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台中市北屯區大連北街46巷61號

台中市北屯區大連北街46巷61號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

24.0萬/坪

-31.0%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–26.9 萬/坪・2013/03～2026/01・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/19
台中市北屯區大連北街46巷61號
24.0萬/坪
738 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/03
台中市北屯區大連北街46巷59號
26.9萬/坪
830 萬
30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/11/28
台中市北屯區大連北街46巷59號
24.3萬/坪
750 萬
30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2023/07/23
台中市北屯區大連北街46巷61號
24.7萬/坪
760 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/03/19
台中市北屯區大連北街46巷61號
23.7萬/坪
636 萬
26.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
升降機械 80萬含增建
2023/02/04
台中市北屯區大連北街46巷65號
17.6萬/坪
520 萬
29.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛
2021/08/30
台中市北屯區大連北街46巷61號
24.6萬/坪
660 萬
26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/22
台中市北屯區大連北街46巷61號
17.9萬/坪
480 萬
26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2019/11/12
台中市北屯區大連北街46巷59號
15.7萬/坪
485 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2019/08/14
台中市北屯區大連北街46巷61號
18.5萬/坪
496 萬
26.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
升降機械 66萬含增建
2019/05/07
台中市北屯區大連北街46巷61號
14.2萬/坪
380 萬
26.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/05/02
台中市北屯區大連北街46巷59號
13.0萬/坪
400 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/01/10
台中市北屯區大連北街46巷59號
13.0萬/坪
400 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2017/09/06
台中市北屯區大連北街46巷61號
16.5萬/坪
507 萬
30.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/08/28
台中市北屯區大連北街46巷59號
14.3萬/坪
450 萬
31.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	台中市北屯區大連北街46巷61號	24.0	738	30.8	6/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/03	台中市北屯區大連北街46巷59號	26.9	830	30.8	4/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/11/28	台中市北屯區大連北街46巷59號	24.3	750	30.8	4/7F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2023/07/23	台中市北屯區大連北街46巷61號	24.7	760	30.8	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	台中市北屯區大連北街46巷61號	23.7	636	26.8	7/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	升降機械 80萬	含增建
2023/02/04	台中市北屯區大連北街46巷65號	17.6	520	29.5	1/7F	華廈	28年	0房1廳1衛	—
2021/08/30	台中市北屯區大連北街46巷61號	24.6	660	26.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/22	台中市北屯區大連北街46巷61號	17.9	480	26.9	4/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2019/11/12	台中市北屯區大連北街46巷59號	15.7	485	30.8	6/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2019/08/14	台中市北屯區大連北街46巷61號	18.5	496	26.8	7/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	升降機械 66萬	含增建
2019/05/07	台中市北屯區大連北街46巷61號	14.2	380	26.8	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/02	台中市北屯區大連北街46巷59號	13.0	400	30.8	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/01/10	台中市北屯區大連北街46巷59號	13.0	400	30.8	6/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2017/09/06	台中市北屯區大連北街46巷61號	16.5	507	30.8	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/08/28	台中市北屯區大連北街46巷59號	14.3	450	31.5	7/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+16.2%

近三年賣出 -1.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

63%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連北街46巷61號	2023/07/23	24.7	2026/01/19	24.0	2.5 年	-2.9%
大連北街46巷61號	2019/08/14	18.5	2023/03/19	23.7	3.6 年	+28.2%
大連北街46巷61號	2020/05/22	17.9	2021/08/30	24.6	1.3 年	+37.5%
大連北街46巷59號	2019/05/02	13.0	2019/11/12	15.7	0.5 年	+21.2%
大連北街46巷59號	2018/01/10	13.0	2019/05/02	13.0	1.3 年	0%
大連北街46巷59號	2014/07/22	13.3	2017/04/13	16.2	2.7 年	+22%
大連北街46巷61號	2013/10/02	11.7	2014/10/31	14.9	1.1 年	+27.5%
大連北街46巷61號	2013/11/08	11.1	2014/05/20	12.8	0.5 年	+14.9%