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台中市北屯區北興街47號

台中市北屯區北興街47號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・4 棟

近一年中位單價

27.8萬/坪

-19.9%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.1–37.5 萬/坪・2012/07～2025/10・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/14
台中市北屯區北興街45號
27.8萬/坪
1,200 萬
43.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/12/29
台中市北屯區北興街45號
33.1萬/坪
1,340 萬
38.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/30
台中市北屯區北興街47號
37.5萬/坪
1,500 萬
40.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/06/09
台中市北屯區北興街43號
35.9萬/坪
1,418 萬
39.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/05/02
台中市北屯區北興街45號
32.9萬/坪
1,320 萬
40.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/11/29
台中市北屯區北興街47號
30.4萬/坪
1,440 萬
44.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2023/03/31
台中市北屯區北興街47號
26.7萬/坪
1,070 萬
40.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/03/15
台中市北屯區北興街43號
20.8萬/坪
980 萬
37.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2022/06/12
台中市北屯區北興街47號
23.2萬/坪
1,112 萬
39.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2021/12/29
台中市北屯區北興街47號
22.9萬/坪
1,070 萬
46.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳1衛
含增建
2020/08/27
台中市北屯區北興街47號
19.5萬/坪
1,700 萬
87.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳2衛
2020/07/26
台中市北屯區北興街43號
18.6萬/坪
1,190 萬
64.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2020/07/11
台中市北屯區北興街45號
14.9萬/坪
550 萬
37.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/09/10
台中市北屯區北興街43號
19.2萬/坪
800 萬
41.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/06/06
台中市北屯區北興街47號
19.3萬/坪
775 萬
40.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	台中市北屯區北興街45號	27.8	1,200	43.1	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/12/29	台中市北屯區北興街45號	33.1	1,340	38.0	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/30	台中市北屯區北興街47號	37.5	1,500	40.0	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/06/09	台中市北屯區北興街43號	35.9	1,418	39.5	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/05/02	台中市北屯區北興街45號	32.9	1,320	40.1	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/11/29	台中市北屯區北興街47號	30.4	1,440	44.8	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2023/03/31	台中市北屯區北興街47號	26.7	1,070	40.0	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/03/15	台中市北屯區北興街43號	20.8	980	37.8	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2022/06/12	台中市北屯區北興街47號	23.2	1,112	39.5	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2021/12/29	台中市北屯區北興街47號	22.9	1,070	46.7	13/14F	住宅大樓	22年	4房2廳1衛	—	含增建
2020/08/27	台中市北屯區北興街47號	19.5	1,700	87.1	6/14F	住宅大樓	21年	5房2廳2衛	—
2020/07/26	台中市北屯區北興街43號	18.6	1,190	64.0	9/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2020/07/11	台中市北屯區北興街45號	14.9	550	37.0	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/09/10	台中市北屯區北興街43號	19.2	800	41.7	10/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/06/06	台中市北屯區北興街47號	19.3	775	40.1	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北興街45號	2016/01/20	18.5	2024/12/29	33.5	8.9 年	+81.1%
北興街47號	2021/12/29	22.9	2023/11/29	30.8	1.9 年	+34.6%
北興街43號	2018/09/10	19.2	2023/03/15	23.5	4.5 年	+22.5%
北興街47號	2018/04/04	12.7	2020/08/27	19.5	2.4 年	+53.2%
北興街43號	2014/11/22	14.1	2020/07/26	18.6	5.7 年	+32.2%

各棟 4 棟

台中市北屯區北興街47號

住宅大樓・14樓・1999 完工・13 筆

台中市北屯區北興街47號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆