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台中市北屯區興安路1段127號

台中市北屯區興安路1段127號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

23.0萬/坪

-33.8%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.2–26.0 萬/坪・2013/01～2026/03・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/12
台中市北屯區興安路1段133巷1號
23.0萬/坪
790 萬
34.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/08
台中市北屯區興安路1段133巷3-1號
23.1萬/坪
780 萬
33.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2025/08/10
台中市北屯區興安路1段121號
25.8萬/坪
795 萬
30.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/18
台中市北屯區興安路1段121號
26.0萬/坪
800 萬
30.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・4房1廳2衛
含增建
2022/11/01
台中市北屯區興安路1段123號
24.4萬/坪
1,350 萬
55.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
含增建含裝潢
2021/11/17
台中市北屯區興安路1段127號
9.2萬/坪
300 萬
32.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/15
台中市北屯區興安路1段133巷1號
22.2萬/坪
798 萬
36.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/14
台中市北屯區興安路1段127號
21.5萬/坪
1,190 萬
55.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2020/04/14
台中市北屯區興安路1段121號
19.0萬/坪
780 萬
41.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/04
台中市北屯區興安路1段121號
14.7萬/坪
600 萬
41.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2018/07/30
台中市北屯區興安路1段127號
18.6萬/坪
1,030 萬
55.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2016/07/05
台中市北屯區興安路1段127號
17.0萬/坪
943 萬
55.4 坪・1/8F・店面・屋齡 23 年・3房2廳3衛
2015/10/12
台中市北屯區興安路1段121號
15.3萬/坪
470 萬
30.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/03/07
台中市北屯區興安路1段133巷1號
16.1萬/坪
580 萬
36.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/12/14
台中市北屯區興安路1段131號
14.0萬/坪
560 萬
39.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/12	台中市北屯區興安路1段133巷1號	23.0	790	34.4	5/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/08	台中市北屯區興安路1段133巷3-1號	23.1	780	33.8	1/8F	華廈	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/08/10	台中市北屯區興安路1段121號	25.8	795	30.8	5/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/18	台中市北屯區興安路1段121號	26.0	800	30.8	7/8F	華廈	32年	4房1廳2衛	—	含增建
2022/11/01	台中市北屯區興安路1段123號	24.4	1,350	55.3	1/8F	華廈	30年	3房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2021/11/17	台中市北屯區興安路1段127號	9.2	300	32.6	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	台中市北屯區興安路1段133巷1號	22.2	798	36.0	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/14	台中市北屯區興安路1段127號	21.5	1,190	55.4	1/8F	華廈	28年	3房2廳3衛	—
2020/04/14	台中市北屯區興安路1段121號	19.0	780	41.0	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/04	台中市北屯區興安路1段121號	14.7	600	41.0	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2018/07/30	台中市北屯區興安路1段127號	18.6	1,030	55.4	1/8F	華廈	25年	3房2廳3衛	—
2016/07/05	台中市北屯區興安路1段127號	17.0	943	55.4	1/8F	店面	23年	3房2廳3衛	—
2015/10/12	台中市北屯區興安路1段121號	15.3	470	30.8	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/03/07	台中市北屯區興安路1段133巷1號	16.1	580	36.0	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/14	台中市北屯區興安路1段131號	14.0	560	39.9	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+39.9%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興安路1段121號	2015/10/12	15.3	2025/03/18	26.0	9.4 年	+70.2%
興安路1段133巷1號	2015/03/07	16.1	2021/11/15	22.2	6.7 年	+37.6%
興安路1段133巷1號	2013/01/21	11.5	2015/03/07	16.1	2.1 年	+39.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/08	台中市北屯區興安路1段133巷1號	22,000	2,783	7.9	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/31	台中市北屯區興安路1段125號	12,000	393	30.5	7/8F	華廈	2房2廳2衛
2021/12/14	台中市北屯區興安路1段127號	15,000	460	32.6	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/05/05	台中市北屯區興安路1段133巷1號	14,500	403	36.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛