近一年中位單價
28.2萬/坪
+3.7%vs 北區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.22%
月租 757 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–29.1 萬/坪・2013/08～2026/03・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興街298巷9號 | 2020/07/07 | 20.6 | 2026/03/06 | 28.2 | 5.7 年 | +36.8% |
| 興街298巷9號 | 2019/07/10 | 19.0 | 2026/02/11 | 27.2 | 6.6 年 | +42.9% |
| 興街298巷9號 | 2014/02/23 | 16.0 | 2018/09/06 | 11.8 | 4.5 年 | -26.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台中市北區永興街298巷9號 | 28.2 | 260 | 9.2 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/02/11 | 台中市北區永興街298巷9號 | 27.2 | 280 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/30 | 台中市北區永興街298巷9號 | 29.1 | 373 | 12.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/25 | 台中市北區永興街298巷9號 | 27.7 | 238 | 8.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/24 | 台中市北區永興街298巷9號 | 18.3 | 142 | 7.8 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/07 | 台中市北區永興街298巷9號 | 20.6 | 190 | 9.2 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/28 | 台中市北區永興街298巷9號 | 23.0 | 212 | 9.2 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/10 | 台中市北區永興街298巷9號 | 19.0 | 196 | 10.3 | 4/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/06 | 台中市北區永興街298巷9號 | 11.8 | 110 | 9.4 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/20 | 台中市北區永興街298巷9號 | 12.9 | 166 | 12.8 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/27 | 台中市北區永興街298巷9號 | 16.0 | 150 | 9.4 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/27 | 台中市北區永興街298巷9號 | 16.3 | 150 | 9.2 | 6/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/23 | 台中市北區永興街298巷9號 | 16.0 | 150 | 9.4 | 7/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 台中市北區永興街298巷9號 | 10.8 | 93 | 8.6 | 3/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台中市北區永興街298巷9號 | 16.9 | 880 | 52.2 | 7/7F | 套房 | 20年 | 6房0廳6衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 台中市北區永興街298巷9號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/07 | 台中市北區永興街298巷9號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/08 | 台中市北區永興街298巷9號 | 0.1 | 1 | 12.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/06 | 台中市北區永興街298巷9號 | 0.1 | 1 | 12.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/07/17 | 台中市北區永興街298巷9號 | 0.1 | 1 | 12.8 | 6/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/13 | 台中市北區永興街298巷9號 | 0.1 | 1 | 12.8 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |