台中市 › 北區

台中市北區德化街184-2號

台中市北區德化街184-2號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–22.5 萬/坪・2012/11～2025/09・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2025/09/25
台中市北區德化街184-2號
20.0萬/坪
780 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/12/07
台中市北區德化街184-2號
18.8萬/坪
700 萬
37.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/29
台中市北區德化街184-1號
16.9萬/坪
550 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/28
台中市北區德化街182-2號
22.5萬/坪
950 萬
42.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2020/05/12
台中市北區德化街184-2號
18.3萬/坪
680 萬
37.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降機械 45萬含增建
2019/07/06
台中市北區德化街184-2號
13.7萬/坪
510 萬
37.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/01/23
台中市北區德化街184-2號
15.6萬/坪
580 萬
37.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2014/11/02
台中市北區德化街184-2號
14.5萬/坪
540 萬
37.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/07/18
台中市北區德化街182-3號
18.7萬/坪
480 萬
25.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2014/03/22
台中市北區德化街184-2號
15.6萬/坪
610 萬
39.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/01/14
台中市北區德化街184-1號
10.9萬/坪
475 萬
43.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/12/02
台中市北區德化街184-2號
16.2萬/坪
605 萬
37.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/11/28
台中市北區德化街184-1號
11.0萬/坪
480 萬
43.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/06/08
台中市北區德化街184-2號
11.8萬/坪
470 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/04/11
台中市北區德化街184號
7.3萬/坪
220 萬
30.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	台中市北區德化街184-2號	20.0	780	39.0	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/12/07	台中市北區德化街184-2號	18.8	700	37.2	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/29	台中市北區德化街184-1號	16.9	550	32.5	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/28	台中市北區德化街182-2號	22.5	950	42.1	1/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2020/05/12	台中市北區德化街184-2號	18.3	680	37.2	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	升降機械 45萬	含增建
2019/07/06	台中市北區德化街184-2號	13.7	510	37.2	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2015/01/23	台中市北區德化街184-2號	15.6	580	37.2	3/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2014/11/02	台中市北區德化街184-2號	14.5	540	37.2	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/07/18	台中市北區德化街182-3號	18.7	480	25.7	1/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2014/03/22	台中市北區德化街184-2號	15.6	610	39.0	3/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2014/01/14	台中市北區德化街184-1號	10.9	475	43.5	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/12/02	台中市北區德化街184-2號	16.2	605	37.2	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/11/28	台中市北區德化街184-1號	11.0	480	43.5	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/06/08	台中市北區德化街184-2號	11.8	470	32.9	3/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/04/11	台中市北區德化街184號	7.3	220	30.2	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+32.6%

中位年化報酬

+32.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
化街184-2號	2019/07/06	13.7	2020/05/12	18.3	0.9 年	+33.3%
化街184-2號	2015/01/23	15.6	2019/07/06	13.7	4.4 年	-12.1%
化街184-2號	2013/04/05	10.5	2015/01/23	15.6	1.8 年	+48.7%
化街184-2號	2013/06/08	12.0	2014/03/22	15.6	0.8 年	+29.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/16	台中市北區德化街184號	16,500	380	43.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2025/02/01	台中市北區德化街184號	16,500	380	43.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/01/17	台中市北區德化街184號	16,500	380	43.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/04/14	台中市北區德化街184-2號	19,500	522	37.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/01	台中市北區德化街184號	16,500	380	43.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2022/06/01	台中市北區德化街184號	16,500	380	43.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/04/25	台中市北區德化街184號	14,000	374	37.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/11/30	台中市北區德化街184-2號	14,000	426	32.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/10/30	台中市北區德化街184-2號	8,500	218	39.0	4/7F	華廈	2房2廳2衛