近一年中位單價
20.1萬/坪
-26.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.0–27.2 萬/坪・2012/09～2026/03・共 56 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2026/03/0820.1萬/坪1,250 萬62.1 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1125.0萬/坪1,475 萬59.0 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/06/3023.1萬/坪900 萬39.0 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/08/3027.2萬/坪672 萬24.7 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/06/1424.3萬/坪600 萬24.7 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/04/0923.1萬/坪858 萬37.1 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2426.9萬/坪1,050 萬39.0 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1416.7萬/坪620 萬37.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0217.9萬/坪1,000 萬55.8 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/11/0719.1萬/坪2,080 萬109.1 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳4衛
- 2023/10/2824.1萬/坪1,140 萬47.3 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/09/1619.0萬/坪1,138 萬59.8 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/07/1318.0萬/坪1,910 萬105.9 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳4衛含增建
- 2022/08/1517.5萬/坪1,458 萬83.2 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/07/1418.2萬/坪860 萬47.3 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 台中市北區進化北路168號 | 20.1 | 1,250 | 62.1 | 12/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/11 | 台中市北區進化北路168號 | 25.0 | 1,475 | 59.0 | 6/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/30 | 台中市北區進化北路168號 | 23.1 | 900 | 39.0 | 8/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/30 | 台中市北區進化北路168號 | 27.2 | 672 | 24.7 | 9/19F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/14 | 台中市北區進化北路168號 | 24.3 | 600 | 24.7 | 9/19F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台中市北區進化北路168號 | 23.1 | 858 | 37.1 | 6/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台中市北區進化北路168號 | 26.9 | 1,050 | 39.0 | 16/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/14 | 台中市北區進化北路168號 | 16.7 | 620 | 37.1 | 16/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/02 | 台中市北區進化北路168號 | 17.9 | 1,000 | 55.8 | 11/19F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/07 | 台中市北區進化北路166號 | 19.1 | 2,080 | 109.1 | 1/19F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/28 | 台中市北區進化北路168號 | 24.1 | 1,140 | 47.3 | 16/19F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/16 | 台中市北區進化北路168號 | 19.0 | 1,138 | 59.8 | 16/19F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/13 | 台中市北區進化北路168號 | 18.0 | 1,910 | 105.9 | 19/19F | 住宅大樓 | 28年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/15 | 台中市北區進化北路168號 | 17.5 | 1,458 | 83.2 | 18/19F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/14 | 台中市北區進化北路168號 | 18.2 | 860 | 47.3 | 16/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 56 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化北路168號 | 2024/06/14 | 24.3 | 11.4 年 | +106.9% | ||
| 化北路168號 | 2024/04/09 | 23.1 | 1.9 年 | +47.9% | ||
| 化北路168號 | 2024/03/24 | 26.9 | 11.3 年 | +85.8% | ||
| 化北路168號 | 2023/12/02 | 17.9 | 9.5 年 | +33.3% | ||
| 化北路168號 | 2023/10/28 | 24.1 | 1.3 年 | +32.6% | ||
| 化北路168號 | 2023/07/13 | 18.0 | 10.3 年 | +38.4% | ||
| 化北路168號 | 2022/08/15 | 17.5 | 2.2 年 | +60.6% | ||
| 化北路168號 | 2020/10/06 | 17.5 | 7.4 年 | +32% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 台中市北區進化北路168號 | 26,000 | 674 | 38.5 | 9/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/25 | 台中市北區進化北路168號 | 26,000 | 674 | 38.5 | 9/19F | 住宅大樓 |