近一年中位單價
33.8萬/坪
-2.7%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–209.6 萬/坪・2017/11～2026/05・歷年共 204 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 204 筆
- 2026/05/2133.3*萬/坪1,300 萬31.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/05/1734.3*萬/坪1,468 萬31.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/06/1436.2萬/坪998 萬25.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/05/3044.3萬/坪1,140 萬23.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/05/0438.3萬/坪1,295 萬31.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/04/0544.7萬/坪1,150 萬23.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/07/1042.1萬/坪1,580 萬33.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2024/07/0845.4萬/坪1,750 萬34.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/2342.9萬/坪1,168 萬25.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/06/1840.4萬/坪1,610 萬35.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/0543.8萬/坪1,050 萬23.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2041.8萬/坪1,080 萬23.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/03/1838.6萬/坪1,100 萬26.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/03/0737.8萬/坪1,080 萬26.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/12/1238.4萬/坪1,000 萬23.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 33.3* | 1,300 | 31.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/05/17 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 34.3* | 1,468 | 31.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/06/14 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 36.2 | 998 | 25.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/05/30 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 44.3 | 1,140 | 23.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/05/04 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 38.3 | 1,295 | 31.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/04/05 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 44.7 | 1,150 | 23.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/07/10 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 42.1 | 1,580 | 33.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/07/08 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 45.4 | 1,750 | 34.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/23 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 42.9 | 1,168 | 25.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/06/18 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 40.4 | 1,610 | 35.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/05 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 43.8 | 1,050 | 23.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 41.8 | 1,080 | 23.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/03/18 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 38.6 | 1,100 | 26.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/03/07 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 37.8 | 1,080 | 26.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/12/12 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 38.4 | 1,000 | 23.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 16 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太原路3段1216號 | 2026/05/21 | 33.3 | 8.2 年 | +60.9% | ||
| 太原路3段1216號 | 2026/05/17 | 34.3 | 7.7 年 | +49.6% | ||
| 太原路3段1216號 | 2025/06/14 | 34.3 | 7.1 年 | +70.2% | ||
| 太原路3段1216號 | 2025/05/30 | 41.3 | 2.6 年 | +21.3% | ||
| 太原路3段1216號 | 2025/05/04 | 36.6 | 7.1 年 | +85.4% | ||
| 太原路3段1216號 | 2025/04/05 | 41.6 | 2.5 年 | +21.1% | ||
| 太原路3段1216號 | 2024/07/10 | 38.4 | 3.5 年 | +54.1% | ||
| 太原路3段1216號 | 2024/07/08 | 42.1 | 5.8 年 | +93.1% |
租賃紀錄 最近 43 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 17,400 | 565 | 30.8 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/25 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 18,000 | 618 | 25.4 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/18 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 23,000 | 833 | 23.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/14 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 20,600 | 707 | 29.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/24 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 18,500 | 631 | 29.3 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/01 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 16,200 | 446 | 31.7 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/27 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 19,800 | 631 | 31.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/28 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 24,000 | 585 | 41.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/18 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 18,000 | 618 | 29.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/17 | 台中市北屯區太原路3段1216號 | 20,617 | 813 | 25.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 43 筆