近一年中位單價
36.2萬/坪
+4.2%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.3–39.4 萬/坪・2013/03～2025/10・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆
- 2025/10/1536.2萬/坪800 萬22.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 15 年含增建
- 2024/03/2639.4萬/坪2,065 萬47.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/07/2524.2萬/坪1,427 萬50.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/04/2524.7萬/坪1,563 萬47.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/09/1820.3萬/坪1,225 萬50.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/05/1321.3萬/坪1,280 萬60.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2020/03/2118.6萬/坪1,168 萬52.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2019/12/2623.7萬/坪1,320 萬47.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2019/09/1623.8萬/坪1,330 萬50.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2019/09/0722.3萬/坪1,255 萬47.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2019/03/1521.2萬/坪1,200 萬47.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2019/01/1919.4萬/坪1,180 萬50.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2016/06/2619.8萬/坪1,135 萬47.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2016/06/0521.9萬/坪1,237 萬47.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2016/02/2217.3萬/坪1,100 萬52.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 36.2 | 800 | 22.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 15年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/26 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 39.4 | 2,065 | 47.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/07/25 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 24.2 | 1,427 | 50.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/04/25 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 24.7 | 1,563 | 47.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/09/18 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 20.3 | 1,225 | 50.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/05/13 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 21.3 | 1,280 | 60.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/21 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 18.6 | 1,168 | 52.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2019/12/26 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 23.7 | 1,320 | 47.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2019/09/16 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 23.8 | 1,330 | 50.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2019/09/07 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 22.3 | 1,255 | 47.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2019/03/15 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 21.2 | 1,200 | 47.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2019/01/19 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 19.4 | 1,180 | 50.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2016/06/26 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 19.8 | 1,135 | 47.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2016/06/05 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 21.9 | 1,237 | 47.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2016/02/22 | 台中市北屯區綏遠路2段38號 | 17.3 | 1,100 | 52.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+11.1%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綏遠路2段38號 | 2024/03/26 | 36.4 | 8.4 年 | +73.5% | ||
| 綏遠路2段38號 | 2021/07/25 | 23.7 | 0.8 年 | +16.5% | ||
| 綏遠路2段38號 | 2020/03/21 | 18.9 | 4.1 年 | +6.2% | ||
| 綏遠路2段38號 | 2019/09/07 | 22.1 | 6.2 年 | +9.1% | ||
| 綏遠路2段38號 | 2016/02/22 | 17.8 | 1.6 年 | 0% | ||
| 綏遠路2段38號 | 2015/11/05 | 21.0 | 1.9 年 | +11.2% |