近一年中位單價
34.3萬/坪
+23.7%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 972 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–36.7 萬/坪・2012/07～2025/11・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2025/11/1734.3萬/坪530 萬15.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房0廳2衛含增建
- 2025/03/0831.1萬/坪530 萬17.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1928.6萬/坪250 萬8.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/07/1928.6萬/坪276 萬9.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1729.2萬/坪200 萬6.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/1725.1萬/坪216 萬8.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/1236.7萬/坪345 萬9.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0427.9萬/坪400 萬14.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2325.7萬/坪225 萬8.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/09/2019.0萬/坪145 萬7.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/09/2018.9萬/坪150 萬7.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/08/0627.2萬/坪530 萬19.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/09/2120.8萬/坪405 萬19.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/03/2919.5萬/坪171 萬8.8 坪・1/7F・公寓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/10/0318.3萬/坪313 萬17.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 台中市北區漢口路4段208-4號 | 34.3 | 530 | 15.5 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/08 | 台中市北區漢口路4段208號 | 31.1 | 530 | 17.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/19 | 台中市北區漢口路4段208號 | 28.6 | 250 | 8.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/19 | 台中市北區漢口路4段208號 | 28.6 | 276 | 9.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/17 | 台中市北區漢口路4段208-3號 | 29.2 | 200 | 6.8 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/17 | 台中市北區漢口路4段208-4號 | 25.1 | 216 | 8.6 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 台中市北區漢口路4段208號 | 36.7 | 345 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/04 | 台中市北區漢口路4段208號 | 27.9 | 400 | 14.3 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/23 | 台中市北區漢口路4段208號 | 25.7 | 225 | 8.8 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/20 | 台中市北區漢口路4段208號 | 19.0 | 145 | 7.6 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/20 | 台中市北區漢口路4段208號 | 18.9 | 150 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/06 | 台中市北區漢口路4段208號 | 27.2 | 530 | 19.5 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/21 | 台中市北區漢口路4段208號 | 20.8 | 405 | 19.5 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/29 | 台中市北區漢口路4段208-6號 | 19.5 | 171 | 8.8 | 1/7F | 公寓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/03 | 台中市北區漢口路4段208號 | 18.3 | 313 | 17.1 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+45.0%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +14.7%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 口路4段208號 | 2025/03/08 | 31.1 | 4.4 年 | +69.3% | ||
| 口路4段208號 | 2024/04/12 | 36.7 | 5.8 年 | +146.4% | ||
| 口路4段208號 | 2022/09/20 | 19.0 | 9 年 | +45% | ||
| 口路4段208號 | 2022/09/20 | 18.9 | 9 年 | -15.7% | ||
| 口路4段208號 | 2022/08/06 | 27.2 | 0.9 年 | +30.9% | ||
| 口路4段208號 | 2020/10/03 | 18.3 | 7.5 年 | +56.5% | ||
| 口路4段208號 | 2020/09/22 | 22.8 | 2.2 年 | +9.1% | ||
| 口路4段208號 | 2018/06/04 | 15.6 | 4.2 年 | +140% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 台中市北區漢口路4段208號 | 10,000 | 1,038 | 9.6 | 2/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2026/03/13 | 台中市北區漢口路4段208號 | 7,900 | 972 | 8.1 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/13 | 台中市北區漢口路4段208號 | 8,200 | 982 | 8.3 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/05 | 台中市北區漢口路4段208號 | 13,700 | 767 | 17.9 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/06 | 台中市北區漢口路4段208號 | 6,900 | 876 | 7.9 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/10 | 台中市北區漢口路4段208號 | 10,300 | 998 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/22 | 台中市北區漢口路4段208號 | 7,800 | 945 | 8.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/14 | 台中市北區漢口路4段208號 | 8,200 | 982 | 8.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/01 | 台中市北區漢口路4段208號 | 7,900 | 972 | 8.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/18 | 台中市北區漢口路4段208號 | 8,000 | 1,008 | 7.9 | 7/7F | 華廈 |
顯示 10 / 22 筆