近一年中位單價
31.6萬/坪
+14.8%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.0–34.2 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 31 筆・歷年共 31 筆
- 2025/12/1332.6萬/坪1,550 萬42.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2025/11/0630.6萬/坪1,700 萬50.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/07/1434.2萬/坪1,838 萬48.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/2434.2萬/坪1,828 萬48.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/10/1428.0萬/坪1,528 萬48.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/02/2633.7萬/坪1,580 萬41.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/12/1829.8萬/坪1,420 萬41.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/07/0623.7萬/坪1,170 萬42.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/05/2321.7萬/坪905 萬41.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2020/05/2122.5萬/坪1,100 萬41.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/03/2222.4萬/坪1,115 萬42.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/07/2821.7萬/坪1,220 萬48.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/07/0523.2萬/坪1,625 萬59.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2018/11/2419.8萬/坪1,008 萬42.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2017/07/2216.2萬/坪1,150 萬49.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 32.6 | 1,550 | 42.3 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2025/11/06 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 30.6 | 1,700 | 50.0 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/07/14 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 34.2 | 1,838 | 48.8 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/24 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 34.2 | 1,828 | 48.5 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/10/14 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 28.0 | 1,528 | 48.5 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/02/26 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 33.7 | 1,580 | 41.9 | 7/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/12/18 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 29.8 | 1,420 | 41.9 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/07/06 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 23.7 | 1,170 | 42.3 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/05/23 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 21.7 | 905 | 41.8 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/21 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 22.5 | 1,100 | 41.4 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/03/22 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 22.4 | 1,115 | 42.3 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/07/28 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 21.7 | 1,220 | 48.5 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/07/05 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 23.2 | 1,625 | 59.7 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2018/11/24 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 19.8 | 1,008 | 42.3 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2017/07/22 | 台中市北區文昌東二街116巷2號 | 16.2 | 1,150 | 49.9 | 1/9F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+30.1%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌東二街116巷1號 | 2025/12/13 | 32.3 | 7.1 年 | +53.8% | ||
| 昌東二街116巷1號 | 2020/07/06 | 24.3 | 7.9 年 | +62.5% | ||
| 昌東二街116巷1號 | 2020/05/21 | 23.3 | 4.5 年 | +24.3% | ||
| 昌東二街116巷1號 | 2019/07/05 | 23.2 | 3.7 年 | +22.1% | ||
| 昌東二街116巷1號 | 2018/11/24 | 21.0 | 2.3 年 | +14.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/26 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 20,100 | 364 | 55.1 | 8/9F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2019/10/06 | 台中市北區文昌東二街116巷1號 | 17,100 | 311 | 55.1 | 8/9F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2017/04/27 | 台中市北區文昌東二街116巷5號 | 20,000 | 374 | 41.1 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2016/02/17 | 台中市北區北平路2段170號 | 40,000 | 1,058 | 37.8 | — | 店面 |