近一年中位單價
40.6萬/坪
+16.9%vs 北屯區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.6 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 595 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.1–50.6 萬/坪・2017/12～2026/06・歷年共 233 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 233 筆）
- 2026/06/2639.6萬/坪2,067 萬41.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2026/04/1141.6萬/坪1,560 萬32.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2026/03/2139.2萬/坪1,480 萬32.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/12/3145.5萬/坪1,550 萬29.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/08/2144.1萬/坪2,200 萬45.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 205萬
- 2025/07/0946.6萬/坪2,000 萬38.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/06/1442.6萬/坪1,590 萬32.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/03/2246.2萬/坪1,568 萬29.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/02/2450.6萬/坪1,700 萬29.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/01/2242.5萬/坪2,040 萬43.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/05/2545.0萬/坪1,668 萬32.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/1040.0萬/坪1,510 萬32.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2023/11/0534.1萬/坪1,354 萬39.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2023/09/0740.8萬/坪1,830 萬41.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2023/06/1228.2萬/坪1,350 萬44.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 39.6 | 2,067 | 41.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/11 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 41.6 | 1,560 | 32.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2026/03/21 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 39.2 | 1,480 | 32.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/12/31 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 45.5 | 1,550 | 29.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/08/21 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 44.1 | 2,200 | 45.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2025/07/09 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 46.6 | 2,000 | 38.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/06/14 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 42.6 | 1,590 | 32.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/03/22 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 46.2 | 1,568 | 29.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/02/24 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 50.6 | 1,700 | 29.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/01/22 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 42.5 | 2,040 | 43.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/25 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 45.0 | 1,668 | 32.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/10 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 40.0 | 1,510 | 32.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2023/11/05 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 34.1 | 1,354 | 39.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/07 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 40.8 | 1,830 | 41.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/06/12 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 28.2 | 1,350 | 44.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 13 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+75.1%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太原路3段1289號 | 2026/06/26 | 39.6 | 8.2 年 | +77.2% | ||
| 太原路3段1289號 | 2026/04/11 | 35.8 | 8 年 | +72.2% | ||
| 太原路3段1289號 | 2026/03/21 | 34.1 | 8.2 年 | +68% | ||
| 太原路3段1289號 | 2025/12/31 | 38.3 | 5.3 年 | +70% | ||
| 太原路3段1289號 | 2025/08/21 | 44.1 | 7.6 年 | +103.2% | ||
| 太原路3段1289號 | 2025/07/09 | 40.5 | 7.5 年 | +95.6% | ||
| 太原路3段1289號 | 2025/06/14 | 37.2 | 7.4 年 | +97% | ||
| 太原路3段1289號 | 2025/03/22 | 38.8 | 7.2 年 | +86.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 27,100 | 741 | 29.8 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/10 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 22,500 | 450 | 44.3 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/30 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 22,600 | 592 | 29.8 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/24 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 21,000 | 393 | 44.3 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/24 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 33,000 | 688 | 37.4 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/29 | 台中市北屯區太原路3段1289號 | 33,000 | 688 | 37.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |