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台中市北區漢口路4段373號

台中市北區漢口路4段373號・公寓・14 樓・屋齡 29 年・11 棟
近一年中位單價
26.3萬/坪
-3.5%vs 北區n=5
一年漲跌
-15.7%
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
5筆
-30.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
3.01%
月租 660 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–34.6 萬/坪・2012/06~2026/04・共 123 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・37 對(近三年 12 對)

中位持有
4.4 年
中位總報酬
+38.7%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
3%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
口路4段318巷7號2018/04/3018.12026/04/1726.38 年+44.9%
口路4段373號2024/08/1632.12025/05/1633.60.7 年+4.6%
口路4段318巷7號2013/08/1016.62025/03/1430.611.6 年+84.2%
口路4段373號2016/12/1214.82024/08/1632.17.7 年+116.7%
口路4段373號2018/11/1416.22024/06/2931.05.6 年+91.6%
口路4段373號2018/09/0615.92024/05/3032.75.7 年+105.5%
厝街72號2018/05/1812.12024/04/0926.95.9 年+122.5%
口路4段373號2018/08/2011.42024/02/0427.55.5 年+141.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/17台中市北區漢口路4段318巷7號26.31,31550.18/9F華廈28年4房2廳3衛—
2026/03/25台中市北區漢口路4段373號23.824010.17/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/03/15台中市北區漢口路4段373號29.933611.37/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/01/21台中市北區漢口路4段373號26.634012.86/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/11/10台中市北區賴厝街76號25.61,18046.11/5F公寓45年2房1廳1衛—含增建
2025/08/16台中市北區漢口路4段373號26.030011.64/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/06/20台中市北區漢口路4段318巷7號33.81,05827.46/9F華廈27年3房2廳1衛—含增建
2025/05/16台中市北區漢口路4段373號33.634010.19/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/03/14台中市北區漢口路4段318巷7號30.61,24536.78/9F華廈27年2房2廳2衛—
2024/10/29台中市北區漢口路4段371號29.71,50045.95/14F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2024/08/30台中市北區漢口路4段373號32.936511.114/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/08/16台中市北區漢口路4段373號32.132510.19/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/07/16台中市北區賴厝街70號27.469825.52/5F公寓44年3房2廳2衛—
2024/06/29台中市北區漢口路4段373號31.033010.68/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/05/30台中市北區漢口路4段373號32.73009.27/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/05/13台中市北區漢口路4段373號33.060613.410/14F住宅大樓27年1房0廳1衛坡道平面 165萬
2024/04/13台中市北區漢口路4段373號34.164819.06/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/04/09台中市北區賴厝街72號26.974527.73/5F公寓43年3房2廳2衛—
2024/03/19台中市北區漢口路4段373號30.033611.24/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/02/04台中市北區漢口路4段373號27.552018.911/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/02/03台中市北區漢口路4段373號31.559819.06/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含裝潢
2024/01/27台中市北區漢口路4段373號25.126010.36/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/11/01台中市北區漢口路4段373號27.853019.19/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/10/24台中市北區漢口路4段373號28.844315.44/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/09/01台中市北區漢口路4段373號28.62669.313/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/07/22台中市北區漢口路4段373號28.842514.85/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/07/06台中市北區漢口路4段373號27.733512.114/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/06/22台中市北區漢口路4段318巷7號27.274527.45/9F華廈25年3房2廳1衛—含增建
2023/05/06台中市北區漢口路4段373號27.736813.38/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/04/22台中市北區漢口路4段373號24.324310.05/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/03/09台中市北區漢口路4段373號28.234012.16/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/11/08台中市北區漢口路4段373號18.818810.05/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2022/09/21台中市北區漢口路4段373號23.650021.214/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2022/08/26台中市北區漢口路4段373號27.336013.27/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2022/07/16台中市北區漢口路4段373號24.831812.84/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2022/05/11台中市北區漢口路4段373號21.530013.911/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/04/12台中市北區賴厝街76號22.11,02046.11/5F公寓42年4房4廳1衛—含增建
2022/04/07台中市北區漢口路4段375-2號28.12,00068.91/14F住宅大樓25年3房3廳2衛—
2022/01/26台中市北區漢口路4段373號20.125812.84/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/01/10台中市北區漢口路4段373號25.230011.99/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/11/05台中市北區漢口路4段373號20.824011.611/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/08/05台中市北區漢口路4段318巷7號24.099041.35/9F華廈23年3房2廳2衛—
2021/05/15台中市北區賴厝街72號17.448027.65/5F公寓41年3房2廳2衛—含增建
2021/01/24台中市北區賴厝街66號13.935025.25/5F公寓40年3房2廳2衛—含增建
2021/01/08台中市北區漢口路4段373號22.126812.112/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/08/17台中市北區漢口路4段373號17.624513.913/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/07/09台中市北區漢口路4段373號15.618011.510/14F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2020/06/22台中市北區漢口路4段373號16.720812.411/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/03/26台中市北區漢口路4段373號16.016010.05/14F套房23年1房1廳1衛—
2019/12/17台中市北區漢口路4段373號14.918112.112/14F套房22年1房1廳1衛—
2019/12/12台中市北區漢口路4段373號16.124014.97/14F套房22年1房0廳1衛—
2019/11/05台中市北區漢口路4段373號16.21428.75/14F套房22年1房1廳1衛—
2019/10/23台中市北區賴厝街76號19.480041.35/5F公寓39年4房2廳2衛—含增建
2019/10/18台中市北區漢口路4段373號15.122514.913/14F套房22年1房1廳1衛—
2019/09/01台中市北區漢口路4段371號17.468239.26/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/08/01台中市北區漢口路4段373號15.61509.66/14F套房22年1房0廳1衛—
2019/07/16台中市北區漢口路4段373號19.122011.611/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2019/07/03台中市北區漢口路4段371號17.580045.76/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/03/02台中市北區漢口路4段373號16.121513.34/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2018/12/10台中市北區漢口路4段373號17.333019.05/14F套房21年1房1廳1衛—
2018/11/14台中市北區漢口路4段373號16.217210.68/14F套房21年1房0廳1衛—
2018/11/06台中市北區漢口路4段373號16.11509.312/14F套房21年1房1廳1衛—
2018/10/02台中市北區漢口路4段373號19.741621.214/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2018/09/21台中市北區漢口路4段373號15.519312.411/14F套房21年1房1廳1衛—
2018/09/12台中市北區漢口路4段373號8.811012.513/14F住宅大樓21年3房1廳2衛—
2018/09/06台中市北區漢口路4段373號15.91469.27/14F套房21年1房1廳1衛—
2018/08/21台中市北區漢口路4段369號34.62,40069.41/14F店面21年3房1廳3衛—
2018/08/20台中市北區漢口路4段373號11.421518.911/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2018/05/18台中市北區賴厝街72號12.130825.53/5F公寓38年3房2廳2衛—
2018/05/16台中市北區漢口路4段318巷7號17.992551.78/9F華廈20年4房2廳2衛—
2018/05/02台中市北區漢口路4段371號16.167538.88/14F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道機械 50萬含增建
2018/04/30台中市北區漢口路4段318巷7號18.192545.58/9F華廈20年4房2廳3衛坡道平面 100萬
2018/04/16台中市北區漢口路4段373號16.224014.85/14F套房21年1房1廳1衛—
2018/03/19台中市北區漢口路4段373號16.021013.25/14F套房21年1房1廳1衛—
2018/03/19台中市北區漢口路4段373號16.431018.912/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2017/09/25台中市北區漢口路4段373號12.531024.84/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2017/02/15台中市北區漢口路4段373號14.018012.84/14F套房20年1房1廳1衛—
2016/12/13台中市北區漢口路4段373號15.930018.912/14F套房19年1房1廳1衛—
2016/12/12台中市北區漢口路4段373號14.115010.69/14F套房19年1房1廳1衛—
2016/12/12台中市北區漢口路4段373號14.815010.19/14F套房19年1房1廳1衛—
2016/11/23台中市北區漢口路4段373號15.729819.05/14F套房19年1房1廳1衛—
2016/11/14台中市北區漢口路4段373號11.615513.34/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2016/10/14台中市北區漢口路4段373號14.322015.44/14F套房19年1房1廳1衛—
2016/09/28台中市北區漢口路4段371號15.075045.413/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—含增建
2016/05/09台中市北區漢口路4段371號14.553637.12/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2016/04/11台中市北區漢口路4段373號16.01469.17/14F套房19年1房0廳1衛—
2016/03/28台中市北區漢口路4段373號15.730019.19/14F套房19年1房1廳1衛—
2016/01/16台中市北區漢口路4段373號17.017510.39/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2015/12/01台中市北區漢口路4段373號14.722014.97/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2015/11/24台中市北區漢口路4段373號16.230718.914/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2015/10/23台中市北區漢口路4段373號15.021614.414/14F套房18年1房0廳1衛—
2015/10/23台中市北區漢口路4段373號15.017311.611/14F套房18年1房0廳1衛—
2015/10/23台中市北區漢口路4段373號15.015010.05/14F套房18年1房0廳1衛—
2015/10/23台中市北區漢口路4段373號15.01318.75/14F套房18年1房0廳1衛—
2015/03/09台中市北區漢口路4段375-5號27.21,88069.21/14F店面18年2房1廳2衛—
2015/02/11台中市北區賴厝街76號14.655037.55/5F公寓34年3房2廳2衛—
2014/11/14台中市北區漢口路4段373號15.215610.314/14F套房17年1房1廳1衛—
2014/11/10台中市北區漢口路4段373號15.11409.313/14F套房17年1房1廳1衛—
2014/09/04台中市北區漢口路4段373號16.61529.27/14F套房17年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09台中市北區漢口路4段373號0.1112.48/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/04/13台中市北區漢口路4段373號0.1111.112/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/03/22台中市北區漢口路4段373號0.1113.910/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/12/22台中市北區漢口路4段373號0.119.911/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/11/03台中市北區漢口路4段373號0.1111.77/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/10/09台中市北區漢口路4段373號0.1113.27/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/09/03台中市北區漢口路4段373號0.1111.511/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/09/02台中市北區漢口路4段373號0.1112.67/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/08/22台中市北區漢口路4段373號0.119.311/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/07/11台中市北區賴厝街72號0.1227.73/5F公寓45年3房2廳2衛—續租
2025/07/01台中市北區漢口路4段373號0.1119.05/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/20台中市北區漢口路4段373號0.1111.27/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/06/19台中市北區漢口路4段373號0.1113.911/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/06/17台中市北區漢口路4段318巷7號0.0250.73/9F華廈27年4房2廳2衛—
2025/06/11台中市北區漢口路4段373號0.1112.17/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/06/01台中市北區漢口路4段373號0.1111.411/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/10台中市北區漢口路4段373號0.1112.48/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/04/29台中市北區漢口路4段373號0.1113.911/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/04/25台中市北區漢口路4段373號0.119.912/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/04/08台中市北區漢口路4段373號0.1111.112/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/03/18台中市北區漢口路4段373號0.1113.910/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/03/07台中市北區漢口路4段373號0.1112.67/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/03/05台中市北區漢口路4段373號0.119.912/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/11/08台中市北區漢口路4段371號0.1238.88/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/04台中市北區漢口路4段373號0.119.911/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2024/10/30台中市北區漢口路4段373號0.1113.27/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/10/07台中市北區漢口路4段373號0.1112.410/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/09/24台中市北區漢口路4段373號0.1111.58/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2024/09/05台中市北區漢口路4段373號0.1111.910/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/09/05台中市北區漢口路4段373號0.1111.511/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2024/08/25台中市北區漢口路4段373號0.119.311/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/07/11台中市北區賴厝街72號0.1227.73/5F公寓44年3房2廳2衛—
2024/05/16台中市北區漢口路4段373號0.1119.05/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/05/09台中市北區漢口路4段373號0.1112.48/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/04/22台中市北區漢口路4段373號0.1111.112/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/03/28台中市北區漢口路4段373號0.1112.67/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/03/20台中市北區漢口路4段373號0.119.314/14F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2024/03/12台中市北區漢口路4段373號0.119.912/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/10/28台中市北區漢口路4段373號0.119.911/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/10/16台中市北區漢口路4段373號0.1112.113/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/09/27台中市北區漢口路4段373號0.1111.58/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/09/08台中市北區漢口路4段373號0.1111.511/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/04/09台中市北區漢口路4段375-2號0.1216.91/14F店面25年0房0廳0衛—
2021/02/26台中市北區漢口路4段373號0.1111.07/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/08/26台中市北區漢口路4段373號0.119.314/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2019/09/05台中市北區漢口路4段373號0.119.314/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2019/06/05台中市北區漢口路4段373號0.119.314/14F套房22年1房1廳1衛—
2018/10/10台中市北區漢口路4段373號0.1111.07/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2018/06/06台中市北區漢口路4段373號0.119.314/14F套房21年1房1廳1衛—
2018/03/24台中市北區漢口路4段373號0.1111.07/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—

各棟