台中市 › 北屯區

台中市北屯區同榮路218號

台中市北屯區同榮路218號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.0–30.3 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/29
台中市北屯區同榮路216號
25.1萬/坪
1,230 萬
49.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/12/24
台中市北屯區同榮路218號
30.3萬/坪
2,170 萬
71.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
含增建
2024/10/23
台中市北屯區同榮路216號
21.4萬/坪
1,150 萬
44.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/11/21
台中市北屯區同榮路232巷2號
23.9萬/坪
1,290 萬
53.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/12
台中市北屯區同榮路218號
21.4萬/坪
1,050 萬
49.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/09/03
台中市北屯區同榮路232巷6號
17.5萬/坪
838 萬
47.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/04/14
台中市北屯區同榮路226號
14.7萬/坪
980 萬
66.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/03/10
台中市北屯區同榮路226號
13.3萬/坪
830 萬
62.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/12/31
台中市北屯區同榮路232巷6號
15.7萬/坪
750 萬
47.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2017/10/11
台中市北屯區同榮路218號
15.0萬/坪
736 萬
49.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/04/15
台中市北屯區同榮路218號
15.6萬/坪
765 萬
49.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/11/17
台中市北屯區同榮路222號
14.4萬/坪
782 萬
54.3 坪・—・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/09/15
台中市北屯區同榮路222號
13.6萬/坪
740 萬
45.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/09/05
台中市北屯區同榮路218號
12.0萬/坪
730 萬
44.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2016/08/08
台中市北屯區同榮路232巷2號
13.5萬/坪
730 萬
53.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/29	台中市北屯區同榮路216號	25.1	1,230	49.0	10/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/12/24	台中市北屯區同榮路218號	30.3	2,170	71.6	1/13F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/10/23	台中市北屯區同榮路216號	21.4	1,150	44.8	9/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/11/21	台中市北屯區同榮路232巷2號	23.9	1,290	53.9	5/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/12	台中市北屯區同榮路218號	21.4	1,050	49.0	10/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/09/03	台中市北屯區同榮路232巷6號	17.5	838	47.9	6/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/14	台中市北屯區同榮路226號	14.7	980	66.5	5/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/03/10	台中市北屯區同榮路226號	13.3	830	62.3	11/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/12/31	台中市北屯區同榮路232巷6號	15.7	750	47.9	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/10/11	台中市北屯區同榮路218號	15.0	736	49.0	11/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/04/15	台中市北屯區同榮路218號	15.6	765	49.0	11/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/11/17	台中市北屯區同榮路222號	14.4	782	54.3	—	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/09/15	台中市北屯區同榮路222號	13.6	740	45.8	7/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/09/05	台中市北屯區同榮路218號	12.0	730	44.8	10/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2016/08/08	台中市北屯區同榮路232巷2號	13.5	730	53.9	10/13F	住宅大樓	21年	4房2廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+45.9%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同榮路216號	2014/12/21	15.3	2025/03/29	25.1	10.3 年	+64.4%
同榮路218號	2016/09/05	14.9	2021/08/12	21.4	4.9 年	+43.8%
同榮路218號	2014/11/15	15.2	2017/04/15	15.6	2.4 年	+2.7%
同榮路232巷6號	2014/07/10	11.9	2015/07/04	15.1	1 年	+27.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/04/29	台中市北屯區同榮路216號	20,000	595	33.5	1/13F	店面	0房1廳1衛
2013/12/06	台中市北屯區同榮路216號	12,000	367	32.8	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛