近一年中位單價
22.0萬/坪
-19.3%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.6–32.1 萬/坪・2012/07～2026/03・共 56 筆買賣成交紀錄 最近 60 筆
- 2026/03/1822.0萬/坪720 萬32.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2025/07/2627.5萬/坪722 萬26.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/01/1423.9萬/坪628 萬26.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/04/1730.9萬/坪780 萬25.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/03/0732.1萬/坪658 萬20.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1027.6萬/坪721 萬26.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2023/10/2725.3萬/坪450 萬17.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0727.9萬/坪573 萬20.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2525.8萬/坪528 萬20.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/06/0128.0萬/坪488 萬17.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/04/2322.9萬/坪598 萬26.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/10/1231.8萬/坪835 萬26.3 坪・1/7F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/05/0219.6萬/坪520 萬26.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/01/0918.8萬/坪385 萬20.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/11/2527.4萬/坪714 萬26.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台中市北區永興街292號 | 22.0 | 720 | 32.8 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/26 | 台中市北區永興街315巷3號 | 27.5 | 722 | 26.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/14 | 台中市北區永興街315巷3號 | 23.9 | 628 | 26.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/17 | 台中市北區太原路2段227號 | 30.9 | 780 | 25.3 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/07 | 台中市北區太原路2段227號 | 32.1 | 658 | 20.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/10 | 台中市北區永興街315巷5號 | 27.6 | 721 | 26.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 台中市北區永興街298巷1號 | 25.3 | 450 | 17.8 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/07 | 台中市北區太原路2段227號 | 27.9 | 573 | 20.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/25 | 台中市北區太原路2段227號 | 25.8 | 528 | 20.5 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/01 | 台中市北區永興街315巷3號 | 28.0 | 488 | 17.5 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/23 | 台中市北區永興街315巷5號 | 22.9 | 598 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/12 | 台中市北區永興街290號 | 31.8 | 835 | 26.3 | 1/7F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/02 | 台中市北區永興街315巷5號 | 19.6 | 520 | 26.6 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/09 | 台中市北區永興街292號 | 18.8 | 385 | 20.4 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/25 | 台中市北區永興街315巷5號 | 27.4 | 714 | 26.0 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 5 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興街315巷3號 | 2025/07/26 | 27.5 | 5.1 年 | +53% | ||
| 原路2段227號 | 2024/04/17 | 30.9 | 3.5 年 | +51.5% | ||
| 原路2段227號 | 2024/03/07 | 32.1 | 7 年 | +82.8% | ||
| 興街315巷5號 | 2024/01/10 | 27.6 | 3.8 年 | +54.1% | ||
| 興街298巷1號 | 2023/10/27 | 25.3 | 4.4 年 | +40.6% | ||
| 原路2段227號 | 2022/08/25 | 25.8 | 2.6 年 | +38.9% | ||
| 興街315巷3號 | 2022/06/01 | 28.0 | 5.4 年 | +57.4% | ||
| 原路2段227號 | 2020/10/13 | 20.4 | 1.4 年 | -6.4% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 台中市北區永興街292號 | 19,000 | 612 | 31.1 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/08 | 台中市北區永興街315巷3號 | 14,000 | 760 | 18.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/06 | 台中市北區永興街315巷3號 | 12,700 | 727 | 17.5 | 2/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2025/08/04 | 台中市北區永興街298巷3號 | 15,000 | 671 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/21 | 台中市北區永興街298巷1號 | 6,000 | 228 | 26.2 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/14 | 台中市北區永興街292號 | 19,000 | 612 | 31.1 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/12 | 台中市北區永興街298巷3號 | 15,000 | 671 | 22.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/08 | 台中市北區永興街315巷3號 | 12,700 | 727 | 17.5 | 2/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/05/27 | 台中市北區永興街315巷3號 | 14,000 | 760 | 18.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/09/12 | 台中市北區永興街292號 | 19,000 | 612 | 31.1 | 5/7F | 華廈 |
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各棟 10 棟
台中市北區永興街315巷3號
華廈・7樓・1994 完工・23 筆
台中市北區永興街298巷3號
華廈・7樓・1994 完工・15 筆
台中市北區太原路2段227號
華廈・7樓・1994 完工・12 筆
台中市北區永興街298巷1號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
台中市北區永興街315巷5號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
台中市北區永興街292號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
台中市北區永興街283號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
台中市北區永興街281號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台中市北區太原路2段225號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台中市北區永興街290號
公寓・7樓・1994 完工・1 筆