近一年中位單價
47.0萬/坪
+35.5%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 47.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.8–50.6 萬/坪・2011/08～2025/10・歷年共 90 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 90 筆・歷年共 90 筆
- 2025/10/2747.0萬/坪3,550 萬67.2 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/08/1250.6萬/坪3,788 萬67.2 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2023/12/2843.8萬/坪3,980 萬77.5 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）
- 2022/08/0550.5萬/坪4,306 萬77.5 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2022/01/0945.1萬/坪3,420 萬67.2 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/02/2836.9萬/坪3,250 萬77.5 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/11/1633.0萬/坪2,800 萬67.2 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）含增建
- 2020/11/0138.1萬/坪3,200 萬77.5 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面 250萬
- 2020/08/2834.4萬/坪2,700 萬67.2 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/05/1733.6萬/坪2,650 萬67.2 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/03/2032.6萬/坪2,580 萬67.2 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2018/11/0326.3萬/坪2,380 萬90.4 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2018/03/1630.5萬/坪2,950 萬77.5 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）
- 2018/02/2329.3萬/坪2,358 萬67.2 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2017/10/0628.4萬/坪2,300 萬67.2 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 47.0 | 3,550 | 67.2 | 12/20F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/08/12 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 50.6 | 3,788 | 67.2 | 3/20F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2023/12/28 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 43.8 | 3,980 | 77.5 | 17/20F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | |
| 2022/08/05 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 50.5 | 4,306 | 77.5 | 5/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/01/09 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 45.1 | 3,420 | 67.2 | 8/20F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/02/28 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 36.9 | 3,250 | 77.5 | 13/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/11/16 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 33.0 | 2,800 | 67.2 | 2/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | 含增建 |
| 2020/11/01 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 38.1 | 3,200 | 77.5 | 6/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/08/28 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 34.4 | 2,700 | 67.2 | 20/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/05/17 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 33.6 | 2,650 | 67.2 | 10/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/03/20 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 32.6 | 2,580 | 67.2 | 11/20F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2018/11/03 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 26.3 | 2,380 | 90.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/16 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 30.5 | 2,950 | 77.5 | 13/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | |
| 2018/02/23 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 29.3 | 2,358 | 67.2 | 20/20F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2017/10/06 | 台中市北屯區興安路1段169號 | 28.4 | 2,300 | 67.2 | 5/20F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+45.3%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興安路1段169號 | 2025/10/27 | 39.3 | 12 年 | +67.5% | ||
| 興安路1段169號 | 2024/08/12 | 43.4 | 12.2 年 | +119% | ||
| 興安路1段169號 | 2023/12/28 | 35.4 | 8 年 | +15.8% | ||
| 興安路1段169號 | 2022/08/05 | 42.8 | 9 年 | +90% | ||
| 興安路1段169號 | 2022/01/09 | 37.8 | 10.4 年 | +67.6% | ||
| 興安路1段169號 | 2021/02/28 | 32.3 | 9.5 年 | +74.6% | ||
| 興安路1段169號 | 2020/11/16 | 27.4 | 7.6 年 | +14.6% | ||
| 興安路1段169號 | 2020/11/01 | 38.1 | 8.5 年 | +93.5% |