預售中位單價
56.5萬/坪
近 24 個月・全期中位 56.0（10 筆・2024/05～2025/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+106.0%
北區 近一年中古中位 27.2
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
交屋後 晴花嶼
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/04 | 台中市北區文武街1-1號 | 142.3 | 7,600 | 53.4 | — | 透天厝 | 54年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/20 | 台中市北區文武街1-1號 | 38.1 | 2,033 | 53.4 | — | 透天厝 | 54年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 台中市北區文武街20號 | 62.4 | 1,620 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 145萬 | |
| 2025/02/11 | 台中市北區文武街20號 | 56.3 | 1,260 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/19 | 台中市北區文武街20號 | 56.5 | 1,398 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 135萬 | |
| 2024/07/27 | 台中市北區文武街20號 | 56.1 | 1,437 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 台中市北區文武街20號 | 54.9 | 1,363 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 135萬 | |
| 2024/06/23 | 台中市北區文武街20號 | 55.4 | 1,568 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 145萬 | |
| 2024/06/22 | 台中市北區文武街20號 | 55.4 | 1,613 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 190萬 | |
| 2024/05/29 | 台中市北區文武街20號 | 55.5 | 1,558 | 25.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 135萬 | |
| 2024/05/06 | 台中市北區文武街20號 | 56.4 | 1,583 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 135萬 | |
| 2024/05/02 | 台中市北區文武街20號 | 56.0 | 1,627 | 25.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 190萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文正段 110-2 | 103.2 | 住 | — | — | 2025/04/27 |
附近 1.5 公里的建案
寶御豐盛II
寶御營建工程股份有限公司・170 m・54.1 萬/坪・5 筆
城市摩方2.0
相宇建設股份有限公司・344 m・44.5 萬/坪・72 筆
郁園道
睿馥建設股份有限公司・419 m・51.7 萬/坪・32 筆
達麗冶翠
達麗建設事業股份有限公司・449 m・52.7 萬/坪・304 筆
都心寓所
壬翔建設股份有限公司・464 m・— 萬/坪・0 筆
永昊好博村
永昊建設開發有限公司・532 m・50.8 萬/坪・4 筆
澄亦實築-澄杏
誠邑築建設股份有限公司・558 m・46.3 萬/坪・57 筆
榮耀樸森林
榮耀開發建設有限公司・568 m・— 萬/坪・0 筆
時代公園大廈
英倫開發建設股份有限公司・693 m・56.1 萬/坪・42 筆
台中PARK
漢喻開發股份有限公司・693 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。