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台中市北屯區昌平路1段154號

台中市北屯區昌平路1段154號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

20.7萬/坪

-40.3%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–39.6 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
台中市北屯區昌平路1段154號
20.7萬/坪
638 萬
30.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/11/22
台中市北屯區昌平路1段160號
39.6萬/坪
818 萬
20.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/04/20
台中市北屯區昌平路1段160號
30.2萬/坪
625 萬
20.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/10/07
台中市北屯區昌平路1段158號
28.5萬/坪
567 萬
19.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/09/25
台中市北屯區昌平路1段156號
28.0萬/坪
738 萬
26.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/02/07
台中市北屯區昌平路1段152號
24.7萬/坪
960 萬
38.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/27
台中市北屯區昌平路1段154號
22.6萬/坪
819 萬
36.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/09/21
台中市北屯區昌平路1段158號
31.8萬/坪
580 萬
18.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/07/23
台中市北屯區昌平路1段152號
20.6萬/坪
800 萬
38.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/15
台中市北屯區昌平路1段162號
18.0萬/坪
755 萬
42.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房0廳4衛
2021/05/23
台中市北屯區昌平路1段158號
21.6萬/坪
430 萬
19.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/04/28
台中市北屯區昌平路1段158號
21.4萬/坪
390 萬
18.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/02/05
台中市北屯區昌平路1段160號
25.5萬/坪
463 萬
18.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/10/24
台中市北屯區昌平路1段160號
17.1萬/坪
310 萬
18.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/10/24
台中市北屯區昌平路1段160號
17.1萬/坪
340 萬
19.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	台中市北屯區昌平路1段154號	20.7	638	30.8	11/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/11/22	台中市北屯區昌平路1段160號	39.6	818	20.7	9/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2024/04/20	台中市北屯區昌平路1段160號	30.2	625	20.7	9/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2023/10/07	台中市北屯區昌平路1段158號	28.5	567	19.9	3/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2023/09/25	台中市北屯區昌平路1段156號	28.0	738	26.4	7/13F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2023/02/07	台中市北屯區昌平路1段152號	24.7	960	38.9	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/27	台中市北屯區昌平路1段154號	22.6	819	36.2	4/13F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/09/21	台中市北屯區昌平路1段158號	31.8	580	18.3	5/13F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/07/23	台中市北屯區昌平路1段152號	20.6	800	38.9	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/15	台中市北屯區昌平路1段162號	18.0	755	42.0	3/13F	住宅大樓	27年	4房0廳4衛	—
2021/05/23	台中市北屯區昌平路1段158號	21.6	430	19.9	3/13F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/04/28	台中市北屯區昌平路1段158號	21.4	390	18.3	5/13F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/02/05	台中市北屯區昌平路1段160號	25.5	463	18.2	3/13F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2020/10/24	台中市北屯區昌平路1段160號	17.1	310	18.2	3/13F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2020/10/24	台中市北屯區昌平路1段160號	17.1	340	19.9	3/13F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +35.0%

賠售比例

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌平路1段160號	2024/04/20	30.2	2024/11/22	39.6	0.6 年	+30.9%
昌平路1段158號	2021/05/23	21.6	2023/10/07	28.5	2.4 年	+31.9%
昌平路1段152號	2022/07/23	20.6	2023/02/07	24.7	0.5 年	+20%
昌平路1段158號	2021/04/28	21.4	2022/09/21	31.8	1.4 年	+48.7%
昌平路1段162號	2020/03/16	16.9	2021/08/15	18.0	1.4 年	+6.6%
昌平路1段162號	2017/07/14	16.2	2020/03/16	16.9	2.7 年	+4.1%
昌平路1段156號	2016/03/06	13.7	2019/04/13	18.1	3.1 年	+32.1%
昌平路1段162號	2016/11/05	15.2	2017/07/14	16.2	0.7 年	+6.2%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台中市北屯區昌平路1段156號	11,000	536	20.5	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/12/14	台中市北屯區昌平路1段154號	19,100	529	36.2	4/13F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/12/09	台中市北屯區昌平路1段162號	15,500	327	47.2	4/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/08/18	台中市北屯區昌平路1段160號	10,000	549	18.2	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/06/18	台中市北屯區昌平路1段156號	11,000	536	20.5	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/12/30	台中市北屯區昌平路1段162號	14,500	307	47.2	4/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2024/12/18	台中市北屯區昌平路1段154號	19,100	529	36.2	4/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2024/11/09	台中市北屯區昌平路1段160號	10,000	549	18.2	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/08/14	台中市北屯區昌平路1段156號	12,000	588	20.4	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含租約含管理費
2024/08/06	台中市北屯區昌平路1段154號	25,000	754	33.2	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租