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台中市北屯區天津路4段274-1號

台中市北屯區天津路4段274-1號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・28 棟

近一年中位單價

20.4萬/坪

-41.2%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 438 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–41.4 萬/坪・2013/08～2025/11・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/25
台中市北屯區天津路4段280巷8-3號
20.4萬/坪
705 萬
34.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/10/30
台中市北屯區天津路4段280巷6號
41.3萬/坪
900 萬
21.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2024/06/02
台中市北屯區天津路4段268-2號
24.1萬/坪
718 萬
29.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/04/15
台中市北屯區天津路4段280巷18-3號
18.7萬/坪
670 萬
35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/12/24
台中市北屯區天津路4段280巷18-1號
20.9萬/坪
750 萬
35.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/18
台中市北屯區天津路4段280巷8-2號
21.7萬/坪
748 萬
34.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/09/24
台中市北屯區天津路4段280巷8號
41.4萬/坪
825 萬
19.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房1廳2衛
含增建
2023/03/25
台中市北屯區天津路4段264-1號
20.0萬/坪
586 萬
29.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/02/22
台中市北屯區天津路4段280巷8-1號
20.3萬/坪
700 萬
34.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/07/06
台中市北屯區天津路4段280巷2-1號
14.5萬/坪
500 萬
34.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2022/03/30
台中市北屯區天津路4段266-1號
23.4萬/坪
698 萬
29.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/02/19
台中市北屯區天津路4段278-4號
28.0萬/坪
698 萬
24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/23
台中市北屯區天津路4段280巷16-3號
16.1萬/坪
575 萬
35.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/11/19
台中市北屯區天津路4段280巷2-3號
16.6萬/坪
570 萬
34.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/03/20
台中市北屯區天津路4段280巷8-3號
15.1萬/坪
520 萬
34.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/25	台中市北屯區天津路4段280巷8-3號	20.4	705	34.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/10/30	台中市北屯區天津路4段280巷6號	41.3	900	21.8	1/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—
2024/06/02	台中市北屯區天津路4段268-2號	24.1	718	29.8	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2024/04/15	台中市北屯區天津路4段280巷18-3號	18.7	670	35.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/12/24	台中市北屯區天津路4段280巷18-1號	20.9	750	35.9	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/18	台中市北屯區天津路4段280巷8-2號	21.7	748	34.5	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/09/24	台中市北屯區天津路4段280巷8號	41.4	825	19.9	1/5F	公寓	36年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/03/25	台中市北屯區天津路4段264-1號	20.0	586	29.2	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	台中市北屯區天津路4段280巷8-1號	20.3	700	34.5	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/07/06	台中市北屯區天津路4段280巷2-1號	14.5	500	34.4	2/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2022/03/30	台中市北屯區天津路4段266-1號	23.4	698	29.8	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	台中市北屯區天津路4段278-4號	28.0	698	24.9	5/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/23	台中市北屯區天津路4段280巷16-3號	16.1	575	35.7	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/11/19	台中市北屯區天津路4段280巷2-3號	16.6	570	34.4	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/03/20	台中市北屯區天津路4段280巷8-3號	15.1	520	34.5	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台中市北屯區天津路4段280巷2-1號	18,000	522	34.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/07	台中市北屯區天津路4段274-1號	10,500	354	29.7	2/5F	公寓	2房2廳2衛	續租
2025/09/26	台中市北屯區天津路4段264-1號	17,800	608	29.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/07	台中市北屯區天津路4段280巷2-1號	18,000	522	34.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/18	台中市北屯區天津路4段274-1號	10,500	354	29.7	2/5F	公寓	2房2廳2衛
2024/10/08	台中市北屯區天津路4段264-1號	17,800	608	29.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/06/01	台中市北屯區天津路4段280巷2-1號	18,000	522	34.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/16	台中市北屯區天津路4段274-1號	10,500	354	29.7	2/5F	公寓	2房2廳2衛	續租
2023/10/06	台中市北屯區天津路4段264-1號	17,800	608	29.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/05	台中市北屯區天津路4段266-2號	12,200	410	29.8	3/5F	公寓	2房1廳2衛	含租約含管理費