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台中市北區北興街161號

台中市北區北興街161號・華廈・7 樓・屋齡 41 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

19.0萬/坪

-30.9%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–22.3 萬/坪・2012/11～2026/02・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

2026/02/19
台中市北區北興街159號
19.0萬/坪
920 萬
48.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/06
台中市北區北興街163號
22.2萬/坪
1,160 萬
52.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/04/16
台中市北區北興街159號
22.3萬/坪
1,075 萬
48.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/24
台中市北區北興街159號
18.6萬/坪
900 萬
48.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/04/22
台中市北區北興街159號
18.0萬/坪
867 萬
48.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/12/07
台中市北區北興街173號
21.3萬/坪
1,015 萬
47.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/11/12
台中市北區北興街159號
14.5萬/坪
700 萬
48.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/01/02
台中市北區北興街177號
13.9萬/坪
845 萬
60.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/11/01
台中市北區北興街161號
13.4萬/坪
600 萬
44.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/09/22
台中市北區北興街169號
16.0萬/坪
837 萬
52.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2019/07/07
台中市北區北興街173號
15.5萬/坪
736 萬
47.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2018/12/05
台中市北區北興街171號
14.6萬/坪
650 萬
44.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/10/04
台中市北區北興街165號
12.8萬/坪
783 萬
61.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2016/01/12
台中市北區北興街161號
13.9萬/坪
620 萬
44.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/10/09
台中市北區北興街163號
13.0萬/坪
680 萬
52.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/19	台中市北區北興街159號	19.0	920	48.3	2/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/06	台中市北區北興街163號	22.2	1,160	52.3	6/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2024/04/16	台中市北區北興街159號	22.3	1,075	48.3	6/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/24	台中市北區北興街159號	18.6	900	48.3	2/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2022/04/22	台中市北區北興街159號	18.0	867	48.3	2/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	台中市北區北興街173號	21.3	1,015	47.6	4/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2021/11/12	台中市北區北興街159號	14.5	700	48.3	2/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2020/01/02	台中市北區北興街177號	13.9	845	60.8	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2019/11/01	台中市北區北興街161號	13.4	600	44.7	1/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2019/09/22	台中市北區北興街169號	16.0	837	52.3	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/07/07	台中市北區北興街173號	15.5	736	47.6	5/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2018/12/05	台中市北區北興街171號	14.6	650	44.5	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2017/10/04	台中市北區北興街165號	12.8	783	61.0	2/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2016/01/12	台中市北區北興街161號	13.9	620	44.5	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2015/10/09	台中市北區北興街163號	13.0	680	52.3	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+8.3%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興街159號	2023/10/24	18.6	2026/02/19	19.0	2.3 年	+2.2%
興街159號	2022/04/22	18.0	2023/10/24	18.6	1.5 年	+3.8%
興街169號	2015/08/04	13.0	2019/09/22	16.0	4.1 年	+23.1%
興街173號	2014/09/28	13.7	2019/07/07	15.5	4.8 年	+13.2%
興街171號	2015/03/30	13.5	2018/12/05	14.6	3.7 年	+8.3%