近一年中位單價
18.3萬/坪
-32.6%vs 北區n=3，樣本少
一年漲跌
-22.9%
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.38%
月租 516 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–33.9 萬/坪・2012/07～2026/02・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+31.5%
中位年化報酬
+17.2%
近三年賣出 +51.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
54%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屯路45號 | 2025/02/07 | 20.9 | 2026/02/25 | 33.9 | 1 年 | +62.5% |
| 屯路45號 | 2023/03/12 | 19.5 | 2025/03/02 | 26.7 | 2 年 | +36.8% |
| 屯路45號 | 2023/03/12 | 19.5 | 2024/04/21 | 30.8 | 1.1 年 | +58.5% |
| 屯路45號 | 2020/11/08 | 19.6 | 2023/08/24 | 20.5 | 2.8 年 | +4.4% |
| 屯路45號 | 2015/09/07 | 15.8 | 2023/03/12 | 19.5 | 7.5 年 | +23.4% |
| 屯路45號 | 2013/07/18 | 14.8 | 2023/03/12 | 19.5 | 9.6 年 | +31.5% |
| 屯路45號 | 2020/06/19 | 15.2 | 2022/04/16 | 20.5 | 1.8 年 | +35% |
| 屯路45號 | 2020/12/13 | 15.8 | 2021/08/07 | 21.6 | 0.6 年 | +37% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 台中市北區北屯路45號 | 33.9 | 260 | 7.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/24 | 台中市北區北屯路45號 | 18.3 | 140 | 7.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/24 | 台中市北區北屯路45號 | 17.5 | 230 | 13.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/02 | 台中市北區北屯路45號 | 26.7 | 1,668 | 62.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/07 | 台中市北區北屯路45號 | 20.9 | 160 | 7.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/21 | 台中市北區北屯路45號 | 30.8 | 1,000 | 32.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 台中市北區北屯路45號 | 20.4 | 156 | 7.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台中市北區北屯路45號 | 23.3 | 623 | 26.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/12/01 | 台中市北區北屯路45號 | 19.5 | 520 | 26.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/08/24 | 台中市北區北屯路45號 | 20.5 | 190 | 9.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/03 | 台中市北區北屯路45號 | 19.8 | 260 | 13.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/12 | 台中市北區北屯路45號 | 19.5 | 631 | 32.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/12 | 台中市北區北屯路45號 | 19.5 | 1,219 | 62.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/16 | 台中市北區北屯路45號 | 20.5 | 270 | 13.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/03/13 | 台中市北區北屯路45號 | 25.3 | 280 | 11.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/19 | 台中市北區北屯路45號 | 20.1 | 154 | 7.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/15 | 台中市北區北屯路45號 | 17.9 | 198 | 11.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/19 | 台中市北區北屯路45號 | 13.7 | 152 | 11.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台中市北區北屯路45號 | 21.6 | 315 | 14.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/05 | 台中市北區北屯路45號 | 15.6 | 140 | 9.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/16 | 台中市北區北屯路45號 | 19.8 | 152 | 7.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/13 | 台中市北區北屯路45號 | 15.8 | 230 | 14.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/08 | 台中市北區北屯路45號 | 19.6 | 182 | 9.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/06 | 台中市北區北屯路45號 | 15.2 | 350 | 23.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/03 | 台中市北區北屯路45號 | 8.5 | 195 | 23.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/19 | 台中市北區北屯路45號 | 15.2 | 200 | 13.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/10 | 台中市北區北屯路45號 | 6.1 | 140 | 23.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/26 | 台中市北區北屯路45號 | 16.5 | 127 | 7.7 | 12/12F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/29 | 台中市北區北屯路45號 | 15.0 | 115 | 7.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/26 | 台中市北區北屯路45號 | 9.9 | 130 | 13.1 | 6/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/02 | 台中市北區北屯路45號 | 16.0 | 110 | 6.9 | 5/12F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/12 | 台中市北區北屯路45號 | 12.1 | 93 | 7.7 | 12/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/22 | 台中市北區北屯路45號 | 13.0 | 305 | 23.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/07 | 台中市北區北屯路45號 | 15.8 | 1,500 | 95.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2015/03/07 | 台中市北區北屯路45號 | 11.3 | 125 | 11.1 | 11/12F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台中市北區北屯路45號 | 6.7 | 60 | 9.0 | 12/12F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/03 | 台中市北區北屯路45號 | 14.4 | 1,380 | 96.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/18 | 台中市北區北屯路45號 | 14.8 | 480 | 32.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2013/04/25 | 台中市北區北屯路45號 | 11.3 | 265 | 23.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/18 | 台中市北區北屯路45號 | 6.0 | 140 | 23.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台中市北區北屯路45號 | 3.5 | 24 | 6.9 | 5/12F | 套房 | 29年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2012/12/17 | 台中市北區北屯路45號 | 8.9 | 98 | 11.1 | 11/12F | 套房 | 29年 | — | — | |
| 2012/07/28 | 台中市北區北屯路45號 | 8.6 | 125 | 14.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 516 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房0廳4衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2026/04/28 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 341 | 11.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房0廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2026/03/17 | 台中市北區北屯路45號 | 4,500 | 579 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房0廳4衛 | 續租 |
| 2026/03/10 | 台中市北區北屯路45號 | 10,000 | 321 | 31.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/02/06 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 516 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房0廳4衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/09/25 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 516 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房0廳4衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/08/06 | 台中市北區北屯路45號 | 5,000 | 724 | 6.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/24 | 台中市北區北屯路45號 | 4,500 | 383 | 11.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房0廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/07/08 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 516 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房0廳4衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/05/23 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 341 | 11.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房0廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/03/28 | 台中市北區北屯路45號 | 4,500 | 579 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/02/21 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 516 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房0廳4衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/09/29 | 台中市北區北屯路45號 | 6,000 | 869 | 6.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/16 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 264 | 15.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/08/08 | 台中市北區北屯路45號 | 4,500 | 258 | 17.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房0廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/07/05 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 264 | 15.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房0廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/06/06 | 台中市北區北屯路45號 | 5,500 | 797 | 6.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/02 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 341 | 11.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房0廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/04/12 | 台中市北區北屯路45號 | 4,400 | 565 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房0廳2衛 | 續租 |
| 2024/01/23 | 台中市北區北屯路45號 | 3,900 | 502 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房0廳2衛 | |
| 2023/09/22 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 516 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4房0廳4衛 | |
| 2023/09/11 | 台中市北區北屯路45號 | 4,500 | 383 | 11.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房0廳2衛 | |
| 2023/07/25 | 台中市北區北屯路45號 | 3,900 | 502 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/03/30 | 台中市北區北屯路45號 | 4,400 | 565 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/02/14 | 台中市北區北屯路45號 | 3,900 | 502 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/07/14 | 台中市北區北屯路45號 | 4,250 | 545 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/07/14 | 台中市北區北屯路45號 | 3,900 | 502 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/04/29 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 341 | 11.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/03/08 | 台中市北區北屯路45號 | 4,400 | 565 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/01/24 | 台中市北區北屯路45號 | 3,900 | 502 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/01/22 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 341 | 11.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/08/13 | 台中市北區北屯路45號 | 3,900 | 502 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/06/11 | 台中市北區北屯路45號 | 4,250 | 545 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/04/16 | 台中市北區北屯路45號 | 4,250 | 545 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/01/29 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 341 | 11.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/08/16 | 台中市北區北屯路45號 | 3,900 | 502 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/08/13 | 台中市北區北屯路45號 | 3,900 | 502 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/06/25 | 台中市北區北屯路45號 | 4,000 | 516 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2012/10/07 | 台中市北區北屯路45號 | 5,500 | 717 | 7.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 |