近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–32.3 萬/坪・2012/08～2025/04・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/04/2732.3萬/坪1,750 萬54.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房2廳1衛
- 2024/06/1522.8萬/坪1,286 萬56.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/05/1730.8萬/坪2,000 萬64.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房0廳5衛
- 2024/05/1225.0萬/坪1,625 萬64.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房5廳5衛
- 2022/09/2116.6萬/坪1,080 萬64.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳2衛
- 2021/03/3114.2萬/坪920 萬64.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2020/12/1116.0萬/坪900 萬56.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳1衛
- 2020/08/0813.1萬/坪850 萬64.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2020/06/1612.5萬/坪810 萬64.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2020/02/1010.9萬/坪710 萬64.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2019/04/1714.1萬/坪920 萬65.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
- 2019/04/0411.5萬/坪746 萬64.9 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛升降平面 80萬含增建
- 2018/06/2611.8萬/坪765 萬64.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳3衛
- 2018/01/0613.9萬/坪900 萬64.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・6房0廳6衛
- 2017/11/0112.5萬/坪700 萬56.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 32.3 | 1,750 | 54.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 22.8 | 1,286 | 56.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/17 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 30.8 | 2,000 | 64.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 25.0 | 1,625 | 64.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2022/09/21 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 16.6 | 1,080 | 64.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/31 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 14.2 | 920 | 64.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2020/12/11 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 16.0 | 900 | 56.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/08 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 13.1 | 850 | 64.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/16 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 12.5 | 810 | 64.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/10 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 10.9 | 710 | 64.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/17 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 14.1 | 920 | 65.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/04/04 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 11.5 | 746 | 64.9 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | 升降平面 80萬 | 含增建 |
| 2018/06/26 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 11.8 | 765 | 64.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2018/01/06 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 13.9 | 900 | 64.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2017/11/01 | 台中市北區梅川西路4段227號 | 12.5 | 700 | 56.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+18.0%
近三年賣出 +32.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川西路4段227號 | 2024/05/17 | 30.8 | 1.7 年 | +85.2% | ||
| 川西路4段227號 | 2024/05/12 | 25.0 | 3.9 年 | +100.6% | ||
| 川西路4段227號 | 2022/09/21 | 16.6 | 1.5 年 | +17.4% | ||
| 川西路4段227號 | 2020/08/08 | 13.1 | 0.5 年 | +19.7% | ||
| 川西路4段227號 | 2018/06/26 | 11.8 | 4.5 年 | -15% | ||
| 川西路4段227號 | 2018/01/06 | 13.9 | 1.5 年 | +25% | ||
| 川西路4段227號 | 2017/10/31 | 13.2 | 3.6 年 | +33.3% | ||
| 川西路4段227號 | 2016/07/21 | 11.1 | 3.6 年 | +58.2% |