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台中市北屯區綏遠路2段62號

台中市北屯區綏遠路2段62號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・5 棟

近一年中位單價

19.9萬/坪

-43.4%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.4–25.0 萬/坪・2013/11～2026/03・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2026/03/21
台中市北屯區綏遠路2段64-2號
19.9萬/坪
720 萬
36.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/26
台中市北屯區綏遠路2段62號
17.9萬/坪
560 萬
31.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2022/11/25
台中市北屯區綏遠路2段70號
19.2萬/坪
495 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2022/11/22
台中市北屯區綏遠路2段62號
25.0萬/坪
553 萬
22.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2022/10/15
台中市北屯區綏遠路2段62號
24.8萬/坪
550 萬
22.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2021/11/12
台中市北屯區綏遠路2段70號
16.9萬/坪
555 萬
32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/06/20
台中市北屯區綏遠路2段70號
18.6萬/坪
610 萬
32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳5衛
2021/03/13
台中市北屯區綏遠路2段70號
15.9萬/坪
523 萬
32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2020/10/27
台中市北屯區綏遠路2段70號
15.1萬/坪
390 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/25
台中市北屯區綏遠路2段62號
16.3萬/坪
360 萬
22.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2019/12/07
台中市北屯區綏遠路2段62號
16.3萬/坪
360 萬
22.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2019/11/20
台中市北屯區綏遠路2段62號
16.3萬/坪
360 萬
22.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2019/11/14
台中市北屯區綏遠路2段64-2號
15.5萬/坪
560 萬
36.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2019/03/13
台中市北屯區綏遠路2段62號
16.4萬/坪
515 萬
31.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/19
台中市北屯區綏遠路2段70號
13.7萬/坪
450 萬
32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	台中市北屯區綏遠路2段64-2號	19.9	720	36.1	3/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/26	台中市北屯區綏遠路2段62號	17.9	560	31.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2022/11/25	台中市北屯區綏遠路2段70號	19.2	495	25.8	5/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2022/11/22	台中市北屯區綏遠路2段62號	25.0	553	22.1	3/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2022/10/15	台中市北屯區綏遠路2段62號	24.8	550	22.1	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2021/11/12	台中市北屯區綏遠路2段70號	16.9	555	32.8	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/06/20	台中市北屯區綏遠路2段70號	18.6	610	32.8	5/5F	公寓	35年	5房0廳5衛	—
2021/03/13	台中市北屯區綏遠路2段70號	15.9	523	32.8	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2020/10/27	台中市北屯區綏遠路2段70號	15.1	390	25.8	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/25	台中市北屯區綏遠路2段62號	16.3	360	22.1	3/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—
2019/12/07	台中市北屯區綏遠路2段62號	16.3	360	22.1	3/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—
2019/11/20	台中市北屯區綏遠路2段62號	16.3	360	22.1	3/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—
2019/11/14	台中市北屯區綏遠路2段64-2號	15.5	560	36.1	3/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2019/03/13	台中市北屯區綏遠路2段62號	16.4	515	31.3	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/19	台中市北屯區綏遠路2段70號	13.7	450	32.8	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
綏遠路2段70號	2020/10/27	15.1	2022/11/25	19.2	2.1 年	+26.9%
綏遠路2段62號	2019/12/25	16.3	2022/10/15	24.8	2.8 年	+52.8%
綏遠路2段70號	2021/03/13	15.9	2021/11/12	16.9	0.7 年	+6.1%
綏遠路2段70號	2018/03/19	13.7	2021/06/20	18.6	3.3 年	+35.6%
綏遠路2段62號	2018/01/12	15.3	2019/03/13	16.4	1.2 年	+7.3%
綏遠路2段62號	2013/11/11	13.0	2015/05/26	14.9	1.5 年	+15%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/07	台中市北屯區綏遠路2段62號	20,000	638	31.3	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/04/12	台中市北屯區綏遠路2段70號	15,000	582	25.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2023/03/21	台中市北屯區綏遠路2段70號	15,000	582	25.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2013/06/13	台中市北屯區綏遠路2段64-4號	10,000	400	25.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛