近一年中位單價
26.3萬/坪
-5.3%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.0–32.4 萬/坪・2013/02～2026/04・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2026/04/1726.3萬/坪1,315 萬50.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳3衛
- 2025/06/2032.4萬/坪1,058 萬27.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2025/03/1429.3萬/坪1,245 萬36.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/06/2227.2萬/坪745 萬27.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/08/0524.0萬/坪990 萬41.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/05/1617.9萬/坪925 萬51.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2018/04/3018.1萬/坪925 萬45.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛坡道平面 100萬
- 2014/03/2711.3萬/坪480 萬27.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2013/08/1016.6萬/坪676 萬40.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/04/2315.7萬/坪830 萬52.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/02/2811.0萬/坪575 萬36.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 26.3 | 1,315 | 50.1 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/20 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 32.4 | 1,058 | 27.4 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2025/03/14 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 29.3 | 1,245 | 36.7 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/06/22 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 27.2 | 745 | 27.4 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/05 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 24.0 | 990 | 41.3 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/16 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 17.9 | 925 | 51.7 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/30 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 18.1 | 925 | 45.5 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2014/03/27 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 11.3 | 480 | 27.4 | 7/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2013/08/10 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 16.6 | 676 | 40.6 | 8/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/23 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 15.7 | 830 | 52.7 | 3/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/02/28 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 11.0 | 575 | 36.7 | 5/9F | 華廈 | 14年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
8.4 年
中位總報酬
+76.0%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 口路4段318巷7號 | 2026/04/17 | 26.3 | 8 年 | +44.9% | ||
| 口路4段318巷7號 | 2025/03/14 | 30.6 | 11.6 年 | +84.2% | ||
| 口路4段318巷7號 | 2021/08/05 | 24.0 | 8.4 年 | +72.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 台中市北區漢口路4段318巷7號 | 21,000 | 413 | 50.7 | 3/9F | 華廈 |