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台中市北區德化街130巷13號

台中市北區德化街130巷13號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 896 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–27.6 萬/坪・2013/02～2025/04・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/12
台中市北區德化街130巷13號
25.2萬/坪
290 萬
11.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/03/15
台中市北區德化街130巷13號
21.5萬/坪
195 萬
9.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2024/02/06
台中市北區德化街130巷13號
25.8萬/坪
328 萬
12.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/01/10
台中市北區德化街130巷13號
27.6萬/坪
250 萬
9.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2023/09/14
台中市北區德化街130巷13號
23.6萬/坪
300 萬
12.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・2房0廳2衛
含增建
2023/04/30
台中市北區德化街130巷13號
23.6萬/坪
300 萬
12.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/02/15
台中市北區德化街130巷13號
19.4萬/坪
247 萬
12.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/10
台中市北區德化街130巷13號
15.7萬/坪
200 萬
12.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/06/14
台中市北區德化街130巷13號
14.9萬/坪
190 萬
12.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/10/10
台中市北區德化街130巷11號
23.4萬/坪
640 萬
27.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/10/10
台中市北區德化街130巷13號
7.7萬/坪
70 萬
9.1 坪・4/5F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/03/15
台中市北區德化街130巷13號
10.1萬/坪
175 萬
17.4 坪・5/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/09/29
台中市北區德化街130巷13號
13.4萬/坪
170 萬
12.7 坪・5/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2017/07/18
台中市北區德化街130巷13號
18.1萬/坪
230 萬
12.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2017/05/20
台中市北區德化街130巷13號
7.7萬/坪
70 萬
9.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/12	台中市北區德化街130巷13號	25.2	290	11.5	5/5F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/03/15	台中市北區德化街130巷13號	21.5	195	9.1	5/5F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2024/02/06	台中市北區德化街130巷13號	25.8	328	12.7	5/5F	公寓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/10	台中市北區德化街130巷13號	27.6	250	9.1	3/5F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2023/09/14	台中市北區德化街130巷13號	23.6	300	12.7	4/5F	公寓	31年	2房0廳2衛	—	含增建
2023/04/30	台中市北區德化街130巷13號	23.6	300	12.7	3/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/02/15	台中市北區德化街130巷13號	19.4	247	12.7	3/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/10	台中市北區德化街130巷13號	15.7	200	12.7	5/5F	公寓	29年	1房1廳1衛	—
2020/06/14	台中市北區德化街130巷13號	14.9	190	12.7	5/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2019/10/10	台中市北區德化街130巷11號	23.4	640	27.4	1/5F	公寓	27年	2房1廳1衛	—
2019/10/10	台中市北區德化街130巷13號	7.7	70	9.1	4/5F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2019/03/15	台中市北區德化街130巷13號	10.1	175	17.4	5/5F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/09/29	台中市北區德化街130巷13號	13.4	170	12.7	5/5F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2017/07/18	台中市北區德化街130巷13號	18.1	230	12.7	4/5F	公寓	25年	2房1廳2衛	—
2017/05/20	台中市北區德化街130巷13號	7.7	70	9.1	4/5F	公寓	24年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +17.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
化街130巷13號	2016/09/03	10.4	2025/04/12	25.2	8.6 年	+141.7%
化街130巷13號	2021/10/10	15.7	2024/02/06	25.8	2.3 年	+64%
化街130巷13號	2017/07/18	18.1	2023/09/14	23.6	6.2 年	+30.4%
化街130巷13號	2020/06/14	14.9	2021/10/10	15.7	1.3 年	+5.3%
化街130巷13號	2018/09/29	13.4	2020/06/14	14.9	1.7 年	+11.8%
化街130巷13號	2017/05/20	7.7	2019/10/10	7.7	2.4 年	0%
化街130巷13號	2016/12/21	11.5	2019/03/15	10.1	2.2 年	-12.5%
化街130巷13號	2013/02/04	6.7	2017/04/03	10.6	4.2 年	+58.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	台中市北區德化街130巷13號	16,500	1,296	12.7	3/5F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/12/29	台中市北區德化街130巷13號	9,400	896	10.5	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/09/09	台中市北區德化街130巷13號	6,000	688	8.7	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/06/11	台中市北區德化街130巷13號	16,500	1,296	12.7	3/5F	華廈	1房1廳1衛
2024/10/15	台中市北區德化街130巷13號	11,000	1,048	10.5	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/28	台中市北區德化街130巷13號	15,500	1,220	12.7	3/5F	華廈	1房1廳1衛	續租
2023/08/23	台中市北區德化街130巷13號	15,500	1,220	12.7	3/5F	華廈	1房1廳1衛

各棟 2 棟

台中市北區德化街130巷13號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 7 筆