近一年中位單價
30.2萬/坪
+11.1%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
+8.3%
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.11%
月租 782 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–36.3 萬/坪・2012/09～2026/03・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+48.9%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興街117巷2號 | 2024/11/05 | 27.9 | 2026/03/01 | 32.8 | 1.3 年 | +17.4% |
| 興街117巷2號 | 2022/11/30 | 22.5 | 2024/12/31 | 32.3 | 2.1 年 | +43.8% |
| 興街117巷2號 | 2013/08/04 | 12.4 | 2024/11/05 | 27.9 | 11.3 年 | +125.5% |
| 興街117巷2號 | 2013/08/04 | 12.4 | 2024/11/05 | 27.9 | 11.3 年 | +125.5% |
| 興街117巷2號 | 2013/11/20 | 16.7 | 2024/02/18 | 30.9 | 10.2 年 | +84.7% |
| 興街117巷2號 | 2012/09/20 | 10.9 | 2023/04/21 | 23.8 | 10.6 年 | +119.3% |
| 興街117巷2號 | 2020/12/29 | 22.1 | 2022/08/25 | 32.9 | 1.7 年 | +48.9% |
| 興街117巷2號 | 2017/01/23 | 7.9 | 2019/09/18 | 14.5 | 2.7 年 | +84.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 台中市北區華興街117巷2號 | 32.8 | 270 | 8.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/16 | 台中市北區華興街117巷2號 | 27.7 | 228 | 8.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/26 | 台中市北區華興街117巷2號 | 35.4 | 292 | 8.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/31 | 台中市北區華興街117巷2號 | 32.3 | 600 | 18.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/05 | 台中市北區華興街117巷2號 | 27.9 | 230 | 8.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/05 | 台中市北區華興街117巷2號 | 27.9 | 230 | 8.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/21 | 台中市北區華興街117巷2號 | 27.5 | 250 | 9.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台中市北區華興街117巷2號 | 29.0 | 306 | 10.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台中市北區華興街117巷2號 | 30.9 | 255 | 8.2 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 台中市北區華興街117巷2號 | 27.7 | 251 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/25 | 台中市北區華興街117巷2號 | 36.3 | 288 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 台中市北區華興街117巷2號 | 23.8 | 188 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/30 | 台中市北區華興街117巷2號 | 22.5 | 415 | 18.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/25 | 台中市北區華興街117巷2號 | 32.9 | 268 | 8.2 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/29 | 台中市北區華興街117巷2號 | 22.1 | 180 | 8.2 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/26 | 台中市北區華興街117巷2號 | 21.3 | 168 | 7.9 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/18 | 台中市北區華興街117巷2號 | 14.5 | 120 | 8.3 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/18 | 台中市北區華興街117巷2號 | 17.7 | 140 | 7.9 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/10 | 台中市北區華興街117巷2號 | 15.9 | 258 | 16.2 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/17 | 台中市北區華興街117巷2號 | 17.1 | 135 | 7.9 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/23 | 台中市北區華興街117巷2號 | 7.9 | 65 | 8.3 | 7/7F | 套房 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/31 | 台中市北區華興街117巷2號 | 14.6 | 236 | 16.2 | 3/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/24 | 台中市北區華興街117巷2號 | 15.5 | 128 | 8.2 | 3/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/08 | 台中市北區華興街117巷2號 | 14.3 | 150 | 10.5 | 6/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/04 | 台中市北區華興街117巷2號 | 15.2 | 120 | 7.9 | 6/7F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/02/09 | 台中市北區華興街117巷2號 | 12.5 | 103 | 8.3 | 4/7F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/20 | 台中市北區華興街117巷2號 | 16.7 | 95 | 5.7 | 6/7F | 套房 | 19年 | — | — | |
| 2013/10/24 | 台中市北區華興街117巷2號 | 11.2 | 92 | 8.2 | 3/7F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/04 | 台中市北區華興街117巷2號 | 12.4 | 102 | 8.2 | 5/7F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/04 | 台中市北區華興街117巷2號 | 12.4 | 102 | 8.2 | 5/7F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/20 | 台中市北區華興街117巷2號 | 10.9 | 58 | 5.3 | 7/7F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台中市北區華興街117巷2號 | 5,600 | 618 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2025/11/28 | 台中市北區華興街117巷2號 | 7,500 | 945 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/11/30 | 台中市北區華興街117巷2號 | 5,600 | 618 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2024/11/26 | 台中市北區華興街117巷2號 | 7,500 | 945 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/10/28 | 台中市北區華興街117巷2號 | 5,600 | 618 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/08/09 | 台中市北區華興街117巷2號 | 7,500 | 945 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/05/08 | 台中市北區華興街117巷2號 | 7,500 | 949 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/11/26 | 台中市北區華興街117巷2號 | 5,600 | 621 | 9.0 | 2/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |