近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.4–39.6 萬/坪・2012/11～2024/06・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
-3.7%
中位年化報酬
-1.5%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太東路56號 | 2015/10/22 | 21.1 | 2019/06/02 | 25.9 | 3.6 年 | +22.4% |
| 太東路56號 | 2017/11/21 | 26.1 | 2018/08/15 | 24.9 | 0.7 年 | -4.6% |
| 太東路56號 | 2015/06/16 | 27.1 | 2017/11/21 | 26.1 | 2.4 年 | -3.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | 台中市北區忠太東路56號 | 39.6 | 1,488 | 37.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 台中市北區忠太東路56號 | 37.7 | 1,420 | 37.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/19 | 台中市北區忠太東路56號 | 37.2 | 1,570 | 37.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/28 | 台中市北區忠太東路56號 | 32.7 | 1,230 | 37.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/28 | 台中市北區忠太東路56號 | 33.0 | 1,688 | 46.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2022/06/21 | 台中市北區忠太東路56號 | 31.2 | 1,380 | 44.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/21 | 台中市北區忠太東路56號 | 30.6 | 1,240 | 37.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/04/25 | 台中市北區忠太東路56號 | 26.8 | 1,006 | 37.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/25 | 台中市北區忠太東路56號 | 25.4 | 885 | 34.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/19 | 台中市北區忠太東路56號 | 25.3 | 960 | 37.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/02 | 台中市北區忠太東路56號 | 25.9 | 928 | 35.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/15 | 台中市北區忠太東路56號 | 24.9 | 1,240 | 49.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/21 | 台中市北區忠太東路56號 | 25.7 | 1,300 | 43.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2017/09/26 | 台中市北區忠太東路56號 | 22.4 | 850 | 34.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2017/03/12 | 台中市北區忠太東路56號 | 21.0 | 870 | 37.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/09/27 | 台中市北區忠太東路56號 | 22.8 | 1,200 | 52.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/24 | 台中市北區忠太東路56號 | 20.8 | 726 | 34.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/06 | 台中市北區忠太東路56號 | 22.4 | 768 | 34.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/22 | 台中市北區忠太東路56號 | 21.1 | 758 | 35.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/13 | 台中市北區忠太東路56號 | 32.2 | 918 | 26.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/06/16 | 台中市北區忠太東路56號 | 27.1 | 1,350 | 49.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/16 | 台中市北區忠太東路56號 | 21.2 | 738 | 34.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台中市北區忠太東路56號 | 16.7 | 930 | 45.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2013/03/20 | 台中市北區忠太東路56號 | 17.0 | 750 | 44.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/04 | 台中市北區忠太東路56號 | 16.4 | 590 | 35.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/02 | 台中市北區忠太東路56號 | 24.8 | 900 | 36.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/24 | 台中市北區忠太東路56號 | 17.4 | 720 | 41.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05/18 | 台中市北區忠太東路56號 | 22,000 | 585 | 34.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |