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台中市北屯區同榮路260巷9號

台中市北屯區同榮路260巷9號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–23.8 萬/坪・2013/05～2023/08・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2023/08/06
台中市北屯區同榮路260巷11號
20.6萬/坪
880 萬
42.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/05
台中市北屯區同榮路260巷9號
23.8萬/坪
436 萬
18.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/02/22
台中市北屯區同榮路260巷17號
18.5萬/坪
720 萬
39.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/27
台中市北屯區同榮路260巷9號
17.5萬/坪
320 萬
18.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/01/05
台中市北屯區同榮路260巷13號
16.9萬/坪
668 萬
39.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/22
台中市北屯區同榮路260巷9號
16.4萬/坪
300 萬
18.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/06/14
台中市北屯區同榮路260巷13號
13.4萬/坪
530 萬
39.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/12/13
台中市北屯區同榮路260巷11號
15.2萬/坪
610 萬
40.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/23
台中市北屯區同榮路260巷11號
13.5萬/坪
540 萬
40.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/06/15
台中市北屯區同榮路260巷11號
13.5萬/坪
540 萬
40.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/07/11
台中市北屯區同榮路260巷15號
13.9萬/坪
540 萬
38.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/12/26
台中市北屯區同榮路260巷9號
15.3萬/坪
280 萬
18.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/09/24
台中市北屯區同榮路260巷11號
15.2萬/坪
650 萬
42.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/07/13
台中市北屯區同榮路260巷9號
15.7萬/坪
288 萬
18.3 坪・5/8F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2014/12/28
台中市北屯區同榮路260巷15號
17.1萬/坪
665 萬
38.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/06	台中市北屯區同榮路260巷11號	20.6	880	42.7	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/05	台中市北屯區同榮路260巷9號	23.8	436	18.3	4/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/02/22	台中市北屯區同榮路260巷17號	18.5	720	39.0	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	台中市北屯區同榮路260巷9號	17.5	320	18.3	8/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/01/05	台中市北屯區同榮路260巷13號	16.9	668	39.6	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/22	台中市北屯區同榮路260巷9號	16.4	300	18.3	3/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/06/14	台中市北屯區同榮路260巷13號	13.4	530	39.6	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/13	台中市北屯區同榮路260巷11號	15.2	610	40.1	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/23	台中市北屯區同榮路260巷11號	13.5	540	40.1	1/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/06/15	台中市北屯區同榮路260巷11號	13.5	540	40.1	1/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/07/11	台中市北屯區同榮路260巷15號	13.9	540	38.8	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/12/26	台中市北屯區同榮路260巷9號	15.3	280	18.3	6/8F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2016/09/24	台中市北屯區同榮路260巷11號	15.2	650	42.7	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/07/13	台中市北屯區同榮路260巷9號	15.7	288	18.3	5/8F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2014/12/28	台中市北屯區同榮路260巷15號	17.1	665	38.8	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同榮路260巷11號	2016/09/24	15.2	2023/08/06	20.6	6.9 年	+35.4%
同榮路260巷13號	2020/06/14	13.4	2021/01/05	16.9	0.6 年	+26%
同榮路260巷15號	2014/02/17	11.2	2018/07/11	13.9	4.4 年	+24.1%
同榮路260巷9號	2014/11/28	14.2	2016/12/26	15.3	2.1 年	+7.7%
同榮路260巷9號	2014/04/21	14.2	2016/07/13	15.7	2.2 年	+10.8%
同榮路260巷15號	2014/06/19	12.9	2014/12/28	17.1	0.5 年	+33%
同榮路260巷11號	2013/07/21	10.9	2014/06/16	13.4	0.9 年	+23.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/15	台中市北屯區同榮路260巷9號	13,400	734	18.3	3/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/08/18	台中市北屯區同榮路260巷11號	15,000	350	42.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/07	台中市北屯區同榮路260巷9號	13,400	734	18.3	3/8F	華廈	1房1廳1衛