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台中市北屯區太原路3段106號

台中市北屯區太原路3段106號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

28.3萬/坪

-18.4%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 797 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–38.2 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/29
台中市北屯區太原路3段118號
28.3萬/坪
660 萬
23.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2025/07/01
台中市北屯區太原路3段106號
28.8萬/坪
608 萬
21.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2024/09/23
台中市北屯區太原路3段112號
28.2萬/坪
816 萬
28.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/08
台中市北屯區太原路3段118號
38.2萬/坪
832 萬
21.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・0房2廳1衛
含增建
2024/03/12
台中市北屯區太原路3段118號
28.3萬/坪
815 萬
28.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
含增建
2023/04/19
台中市北屯區太原路3段108號
20.0萬/坪
400 萬
20.0 坪・1/8F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2023/03/05
台中市北屯區太原路3段106號
27.7萬/坪
550 萬
19.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2023/02/11
台中市北屯區太原路3段110號
18.6萬/坪
625 萬
23.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/01/20
台中市北屯區太原路3段106號
27.2萬/坪
540 萬
19.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2023/01/20
台中市北屯區太原路3段106號
27.2萬/坪
540 萬
19.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2022/07/23
台中市北屯區太原路3段118號
25.2萬/坪
830 萬
33.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/03/04
台中市北屯區太原路3段118號
17.3萬/坪
570 萬
33.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2020/02/12
台中市北屯區太原路3段112號
19.8萬/坪
238 萬
12.0 坪・5/8F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2019/05/29
台中市北屯區太原路3段106號
14.5萬/坪
500 萬
21.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/05/04
台中市北屯區太原路3段106號
16.9萬/坪
335 萬
19.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	台中市北屯區太原路3段118號	28.3	660	23.3	4/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/07/01	台中市北屯區太原路3段106號	28.8	608	21.1	5/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2024/09/23	台中市北屯區太原路3段112號	28.2	816	28.9	6/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/08	台中市北屯區太原路3段118號	38.2	832	21.8	1/8F	華廈	25年	0房2廳1衛	—	含增建
2024/03/12	台中市北屯區太原路3段118號	28.3	815	28.8	5/8F	華廈	25年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/04/19	台中市北屯區太原路3段108號	20.0	400	20.0	1/8F	公寓	24年	2房1廳1衛	—
2023/03/05	台中市北屯區太原路3段106號	27.7	550	19.8	8/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2023/02/11	台中市北屯區太原路3段110號	18.6	625	23.1	1/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/01/20	台中市北屯區太原路3段106號	27.2	540	19.8	3/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2023/01/20	台中市北屯區太原路3段106號	27.2	540	19.8	3/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2022/07/23	台中市北屯區太原路3段118號	25.2	830	33.0	4/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/04	台中市北屯區太原路3段118號	17.3	570	33.0	7/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2020/02/12	台中市北屯區太原路3段112號	19.8	238	12.0	5/8F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2019/05/29	台中市北屯區太原路3段106號	14.5	500	21.1	7/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/05/04	台中市北屯區太原路3段106號	16.9	335	19.8	6/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+44.7%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太原路3段118號	2017/04/26	16.5	2025/11/29	28.3	8.6 年	+71.4%
太原路3段106號	2013/11/23	19.2	2023/03/05	27.7	9.3 年	+44.7%
太原路3段106號	2016/04/28	22.7	2023/01/20	27.2	6.7 年	+20%
太原路3段118號	2015/04/01	16.8	2022/07/23	25.2	7.3 年	+49.5%
太原路3段118號	2015/03/29	13.3	2017/04/26	16.5	2.1 年	+24.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	台中市北屯區太原路3段112號	9,595	797	12.0	5/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/26	台中市北屯區太原路3段112號	9,595	797	12.0	5/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2019/05/08	台中市北屯區太原路3段118號	16,000	529	30.3	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2013/08/11	台中市北屯區太原路3段112號	12,000	529	22.6	6/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費