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懋榮花雨歇

中康街・建商懋榮建設股份有限公司・52・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/08・建照 110中都建字第00888號

預售中位單價

46.4萬/坪

全期・全期中位 46.4（51 筆・2022/07～2024/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+37.9%

西屯區近一年中古中位 33.7

交屋後中古 vs 預售

+6.0%

對應社區 53 筆中古成交

戶數 / 棟數

52 戶

預售成交走勢

交屋後懋榮花雨歇

近一年中古 1 筆・中位 49.2 萬/坪・近三年 47.0・一年 +0.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/22	台中市西屯區中康街58號	56.4	1,786	28.1	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/07	台中市西屯區中康街58號	56.9	2,318	37.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/03	台中市西屯區中康街58號	57.8	2,350	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/27	台中市西屯區中清路2段1250巷93弄9號	59.4	3,898	65.6	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳3衛	—
2024/03/24	台中市西屯區中康街58號	57.1	2,175	34.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/31	台中市西屯區中康街58號	46.6	1,898	32.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/12/21	台中市西屯區中康街58號	53.1	1,910	32.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/30	台中市西屯區中康街58號	44.8	1,840	32.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/30	台中市西屯區中康街58號	54.3	1,948	32.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/14	台中市西屯區中康街58號	51.8	2,128	37.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/06	台中市西屯區中康街58號	39.6	1,770	34.6	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/03	台中市西屯區中康街58號	40.2	1,790	34.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/10/31	台中市西屯區中康街58號	46.3	1,924	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/23	台中市西屯區中康街58號	52.8	2,028	34.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/30	台中市西屯區中康街58號	41.8	1,546	32.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/23	台中市西屯區中康街58號	39.6	1,875	37.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/09/16	台中市西屯區中康街58號	48.7	2,011	37.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/16	台中市西屯區中康街58號	50.5	2,081	37.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/16	台中市西屯區中康街58號	47.7	1,975	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/07	台中市西屯區中康街58號	46.1	1,917	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/07	台中市西屯區中康街58號	41.0	1,718	32.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/08/13	台中市西屯區中康街58號	48.7	1,883	34.6	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/30	台中市西屯區中康街58號	47.4	1,725	32.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/18	台中市西屯區中康街58號	51.9	1,658	28.1	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/09	台中市西屯區中康街58號	45.3	1,768	34.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/03	台中市西屯區中康街58號	46.6	1,812	34.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/13	台中市西屯區中康街58號	50.2	1,585	27.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/11	台中市西屯區中康街58號	46.6	1,700	32.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/05	台中市西屯區中康街58號	49.3	1,585	28.1	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/05	台中市西屯區中康街58號	39.5	1,290	27.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/07	臺中市西屯區廣昌段656地號	55.0	2,318	37.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/04/03	臺中市西屯區廣昌段656地號	56.2	2,350	37.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/03/27	臺中市西屯區廣昌段656地號	59.1	3,898	66.0	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳3衛	—
2024/03/24	臺中市西屯區廣昌段656地號	56.2	2,175	34.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/31	臺中市西屯區廣昌段656地號	53.2	1,898	32.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 185萬	預售分件
2023/12/21	臺中市西屯區廣昌段656地號	53.5	1,910	32.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/30	臺中市西屯區廣昌段656地號	51.4	1,840	32.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 185萬
2023/11/30	臺中市西屯區廣昌段656地號	54.6	1,948	32.2	11/11F	公寓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/14	臺中市西屯區廣昌段656地號	52.1	2,128	37.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/06	臺中市西屯區廣昌段656地號	46.3	1,770	34.6	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/03	臺中市西屯區廣昌段656地號	46.6	1,924	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/03	臺中市西屯區廣昌段656地號	46.4	1,790	34.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 185萬
2023/10/23	臺中市西屯區廣昌段656地號	53.0	2,028	34.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/09/30	臺中市西屯區廣昌段656地號	45.4	1,546	32.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2023/09/23	臺中市西屯區廣昌段656地號	45.4	1,875	37.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 185萬
2023/09/16	臺中市西屯區廣昌段656地號	48.0	1,975	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/16	臺中市西屯區廣昌段656地號	48.9	2,011	37.2	8/11F	住宅大樓	—	3房3廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/16	臺中市西屯區廣昌段656地號	50.8	2,081	37.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/07	臺中市西屯區廣昌段656地號	46.4	1,917	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/07	臺中市西屯區廣昌段656地號	47.7	1,718	32.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 185萬
2023/08/13	臺中市西屯區廣昌段656地號	49.0	1,883	34.6	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/30	臺中市西屯區廣昌段656地號	48.2	1,725	32.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/18	臺中市西屯區廣昌段656地號	53.0	1,658	28.1	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/09	臺中市西屯區廣昌段656地號	45.8	1,768	34.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/03	臺中市西屯區廣昌段656地號	46.9	1,812	34.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/13	臺中市西屯區廣昌段656地號	51.7	1,585	27.6	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/11	臺中市西屯區廣昌段656地號	47.2	1,700	32.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/05	臺中市西屯區廣昌段656地號	50.7	1,585	28.1	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/05	臺中市西屯區廣昌段656地號	43.9	1,290	27.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/03/20	臺中市西屯區廣昌段656地號	41.9	1,240	27.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2023/03/06	臺中市西屯區廣昌段656地號	44.5	1,326	27.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/02/15	臺中市西屯區廣昌段656地號	43.2	1,290	28.1	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬
2023/02/04	臺中市西屯區廣昌段656地號	47.7	1,440	28.1	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/01/30	臺中市西屯區廣昌段656地號	44.7	1,710	34.6	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/01/26	臺中市西屯區廣昌段656地號	41.1	1,208	27.6	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬
2023/01/18	臺中市西屯區廣昌段656地號	43.5	1,300	27.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/01/07	臺中市西屯區廣昌段656地號	41.3	1,188	27.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/12/26	臺中市西屯區廣昌段656地號	46.9	1,458	27.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/11/04	臺中市西屯區廣昌段656地號	45.0	1,850	37.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/10/30	臺中市西屯區廣昌段656地號	42.4	1,465	32.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/10/22	臺中市西屯區廣昌段656地號	44.5	1,530	32.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/10/16	臺中市西屯區廣昌段656地號	45.8	1,759	34.6	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/09/03	臺中市西屯區廣昌段656地號	44.9	1,403	27.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/08/30	臺中市西屯區廣昌段656地號	45.6	1,375	28.1	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2022/08/27	臺中市西屯區廣昌段656地號	45.9	1,470	28.1	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/08/20	臺中市西屯區廣昌段656地號	45.0	1,348	28.1	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2022/08/13	臺中市西屯區廣昌段656地號	43.0	1,646	34.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/08/07	臺中市西屯區廣昌段656地號	45.3	1,363	28.1	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2022/08/04	臺中市西屯區廣昌段656號	50.2	1,568	27.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 185萬
2022/07/25	臺中市西屯區廣昌段656地號	44.5	1,350	28.1	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/07/11	臺中市西屯區廣昌段656地號	43.7	1,399	28.1	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
廣昌段 656	51.2	住	—	—	2025/11/22

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。