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台中市北屯區天津路3段57號

台中市北屯區天津路3段57號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.8–23.3 萬/坪・2012/10～2025/06・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/06
台中市北屯區天津路3段57號
23.1萬/坪
350 萬
15.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2025/04/30
台中市北屯區天津路3段57號
20.1萬/坪
750 萬
37.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/24
台中市北屯區天津路3段57號
23.3萬/坪
940 萬
40.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/12/25
台中市北屯區天津路3段57號
16.5萬/坪
200 萬
12.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/11/04
台中市北屯區天津路3段57號
15.6萬/坪
420 萬
26.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/05/25
台中市北屯區天津路3段57號
15.5萬/坪
850 萬
54.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/03
台中市北屯區天津路3段57號
16.4萬/坪
900 萬
54.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/04
台中市北屯區天津路3段57號
11.5萬/坪
168 萬
14.7 坪・5/10F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/01/09
台中市北屯區天津路3段57號
16.0萬/坪
596 萬
37.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/06
台中市北屯區天津路3段57號
12.9萬/坪
480 萬
37.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/10/22
台中市北屯區天津路3段57號
11.7萬/坪
175 萬
14.9 坪・4/10F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/08/18
台中市北屯區天津路3段57號
13.5萬/坪
580 萬
43.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/07
台中市北屯區天津路3段57號
13.2萬/坪
170 萬
12.9 坪・3/10F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/03/20
台中市北屯區天津路3段57號
16.3萬/坪
700 萬
43.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/11/07
台中市北屯區天津路3段57號
15.5萬/坪
850 萬
54.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/06	台中市北屯區天津路3段57號	23.1	350	15.2	5/10F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/30	台中市北屯區天津路3段57號	20.1	750	37.2	6/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/24	台中市北屯區天津路3段57號	23.3	940	40.4	8/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/12/25	台中市北屯區天津路3段57號	16.5	200	12.1	5/10F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/11/04	台中市北屯區天津路3段57號	15.6	420	26.9	9/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/05/25	台中市北屯區天津路3段57號	15.5	850	54.8	7/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/03	台中市北屯區天津路3段57號	16.4	900	54.8	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/04	台中市北屯區天津路3段57號	11.5	168	14.7	5/10F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/01/09	台中市北屯區天津路3段57號	16.0	596	37.2	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/06	台中市北屯區天津路3段57號	12.9	480	37.2	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/10/22	台中市北屯區天津路3段57號	11.7	175	14.9	4/10F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2017/08/18	台中市北屯區天津路3段57號	13.5	580	43.0	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/07	台中市北屯區天津路3段57號	13.2	170	12.9	3/10F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/03/20	台中市北屯區天津路3段57號	16.3	700	43.0	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/11/07	台中市北屯區天津路3段57號	15.5	850	54.8	10/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+21.5%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天津路3段57號	2013/05/31	12.8	2020/05/25	15.5	7 年	+21.4%
天津路3段57號	2016/11/07	15.5	2019/09/03	16.4	2.8 年	+5.9%
天津路3段57號	2013/07/27	10.1	2017/04/07	13.2	3.7 年	+30.8%
天津路3段57號	2013/05/04	13.5	2017/03/20	16.3	3.9 年	+20.6%
天津路3段57號	2013/05/14	10.4	2016/11/07	15.5	3.5 年	+49.1%
天津路3段57號	2013/05/14	12.5	2015/06/21	15.2	2.1 年	+21.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/02	台中市北屯區天津路3段57號	12,000	446	26.9	8/10F	華廈	2房2廳1衛
2024/01/08	台中市北屯區天津路3段57號	12,000	446	26.9	8/10F	華廈	2房2廳1衛

各棟 2 棟

台中市北屯區天津路3段57號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

租賃紀錄最近 2 筆