近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 823 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–29.3 萬/坪・2012/07～2024/03・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 24 筆
- 2024/03/0421.8萬/坪385 萬17.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1621.7萬/坪340 萬15.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1925.7萬/坪465 萬18.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2922.8萬/坪345 萬15.1 坪・4/7F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2021.5萬/坪325 萬15.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2021/01/0512.8萬/坪210 萬16.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2018/05/0616.9萬/坪265 萬15.7 坪・3/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2018/03/1014.3萬/坪258 萬18.1 坪・6/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2018/03/067.6萬/坪106 萬14.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2017/09/0912.9萬/坪195 萬15.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2017/06/2316.7萬/坪296 萬17.7 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2017/03/1311.0萬/坪180 萬16.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2015/05/1816.9萬/坪305 萬18.1 坪・5/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2015/01/0511.9萬/坪216 萬18.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2014/11/2517.3萬/坪220 萬12.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/04 | 台中市北區德化街136號 | 21.8 | 385 | 17.7 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/16 | 台中市北區德化街136號 | 21.7 | 340 | 15.7 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/19 | 台中市北區德化街136號 | 25.7 | 465 | 18.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台中市北區德化街136號 | 22.8 | 345 | 15.1 | 4/7F | 公寓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/20 | 台中市北區德化街136號 | 21.5 | 325 | 15.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/05 | 台中市北區德化街136號 | 12.8 | 210 | 16.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/06 | 台中市北區德化街136號 | 16.9 | 265 | 15.7 | 3/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/10 | 台中市北區德化街136號 | 14.3 | 258 | 18.1 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/06 | 台中市北區德化街136號 | 7.6 | 106 | 14.0 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/09 | 台中市北區德化街136號 | 12.9 | 195 | 15.1 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/23 | 台中市北區德化街136號 | 16.7 | 296 | 17.7 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/13 | 台中市北區德化街136號 | 11.0 | 180 | 16.4 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/18 | 台中市北區德化街136號 | 16.9 | 305 | 18.1 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/05 | 台中市北區德化街136號 | 11.9 | 216 | 18.1 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台中市北區德化街136號 | 17.3 | 220 | 12.7 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+34.6%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化街136號 | 2023/06/19 | 25.7 | 8.1 年 | +52.5% | ||
| 化街136號 | 2022/08/20 | 21.5 | 4.9 年 | +66.7% | ||
| 化街136號 | 2021/01/05 | 12.8 | 3.8 年 | +16.7% | ||
| 化街136號 | 2018/03/10 | 14.3 | 3.3 年 | -17.6% | ||
| 化街136號 | 2017/06/23 | 16.7 | 3.1 年 | +9.6% | ||
| 化街136號 | 2014/11/25 | 17.3 | 2.1 年 | +95.7% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 台中市北區德化街136號 | 12,800 | 912 | 14.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/17 | 台中市北區德化街136號 | 13,000 | 926 | 14.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/03 | 台中市北區德化街136號 | 12,000 | 737 | 16.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/29 | 台中市北區德化街136號 | 13,300 | 810 | 16.4 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/06 | 台中市北區德化街136號 | 14,800 | 823 | 17.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/01 | 台中市北區德化街136號 | 12,800 | 912 | 14.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/04 | 台中市北區德化街136號 | 12,800 | 817 | 15.7 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/10 | 台中市北區德化街136號 | 14,500 | 889 | 16.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/31 | 台中市北區德化街136號 | 14,800 | 1,055 | 14.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/10 | 台中市北區德化街136號 | 12,500 | 698 | 17.9 | 7/7F | 華廈 |
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