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台中市北區漢口路4段367號

台中市北區漢口路4段367號・住宅大樓・17 樓・屋齡 36 年・2 棟

近一年中位單價

18.4萬/坪

-33.2%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–30.1 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 17 筆

2026/05/09
台中市北區漢口路4段367號
18.4萬/坪
2,612 萬
141.9 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳0衛
含增建
2024/04/18
台中市北區漢口路4段367號
13.2萬/坪
2,200 萬
166.7 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 33 年
2024/03/26
台中市北區漢口路4段367號
13.2萬/坪
1,925 萬
145.9 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳0衛
含增建
2021/03/25
台中市北區永興街338號
11.6萬/坪
1,530 萬
131.4 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳0衛
2020/12/30
台中市北區永興街338號
10.7萬/坪
1,458 萬
120.3 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 30 年
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/30
台中市北區永興街338號
10.4萬/坪
2,150 萬
207.3 坪・B3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年
2018/01/25
台中市北區漢口路4段367號
30.1萬/坪
8,000 萬
266.2 坪・1/17F・店面・屋齡 27 年
2017/09/25
台中市北區漢口路4段367號
8.4萬/坪
1,220 萬
145.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/03/31
台中市北區永興街338號
9.8萬/坪
1,500 萬
153.7 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2016/10/14
台中市北區漢口路4段367號
7.3萬/坪
1,500 萬
136.3 坪・7/17F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2015/11/02
台中市北區漢口路4段367號
10.4萬/坪
2,150 萬
207.3 坪・B3/17F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
2015/10/07
台中市北區漢口路4段367號
11.1萬/坪
1,458 萬
131.4 坪・16/17F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
2015/02/05
台中市北區漢口路4段367號
9.8萬/坪
1,500 萬
135.0 坪・5/17F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・2房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2014/12/09
台中市北區永興街338號
10.7萬/坪
2,750 萬
256.6 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/12/05
台中市北區漢口路4段367號
—萬/坪
120 萬
0.0 坪・B2/17F・其他・屋齡 24 年
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	台中市北區漢口路4段367號	18.4	2,612	141.9	4/17F	住宅大樓	35年	0房1廳0衛	—	含增建
2024/04/18	台中市北區漢口路4段367號	13.2	2,200	166.7	7/17F	住宅大樓	33年	—	—
2024/03/26	台中市北區漢口路4段367號	13.2	1,925	145.9	14/17F	住宅大樓	33年	3房0廳0衛	—	含增建
2021/03/25	台中市北區永興街338號	11.6	1,530	131.4	16/17F	住宅大樓	30年	1房1廳0衛	—
2020/12/30	台中市北區永興街338號	10.7	1,458	120.3	16/17F	住宅大樓	30年	—	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/30	台中市北區永興街338號	10.4	2,150	207.3	B3/17F	住宅大樓	30年	—	—
2018/01/25	台中市北區漢口路4段367號	30.1	8,000	266.2	1/17F	店面	27年	—	—
2017/09/25	台中市北區漢口路4段367號	8.4	1,220	145.9	13/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2017/03/31	台中市北區永興街338號	9.8	1,500	153.7	11/17F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—
2016/10/14	台中市北區漢口路4段367號	7.3	1,500	136.3	7/17F	辦公商業大樓	26年	—	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2015/11/02	台中市北區漢口路4段367號	10.4	2,150	207.3	B3/17F	辦公商業大樓	25年	—	—
2015/10/07	台中市北區漢口路4段367號	11.1	1,458	131.4	16/17F	辦公商業大樓	25年	—	—
2015/02/05	台中市北區漢口路4段367號	9.8	1,500	135.0	5/17F	辦公商業大樓	24年	2房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2014/12/09	台中市北區永興街338號	10.7	2,750	256.6	11/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2014/12/05	台中市北區漢口路4段367號	—	120	0.0	B2/17F	其他	24年	—	坡道平面 120萬

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+66.8%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
口路4段367號	2012/07/25	8.1	2026/05/09	18.4	13.8 年	+127.1%
口路4段367號	2016/10/14	9.0	2024/04/18	13.2	7.5 年	+46.7%
興街338號	2013/09/13	6.8	2020/12/30	10.4	7.3 年	+52.1%
興街338號	2014/12/09	10.7	2017/03/31	9.8	2.3 年	-8.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/10/02	台中市北區漢口路4段367號	68,000	764	89.2	7/1F	辦公商業大樓	—
2015/01/15	台中市北區漢口路4段367號	60,200	430	139.9	16/17F	辦公商業大樓	—
2014/07/14	台中市北區永興街338號	41,000	341	120.3	13/17F	辦公商業大樓	—

各棟 2 棟

台中市北區漢口路4段367號

辦公商業大樓・17樓・1990 完工・14 筆

台中市北區永興街338號

住宅大樓・17樓・1990 完工・7 筆

台中市北區漢口路4段367號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 3 筆