近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.2–49.8 萬/坪・2018/12～2025/04・共 200 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/0733.0萬/坪2,250 萬45.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2026/05/0535.3萬/坪1,550 萬33.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2025/04/1845.9萬/坪2,288 萬41.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/12/2140.1萬/坪2,144 萬48.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/07/2649.8萬/坪2,470 萬45.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/0142.5萬/坪2,050 萬43.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/05/2543.6萬/坪2,770 萬54.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2023/03/2539.8萬/坪2,323 萬48.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2022/09/2236.9萬/坪1,398 萬32.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/09/2218.2萬/坪802 萬33.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/04/2029.3萬/坪1,250 萬42.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳2衛
- 2022/03/2932.0萬/坪1,850 萬45.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2022/01/2634.4萬/坪1,250 萬32.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2022/01/1337.2萬/坪2,420 萬54.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2019/12/2123.1萬/坪1,003 萬32.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 33.0 | 2,250 | 45.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/05 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 35.3 | 1,550 | 33.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/18 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 45.9 | 2,288 | 41.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/12/21 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 40.1 | 2,144 | 48.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/07/26 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 49.8 | 2,470 | 45.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/01 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 42.5 | 2,050 | 43.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/25 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 43.6 | 2,770 | 54.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2023/03/25 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 39.8 | 2,323 | 48.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/09/22 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 36.9 | 1,398 | 32.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/09/22 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 18.2 | 802 | 33.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/04/20 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 29.3 | 1,250 | 42.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/29 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 32.0 | 1,850 | 45.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/01/26 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 34.4 | 1,250 | 32.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/01/13 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 37.2 | 2,420 | 54.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2019/12/21 | 台中市北屯區太原路3段1299號 | 23.1 | 1,003 | 32.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+71.0%
中位年化報酬
+13.6%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太原路3段1299號 | 2026/05/07 | 33.0 | 7.3 年 | +45.6% | ||
| 太原路3段1299號 | 2026/05/05 | 35.3 | 6.7 年 | +53.1% | ||
| 太原路3段1299號 | 2025/04/18 | 35.8 | 6.1 年 | +58.7% | ||
| 太原路3段1299號 | 2024/12/21 | 35.8 | 6 年 | +55.7% | ||
| 太原路3段1299號 | 2024/07/26 | 43.4 | 5.6 年 | +90% | ||
| 太原路3段1299號 | 2024/06/01 | 37.7 | 5.4 年 | +91% | ||
| 太原路3段1299號 | 2024/05/25 | 35.9 | 5.4 年 | +50.9% | ||
| 太原路3段1299號 | 2023/03/25 | 32.9 | 3.7 年 | +38.7% |