台中市北區五權路322號 | 17.1 | 333 | 19.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/03 | 台中市北區五權路322號 | 18.5 | 193 | 10.4 | 5/12F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/02/24 | 台中市北區五權路322號 | 18.4 | 250 | 13.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/17 | 台中市北區五權路322號 | 14.2 | 151 | 10.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/01/18 | 台中市北區五權路322號 | 13.2 | 391 | 29.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/13 | 台中市北區五權路322號 | 13.4 | 140 | 10.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/24 | 台中市北區五權路322號 | 15.4 | 122 | 7.9 | 12/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/14 | 台中市北區五權路322號 | 17.0 | 178 | 10.4 | 9/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/04 | 台中市北區五權路322號 | 18.4 | 250 | 13.6 | 5/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/30 | 台中市北區五權路322號 | 14.4 | 220 | 15.3 | 6/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/16 | 台中市北區五權路322號 | 11.6 | 130 | 11.2 | 5/12F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/05 | 台中市北區五權路322號 | 12.2 | 128 | 10.4 | 9/12F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/07 | 台中市北區五權路322號 | 17.8 | 3,200 | 179.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | 15房0廳15衛 | — | |
| 2019/01/05 | 台中市北區五權路322號 | 13.0 | 136 | 10.4 | 6/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/23 | 台中市北區五權路322號 | 17.9 | 142 | 7.9 | 12/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/08 | 台中市北區五權路322號 | 18.0 | 250 | 13.9 | 12/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/21 | 台中市北區五權路322號 | 11.8 | 118 | 10.0 | 12/12F | 套房 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/06/21 | 台中市北區五權路322號 | 11.8 | 94 | 8.0 | 12/12F | 套房 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/04/30 | 台中市北區五權路322號 | 15.6 | 303 | 19.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/03 | 台中市北區五權路322號 | 17.2 | 335 | 19.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/20 | 台中市北區五權路322號 | 16.7 | 325 | 19.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/20 | 台中市北區五權路322號 | 11.0 | 600 | 54.8 | 6/12F | 套房 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/08 | 台中市北區五權路322號 | 9.7 | 530 | 54.8 | 6/12F | 套房 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/03/30 | 台中市北區五權路322號 | 17.0 | 328 | 19.3 | 8/12F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/03 | 台中市北區五權路322號 | 10.9 | 95 | 8.7 | 10/12F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/26 | 台中市北區五權路322號 | 15.9 | 310 | 19.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/13 | 台中市北區五權路322號 | 14.7 | 218 | 14.8 | 8/12F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/11 | 台中市北區五權路322號 | 7.5 | 1,350 | 179.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/04/27 | 台中市北區五權路322號 | 12.3 | 167 | 13.6 | 8/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/06 | 台中市北區五權路322號 | 7.9 | 430 | 54.8 | 9/12F | 套房 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/03/09 | 台中市北區五權路322號 | 10.5 | 143 | 13.6 | 6/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/26 | 台中市北區五權路322號 | 9.3 | 270 | 29.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/31 | 台中市北區五權路322號 | 10.8 | 165 | 15.3 | 7/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/31 | 台中市北區五權路322號 | 21.4 | 170 | 7.9 | 12/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/06 | 台中市北區五權路322號 | 8.2 | 126 | 15.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/28 | 台中市北區五權路322號 | 13.8 | 120 | 8.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/14 | 台中市北區五權路322號 | 9.5 | 3,818 | 399.8 | 5/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/03 | 台中市北區五權路322號 | 12.1 | 105 | 8.7 | 10/12F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/15 | 台中市北區五權路322號 | 7.2 | 98 | 13.6 | 12/12F | 套房 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台中市北區五權路322號 | 9.9 | 280 | 28.4 | 8/12F | 套房 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/01 | 台中市北區五權路322號 | 9.9 | 135 | 13.6 | 8/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台中市北區五權路322號 | 6.2 | 60 | 9.7 | 10/12F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/02/25 | 台中市北區五權路322號 | 8.8 | 170 | 19.3 | 7/12F | 套房 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/01 | 台中市北區五權路322號 | 9.2 | 80 | 8.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/23 | 台中市北區五權路322號 | 10.1 | 200 | 19.9 | 8/12F | 套房 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/31 | 台中市北區五權路322號 | 11.6 | 220 | 18.9 | 11/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台中市北區五權路322號 | 9.4 | 98 | 10.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台中市北區五權路322號 | 9.5 | 92 | 9.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/04 | 台中市北區五權路322號 | 6.4 | 123 | 19.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/29 | 台中市北區五權路322號 | 8.7 | 84 | 9.7 | 5/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/15 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 13.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/03/11 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/19 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/12 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 12.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/18 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 13.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/04 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/09 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 12.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 9.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/14 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費續租 |
| 2024/05/21 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 11.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/28 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/06/28 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 2 | 18.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2023/05/17 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/23 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 10/12F | 套房 | 34年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/06/14 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 14.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/01 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 2 | 18.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2019/05/04 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 10.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/06 | 台中市北區五權路322號 | 0.1 | 1 | 10.6 | 8/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |